办公楼翻新监理合同

办公楼翻新监理合同合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2定义与解释1.3合同文件的优先顺序1.4合同的开始执行和终止第二章监理服务范围与内容2.1监理服务的范围2.2监理服务的内容第三章监理人员的组成与资质3.1监理人员的组成3.2监理人员的资质要求第四章监理工作的时间与地点4.1监理工作的时间4.2监理工作的地点第五章监理工作的标准与要求5.1监理工作的标准5.2监理工作的要求第六章合同价格与支付6.1合同价格6.2支付方式与时间第七章合同的履行与变更7.1合同的履行7.2合同的变更第八章违约责任8.1双方的违约责任8.2违约赔偿方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间限制第十章合同的解除与终止10.1合同的解除10.2合同的终止第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的履行第十二章合同的转让与分包12.1合同的转让12.2合同的分包第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四章其他条款14.1合同的修改与补充14.2通知与送达14.3合同的生效与失效合同编号：_________第一章总则1.1合同当事人1.1.1甲方：（甲方全称）1.1.2乙方：（乙方全称）1.2定义与解释1.2.1.1“甲方”指承担办公楼翻新项目的业主或其合法代表。1.2.1.2“乙方”指被甲方委托进行办公楼翻新项目监理的单位。1.2.1.3“监理”指乙方根据本合同的约定，对甲方的办公楼翻新项目进行的全面监督管理。1.2.1.4“项目”指甲方委托乙方监理的办公楼翻新工程。1.2.1.5“合同”指本《办公楼翻新监理合同》。1.3合同文件的优先顺序1.3.1.1本合同协议书1.3.1.2本合同附件1.3.1.3双方签署的补充协议1.3.1.4合同谈判记录1.3.1.5其他双方认可的文件1.4合同的开始执行和终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同在双方履行完毕各自的权利和义务后终止。第二章监理服务范围与内容2.1监理服务的范围2.1.1乙方负责对甲方办公楼翻新项目的施工过程进行全面监督管理，包括但不限于：2.1.1.1施工方案的合理性2.1.1.2施工进度的合规性2.1.1.3工程质量的符合性2.1.1.4安全文明施工的规范性2.1.1.5环境保护和节能减排的合规性2.2监理服务的内容2.2.1乙方应提供的监理服务内容包括：2.2.1.1定期对施工现场进行巡查和检查，确保施工活动符合合同要求及相关法律法规。2.2.1.2提供必要的监理报告，包括但不限于进度报告、质量报告、安全报告等。2.2.1.3对施工现场的重大问题及时提出整改意见和改进措施。2.2.1.4对施工过程中的变更进行审核，并确保变更合法合规。第三章监理人员的组成与资质3.1监理人员的组成3.1.1乙方应根据项目规模和复杂程度，组建一支专业的监理团队，团队成员应具备相应的资质和经验。3.2监理人员的资质要求3.2.1乙方监理团队成员应具备建筑监理相关资质，且具备与本项目相适应的专业技术背景和工作经验。第四章监理工作的时间与地点4.1监理工作的时间4.1.1乙方应从项目开工之日起至项目竣工验收合格之日止，对项目进行全过程监理。4.2监理工作的地点4.2.1乙方的工作地点为甲方指定的项目施工现场。第五章监理工作的标准与要求5.1监理工作的标准5.1.1乙方应按照国家和行业的监理规范和标准进行工作，并符合甲方提出的特殊要求。5.2监理工作的要求5.2.1乙方应确保监理工作的高效性和准确性，及时发现并解决问题，保障项目顺利进行。第六章合同价格与支付6.1合同价格6.1.1乙方向甲方提供的监理服务费用为（具体金额），支付方式为（支付方式，如分期支付、一次性支付等）。6.2支付方式与时间6.2.1甲方应按照双方约定的时间表和比例向乙方支付监理服务费用。第七章合同的履行与变更7.1合同的履行7.1.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2合同的变更7.2.1合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第八章违约责任8.1双方的违约责任8.1.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约赔偿方式8.2.1违约金的计算方式为：（计算方法）。8.2.2损失的赔偿金额应根据实际损失的证明来确定。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。9.2争议解决的时间限制9.2.1任何争议应在发现之日起（具体时间）内提出，超过该期限的争议，一方不再享有解决争议的权利。第十章合同的解除与终止10.1合同的解除10.1.1在合同履行期间，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。10.1.2合同解除的条件为：（具体条件）。10.2合同的终止10.2.1合同终止的条件为：（具体条件）。第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生或获取的未公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密义务的履行11.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二章合同的转让与分包12.1合同的转让12.1.1任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2合同的分包12.2.1乙方不得将本合同项下的任何义务分包给第三方，除非经甲方书面同意。第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。13.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。第十四章其他条款14.1合同的修改与补充14.1.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。14.2通知与送达14.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。14.3合同的生效与失效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2本合同在双方履行完毕各自的权利和义务后失效。甲方签字：______________________日期：______________________乙方签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方变更权甲方在不违反合同约定的前提下，有权根据项目实际情况变更监理服务的范围、内容和要求。此类变更应提前（具体时间）通知乙方，并经乙方同意。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的监理工作进行监督，包括但不限于对乙方的监理人员进行检查、要求乙方提供监理报告等。1.3甲方终止权1.3.1乙方严重违反合同约定，经甲方催告后在合理期限内仍未改正的。1.3.2乙方丧失相关资质或不符合监理条件的。1.3.3法律、法规规定或甲方业务决策需要终止合同的。附加条款二：乙方为主导时的特殊规定2.1乙方义务履行乙方应按照合同约定的时间、地点、标准和要求提供监理服务，并确保监理服务的质量和效率。2.2乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.3乙方调整权乙方在不违反合同约定的前提下，有权根据项目实际情况调整监理人员的组成和服务内容。此类调整应提前（具体时间）通知甲方，并经甲方同意。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定3.1第三方中介的义务第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，维护双方的合法权益，并按照合同约定提供中介服务。3.2第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。3.3第三方中介的违约责任第三方中介违反合同约定的，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.办公楼翻新项目计划书2.监理服务详细方案3.监理人员资质证明4.保密协议5.第三方中介服务协议6.合同履行过程中的相关报告7.合同变更协议8.合同解除协议9.争议解决过程中的相关法律文件10.其他双方认可的附件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时支付监理服务费用的，视为违约。2.乙方未按照合同约定提供监理服务，或监理服务质量不符合要求的，视为违约。3.第三方中介未按照合同约定提供中介服务，或泄露甲乙双方保密信息的，视为违约。4.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同的，视为违约。5.一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，视为违约。6.一方违反合同约定的其他条款，给对方造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.办公楼翻新项目：指对现有办公楼进行改造、扩建或装修的项目。2.监理服务：指乙方根据合同约定，对甲方办公楼翻新项目进行的全面监督管理。3.保密信息：指合同双方在合同履行过程中产生或获取的未公开的信息。4.第三方中介：指独立于甲乙双方之外，为甲乙双方提供协调、沟通服务的单位或个人。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的任何争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付监理服务费用。解决办法：甲方应在合同约定的支付时间内支付费用，否则乙方有权暂停提供监理服务。2.问题：乙方提供的监理服务不符合要求。解决办法：乙方应根据甲方的要求及时整改，直至达到合同约定的标准。3.问题：第三方中介泄露甲乙双方保密信息。解决办法：第三方