住房按揭贷款合同标准文本

住房按揭贷款合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请住房按揭贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1甲方向乙方申请住房按揭贷款人民币__________元整。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方协商确定。

2.2还款方式为等额本息还款法，即每月偿还相同金额的贷款本金和利息。

三、贷款发放及支付

3.1乙方应在贷款合同签订之日起__________个工作日内，将贷款金额一次性划入甲方指定的银行账户。

3.2甲方应按照贷款合同约定，在贷款发放后__________个工作日内，将贷款用于购买住房。

四、贷款担保

4.1甲方同意以其名下住房作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。

4.2乙方有权在贷款期间对抵押物进行抵押权登记。

五、贷款偿还及违约责任

5.1甲方应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。

5.2如甲方未能按时足额偿还贷款，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息；

（2）对逾期贷款计收罚息；

（3）依法处置抵押物，以清偿贷款本金及利息。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋所有权证

3.房屋抵押登记证明

4.个人征信报告

5.其他相关文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请住房按揭贷款事宜，并引入丙方作为担保人，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1甲方向乙方申请住房按揭贷款人民币__________元整。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方协商确定。

2.2还款方式为等额本息还款法，即每月偿还相同金额的贷款本金和利息。

三、贷款发放及支付

3.1乙方应在贷款合同签订之日起__________个工作日内，将贷款金额一次性划入甲方指定的银行账户。

3.2甲方应按照贷款合同约定，在贷款发放后__________个工作日内，将贷款用于购买住房。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为甲方的贷款提供连带责任担保，担保金额为人民币__________元整。

4.2丙方在甲方违约时，承担偿还贷款本金及利息的义务。

4.3丙方有权要求甲方提供反担保，甲方应积极配合。

五、甲方的权益及责任

5.1甲方享有以下权益：

（1）在贷款期限内，甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务；

（2）甲方有权要求乙方在贷款期限内不得提高贷款利率；

（3）甲方有权要求乙方在贷款期限内不得提前收回贷款；

（4）甲方有权要求乙方在贷款期限内不得擅自变更贷款合同条款。

5.2甲方承担以下责任：

（1）按照合同约定按时足额偿还贷款本金及利息；

（2）在贷款期限内不得将抵押物转让、出租或抵押给第三方；

（3）在贷款期限内不得因个人原因导致贷款逾期；

（4）在贷款期限内不得因个人原因导致丙方承担担保责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方违反本合同约定，提高贷款利率、提前收回贷款或擅自变更贷款合同条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2乙方不得泄露甲方的个人信息，否则应承担相应的法律责任。

七、丙方的权利及义务

7.1丙方有权要求甲方提供反担保，甲方应积极配合。

7.2丙方有权要求乙方提供贷款相关的信息，乙方应予以配合。

7.3丙方在甲方违约时，有权要求乙方履行担保义务。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋所有权证

3.房屋抵押登记证明

4.个人征信报告

5.担保合同

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，其介入本合同旨在增强甲方的贷款信用，降低贷款风险，保障甲方的贷款权益。通过引入第三方担保，甲方在贷款过程中享有更多的权益保障，降低贷款风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为借款人，在合同中处于主导地位，通过明确自身的权益和责任，确保贷款过程中的权益不受侵害。甲方的主导地位有助于维护自身的合法权益，降低贷款风险，实现贷款目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（贷款人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供住房按揭贷款事宜，并引入丙方作为担保人，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1甲方同意向乙方提供住房按揭贷款人民币__________元整。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方协商确定。

2.2还款方式为等额本息还款法，即每月偿还相同金额的贷款本金和利息。

三、贷款发放及支付

3.1甲方应在贷款合同签订之日起__________个工作日内，将贷款金额一次性划入乙方指定的银行账户。

3.2乙方应按照贷款合同约定，在贷款发放后__________个工作日内，将贷款用于购买住房。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为乙方的贷款提供连带责任担保，担保金额为人民币__________元整。

4.2丙方在乙方违约时，承担偿还贷款本金及利息的义务。

4.3丙方有权要求乙方提供反担保，乙方应积极配合。

五、乙方的权益及责任

5.1乙方享有以下权益：

（1）在贷款期限内，乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款服务；

（2）乙方有权要求甲方在贷款期限内不得提高贷款利率；

（3）乙方有权要求甲方在贷款期限内不得提前收回贷款；

（4）乙方有权要求甲方在贷款期限内不得擅自变更贷款合同条款。

5.2乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定按时足额偿还贷款本金及利息；

（2）在贷款期限内不得将抵押物转让、出租或抵押给第三方；

（3）在贷款期限内不得因个人原因导致贷款逾期；

（4）在贷款期限内不得因个人原因导致丙方承担担保责任。

六、甲方的权利及义务

6.1甲方享有以下权利：

（1）在贷款期限内，甲方有权监督乙方的贷款使用情况；

（2）甲方有权要求乙方提供贷款相关的信息，乙方应予以配合；

（3）甲方在乙方违约时，有权要求丙方履行担保义务。

6.2甲方承担以下义务：

（1）按照合同约定及时发放贷款；

（2）在贷款期限内不得擅自变更贷款合同条款；

（3）在贷款期限内不得泄露乙方的个人信息。

七、违约责任

7.1乙方违反本合同约定，未能按时足额偿还贷款本金及利息的，甲方有权要求乙方支付罚息，并追究其违约责任。

7.2乙方在贷款期限内因个人原因导致贷款逾期，甲方有权要求乙方承担逾期利息，并有权采取法律手段追讨欠款。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋所有权证

3.房屋抵押登记证明

4.个人征信报告

5.担保合同

6.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为借款人，在合同