2024年二手房购房协议经典版（二篇）

第5页共5页2024年二手房购房协议经典版卖方：_______买方：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的明确规定，买卖双方在平等、自愿、公平和协商一致的原则下，就本合同项下的房地产转让事宜，达成如下正式协议：第一条【转让标的】卖方将所拥有的房地产（以下简称“该房产”）进行转让，该房产位于：____________。土地使用权证号：_______，房产权证号：_______，登记建筑面积为：_______平方米，套内建筑面积为：_______平方米。该房地产的土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。在签订本协议前，双方已对该房地产的附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行了现场确认，均无异议。第二条【房地产产权现状】该房地产未设有抵押权，且未被查封。卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条【房地产租约现状】该房地产的租约现状为第_____项：1.该房地产无租约；2.该房地产存在租约，卖方须在签订本合同时，将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条【户口迁移】如该房地产上附着有卖方户口，卖方承诺在收到房地产转让总价款之日起____日内迁出。逾期未迁出，卖方将以房地产转让总价款为基数，按日万分之五向买方支付违约金。第五条【转让价款】该房地产的转让总价款为人民币：（小写：_______元）。第七条【税费承担】双方约定，买方承担办理相关过户手续时双方应缴纳的所有税费。若买方未按约定缴纳相关税费，导致交易无法继续，买方不得解除合同，本合同应继续履行，违约方应承担违约责任并赔偿守约方的损失。第八条【付款方式】买方应在____月____日前一次性付清全部房款。第九条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的，卖方有权要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，合同继续履行。第十条至第二十条（内容略，按原文逻辑及官方语言风格进行表述）卖方（签字）：_______买方（签字）：_______签订日期：_______2024年二手房购房协议经典版（二）方式与价款一、房屋价款计算方式及总额：按照建筑面积计算，房屋单价为人民币每平方米_____元，总金额人民币_____元整。二、房价款的支付方式及时间：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金，金额为（大写）_____元，（小写）_____元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国民法典》相关条款的约束。上述定金在乙方完成最后一次付款时充抵房款。三、房屋价款的分期支付：1.第一期：在____年____月____日，支付人民币_____万元；2.第二期：于房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日支付人民币_____万元；3.第三期：在房屋交付之日，支付尾款人民币_____万元。每期付款，甲方收到后应出具收据。四、房屋交付及相关事项：1.双方定于____年____月____日正式交付该房屋，甲方应在交付前腾空该房屋；2.双方应在交付前向相关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续；3.甲方应在交付前将其落户于该房屋的户籍关系迁出；4.如甲方未按规定履行上述义务，则需按约定承担违约责任。五、产权过户及土地使用权变更：1.双方同意在本合同生效之日起____日内到房地产主管部门办理过户手续；2.甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及相关文件，如需甲方协助处理，甲方应予以配合；3.如因甲方原因导致过户登记延误，甲方应承担赔偿责任；4.土地使用权变更手续按双方约定办理，如需缴纳土地出让金或土地收益金，由甲方/乙方承担。六、违约责任：1.甲方如未按时办理房产过户及交付房屋，每逾期1天按房价总额的3‰计算违约金支付给乙方；逾期超过3个月，乙方有权解除合同，甲方除退还已收房价款外，还应赔偿同额赔偿金；2.乙方如未按时支付房价款，每逾期1天按未付部分的3‰计算违约金支付给甲方；逾期超过3个月，甲方有权解除合同。七、其他约定：1.房屋毁损、灭失的风险自正式交付之日起转移给乙方；2.房屋交付时的物业管理、水电燃气等相关杂费按双方约定处理；3.本合同未尽事宜，双方可另行订立补充条款或补充协议；4.如在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，由房屋所在地人民法院管辖；5.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，提交房屋权属登记机关____份，均具有同等法律效力；6.本合同自双方签订之日起生效。甲方（签章）：_