城市拆迁房屋交易合同示范

城市拆迁房屋交易合同示范合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方依法对乙方拥有的房屋进行拆迁，为维护双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋面积：__________1.5房屋用途：__________第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方同意以货币补偿方式对乙方进行安置，补偿金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方同意按照乙方原有房屋的面积和结构，在安置区内提供一套同等面积的房屋给乙方。第三条拆迁补偿安置款的支付3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将拆迁补偿安置款支付给乙方。3.2乙方应在收到拆迁补偿安置款后____个工作日内，将房屋所有权证等相关手续交给甲方。第四条房屋交付及产权转移4.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方。4.2甲方应在收到房屋后，依法办理房屋产权转移手续，将房屋所有权登记在乙方名下。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同第三条约定的拆迁补偿安置款总额的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋拆迁完毕、产权转移手续办理完毕之日终止。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构资料3.房屋面积测量报告4.安置区房屋规划资料5.货币补偿计算依据6.安置房屋的相关证明文件7.拆迁补偿安置款的支付凭证8.房屋交付确认书9.产权转移登记申请表10.其他双方约定需提供的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿安置款，或支付的款项不符合约定。2.乙方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定。3.甲方未按约定办理产权转移手续，导致乙方无法取得新房屋的所有权。4.乙方在收到拆迁补偿安置款后，未按约定将房屋所有权证等相关手续交给甲方。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.拆迁方：指依法对乙方拥有的房屋进行拆迁的单位或个人。2.被拆迁方：指拥有拆迁范围内房屋所有权的单位或个人。3.货币补偿：指拆迁方以货币形式对被拆迁方进行的补偿。4.安置房屋：指拆迁方为被拆迁方提供的，用于安置的房屋。5.产权转移：指拆迁方将安置房屋的所有权依法过户给被拆迁方。6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付拆迁补偿安置款。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方在规定时间内支付款项；协商不成时，乙方可以向法院提起诉讼，要求甲方支付款项及违约金。2.问题：乙方延迟交付房屋。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方在规定时间内交付房屋；协商不成时，甲方可以向法院提起诉讼，要求乙方交付房屋及承担违约责任。3.问题：产权转移手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理相关手续，提供所需文件和资料；如因甲方原因导致手续办理缓慢，乙方可以向甲方提出书面催告；如甲方仍不办理，乙方可以向相关部门投诉或提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市更新、旧城改造过程