2024杭州市房屋转让合同示范文本(标准版)

合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：_____________________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：_____________________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________________第一条房产描述1.1房产位于____________________（详细地址），房屋所有权证号：____________________。1.2房产面积为____平方米，建筑结构为____________________。1.3房产现状：____________________________。第二条转让价格2.1双方确认，甲方将房产转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付转让价格。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付剩余的房款，即人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。3.3甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方出具合法有效的房产所有权转移证明。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起____日内，完成房产过户手续。第五条税费5.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。6.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，对甲乙双方的法人资格、代表人身份等进行核实。2.房产描述要详细、准确，避免因房产实际情况与描述不符导致的纠纷。解决办法：在合同中明确房产的地理位置、面积、结构等要素，并可附上房产证等相关证明材料。3.定金和房款的支付时间、金额要明确，避免支付不及时或不足导致的纠纷。解决办法：在合同中约定明确的付款时间和金额，并规定违约金等违约责任。4.交付及过户时间要明确，确保双方按照约定履行合同。解决办法：在合同中约定具体的交付和过户时间，并规定违约责任。5.税费承担要明确，避免因税费问题产生的纠纷。解决办法：在合同中明确双方税费的承担比例或金额。6.违约责任要明确，确保一方违约时另一方能够获得赔偿。解决办法：在合同中约定具体的违约金比例或其他违约责任。7.合同争议解决方式要明确，确保合同履行过程中出现争议时能够得到妥善解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房产并愿意转让的一方。2.乙方：指购买并接受房产的一方。3.转让价格：指甲方将房产转让给乙方所要求的价格。4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的一定金额，作为购买房产的诚意表现。5.房产所有权转移证明：指甲方在本合同签订之日起一定时间内向乙方出具的，证明房产所有权已转移给乙方的合法有效证明。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。7.友好协商：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式解决问题。8.调解：指合同双方在争议发生时，由第三方进行调解，帮助双方达成一致意见的方式解决问题。9.诉讼：指合同双方在争议发生时，通过向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决的方式解决问题。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.企业之间的房屋转让。3.房屋继承人之间的房屋转让。4.房屋赠与后的转让。补充条款：1.房屋装修情况：包括装修的时间、风格、材料等。2.家具家电清单：详细列出转让的家具和家电的名称、数量、新旧程度等。3.物业管理费和维修基金：明确转让后乙方需承担的物业管理费和维修基金。4.户口迁移：若甲方房屋内存在户口，需在补充条款中约定户口迁移的事宜。5.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、交付钥匙等。附件列表：1.房产证复印件。2.房屋所