房地产市场报告 -全国土地市场报告2024年9月

——2024年9月9月要点： 3 41、9月65城土地成交规模显著放量，环比上涨29% 42、9月65城涉宅用地出让金环比上涨57% 53、涉宅流拍率持续下降，但热点城市仍有流拍 7 81、9月核心24城土拍热度显著回升 82、土地出让金规模创年内新高，核心城市表现亮眼 89月核心24城-涉宅用地成交出让金城市排行 3、9月央企拿地占比上升 11合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：baomei@58.com9月要点：l9月，全国重点65城经营性土地供应规模较上月持平，推出土地达到916宗，土地供应端呈现持续扩展趋势。成交方面，总计成交各类经营性土地719宗，成交规划建面4873.05万平方米，环比显著上涨29%，但同比仍下降11%。涉宅用地方面，共成交201宗，成交总规划建面达1439.19万平方米。本月成交规模较上月显著放量，成交规划建面环比上涨35%，同比下降8%。l9月，全国重点65城经营性土地出让金达到1548.96亿元，环比上涨56%，同比下降23%。涉宅用地方面，土地出让金达到1245亿元，环比上涨57%，同比下降29%。本月涉宅平均成交楼面价达到8650元/㎡，环比小上涨16%，同比下降23%。l9月，核心24城成交涉宅用地94宗，成交规划建面达到665.5万平方米，环比下降13%，成交规模小幅收缩。核心一二线城市优质稀缺地块的集中出让，导致本月成交楼面均价环比大幅上涨48%，上升至13140元/㎡；带动土地出让金规模达到874.5亿元，环比上涨28%，总金额创年内新高。l9月，核心24城总计出让成交94宗涉宅用地（剔除纯保障房地块按照企业拿地规划建面来看，央企、地方国企、民企拿地比重分别为17.5%、60%、12%。本月受到楼市新政的积极影响，叠加年末房企补库存需求，央企和民企拿地积极性均有所上升。本月，央企拿地规模占比上升11%，民企拿地占比小幅上升3%。合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：baomei@58.com一、全国重点65城土地市场概况到916宗，土地供应端呈现持续扩展趋势。成交方面，总计成交各类涉宅用地方面，9月全国重点65城共成交201宗，成交总规划建面达1439.数据来源：58安居客研究院合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：baomei@58.com数据来源：58安居客研究院数据来源：58安居客研究院合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：baomei@58.com数据来源：58安居客研究院于本月均有优质标杆地块成交，高溢价地块带动整体涉宅用地成交楼面价达到41539数据来源：58安居客研究院合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：baomei@58.com数据来源：58安居客研究院数据来源：58安居客研究院合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：baomei@58.com二、核心24城土地市场表现情况涉宅用地成交规模环比下跌13%，但由于一二线城市纷纷推出优质地块，导致本月成一方面，得益于地块品质的提升，带动房企拿地度有望进一步提升。备注：土地属性为涉宅用地(不含租赁用地、安置房用地苏州、杭州、西安、成都、无锡、昆明、福州、南京、沈阳、宁波、青岛、济南、长春、天津、合肥、合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：baomei@58.com降13%，成交规模小幅收缩。但由于核心一二线城市优质稀缺地块的集中出让，导致数据来源：58安居客研究院合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：baomei@58.com数据来源：58安居客研究院9月核心24城-涉宅用地成交出让金城市排行金(亿元)1522346053065770860911603503020250302302数据来源：58安居客研究院拿地规划建面来看，央企、地方国企、民企拿地比重分别为1数据来源：58安居客研究院数据来源：58安居客研究院报告说明庄、哈尔滨、沈阳、太原、长春、威海、潍坊、呼和浩特、包头、秦皇岛、烟台、保定、上海、杭州、苏州、柳州、成都、重庆、武汉、郑州、西安、昆明、贵阳、兰州、洛阳、咸阳、绵阳、乌鲁木齐、长