贷款抵押合同样本

贷款抵押合同样本合同编号：__________贷款抵押合同甲方（贷款方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（借款方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条抵押物1.1乙方将其名下的如下财产作为本合同项下的抵押物：（1）房产：____________________（2）土地：____________________（3）其他财产：________________1.2抵押物权利清晰，不存在任何权利纠纷或法律争议。第二条贷款金额、期限及用途2.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3乙方承诺按照甲方规定的还款方式和还款期限，将贷款用于合法用途。第三条抵押物价值与贷款比例3.1乙方向甲方提供的抵押物价值应不低于贷款金额的______%。3.2抵押物价值评估由甲方委托具有资质的评估机构进行，评估费用由乙方承担。第四条抵押权的设立与变更4.1本合同签订后，甲方应向有关登记机构办理抵押物登记手续，设立抵押权。4.2在本合同约定的贷款期限内，未经甲方同意，乙方不得以任何方式处置抵押物。4.3如乙方需变更抵押物，应提前______天书面通知甲方，并经甲方同意后办理相关手续。第五条还款义务及违约责任5.1乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限按时还款。（1）要求乙方立即还款；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；（3）要求乙方支付逾期利息及违约金；（4）依法追索其他相关损失。5.3如乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条合同的解除、终止与失效6.1在本合同约定的贷款期限内，如乙方提前还清贷款本息，甲方应办理抵押权注销手续，本合同随之解除。6.2如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。6.3本合同失效后，甲方应依法办理抵押物登记手续，解除抵押权。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款方）：________________乙方（借款方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.抵押物权属证明2.贷款申请表格3.还款计划表4.抵押物评估报告5.抵押物登记证明6.贷款合同专用章7.法定代表人身份证明8.其他相关法律法规规定的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间还款或未还清贷款本息2.乙方未经甲方同意处置抵押物3.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实4.乙方未按约定用途使用贷款5.乙方未履行合同约定的其他义务认定：违约行为发生后，甲方有权根据合同约定采取相应措施，并要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.抵押物：本合同项下，乙方提供作为贷款担保的财产。2.抵押权：甲方为实现债权，依法对抵押物优先受偿的权利。3.贷款期限：双方约定的借款时间，自贷款发放之日起至约定的还款日止。4.还款方式：乙方偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。5.逾期利息：乙方未按约定时间还款所产生的额外利息。6.违约金：乙方违反合同约定所需支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值不足或贬值解决办法：双方可协商增加抵押物或调整贷款金额2.问题：乙方还款困难解决办法：甲方可以与乙方协商调整还款计划或提供宽限期3.问题：抵押物权属纠纷解决办法：依法解决权属纠纷，明确抵押物权属4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件解决办法：双方协商解除或终止合同，并依法处理抵押物5.问题：乙方违约行为解决办法：甲方根据合