电子信息用地居间服务合同

电子信息用地居间服务合同合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2定义与解释1.3居间服务范围1.4合同效力1.5合同解除第二章居间服务方义务2.1服务方义务2.2服务方权利2.3服务方保密义务2.4服务方合规性要求第三章电子信息用地需求方义务3.1需求方义务3.2需求方权利3.3需求方保密义务3.4需求方合规性要求第四章居间服务内容与方式4.1服务内容4.2服务方式4.3服务期限4.4服务费用第五章电子信息用地交易流程5.1交易流程5.2交易条件5.3交易文件5.4交易款项第六章合同的履行与监督6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式6.4监督与检查第七章违约责任7.1居间服务方违约责任7.2需求方违约责任7.3违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3合同终止后的权利义务处理第十章保密条款10.1保密义务10.2保密期限10.3保密泄露后果第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知与证明第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3诉讼地点第十三章其他条款13.1合同的转让13.2附件13.3补充协议第十四章合同的签署与生效14.1签署方式14.2生效条件14.3合同副本合同目录结束合同编号电子信息用地居间服务合同第一章总则1.1合同签订依据本合同是基于电子信息用地居间服务的需要，由居间服务方与需求方共同签订的具有法律效力的书面文件。1.2定义与解释电子信息用地：指用于电子信息产业发展的土地及地上建筑物和其他附属设施。居间服务方：指提供电子信息用地居间服务的自然人、法人和其他组织。需求方：指有电子信息用地需求的自然人、法人和其他组织。1.3居间服务范围居间服务方提供包括但不限于电子信息用地信息收集、发布、推广、匹配等服务。1.4合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。1.5合同解除任何一方在合同履行期间出现严重违约行为，另一方有权解除本合同。第二章居间服务方义务2.1服务方义务居间服务方应按照约定提供专业、及时、准确的居间服务。2.2服务方权利居间服务方有权要求需求方支付约定的服务费用。2.3服务方保密义务居间服务方应对在提供居间服务过程中获取的需求方的商业秘密和个人信息予以保密。2.4服务方合规性要求居间服务方应遵守相关法律法规，不得利用本合同从事违法行为。第三章电子信息用地需求方义务3.1需求方义务需求方应向居间服务方提供真实、准确、完整的电子信息用地需求信息。3.2需求方权利需求方有权要求居间服务方按照约定提供居间服务。3.3需求方保密义务需求方应对在居间服务过程中向居间服务方透露的商业秘密和个人信息予以保密。3.4需求方合规性要求需求方应遵守相关法律法规，不得利用本合同从事违法行为。第四章居间服务内容与方式4.1服务内容居间服务方应提供电子信息用地相关的信息收集、发布、推广、匹配等服务。4.2服务方式居间服务方通过网络平台、线下活动等方式提供服务。4.3服务期限居间服务期限为自合同生效之日起至合同解除之日止。4.4服务费用居间服务方有权要求需求方支付约定的服务费用，具体费用根据双方约定确定。第五章电子信息用地交易流程5.1交易流程交易流程包括需求确认、洽谈、签订合同、交易款支付、土地使用权转移等环节。5.2交易条件交易条件包括但不限于电子信息用地的位置、面积、用途等。5.3交易文件交易文件包括但不限于土地使用权转让合同、交易款支付凭证等。5.4交易款项交易款项的支付按照双方约定的方式和时间进行。第六章合同的履行与监督6.1履行期限双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。6.2履行地点履行地点为合同所述电子信息用地所在地。6.3履行方式双方应按照本合同约定的方式履行各自的义务。6.4监督与检查双方应对合同履行情况进行相互监督与检查。第七章违约责任7.1居间服务方违约责任居间服务方未按照本合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2需求方违约责任需求方未按照本合同约定支付服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿方式违约方应按照守约方的实际损失承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于守约方的直接经济损失、合理费用等。合同编号电子信息用地居间服务合同结束第八章争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。8.3诉讼时效提起诉讼的时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。第九章合同的变更与终止9.1合同变更本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同履行期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；（4）法律、法规规定的其他情形。9.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项，包括但不限于电子信息用地交易款的支付、土地使用权转移等。第十章保密条款10.1保密义务双方应对在合同履行过程中获取的对方的商业秘密和个人信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为期五年。10.3保密泄露后果泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力通知与证明一方因不可抗力不能履行本合同的，应及时向对方提供不可抗力通知及相应证明文件。第十二章其他条款12.1合同的转让本合同未经双方协商一致，不得转让。12.2附件本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3诉讼地点诉讼地点为合同签订地。第十四章合同的签署与生效14.1签署方式本合同一式两份，双方各执一份，签字或盖章后生效。14.2生效条件本合同在双方签字或盖章后生效。14.3合同副本本合同副本为本合同的有效组成部分，与正本具有同等法律效力。电子信息用地居间服务合同甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：电子信息用地项目进度及交付时间1.1甲方应确保电子信息用地项目的进度及交付时间符合合同约定。1.2若因甲方原因导致项目进度延误或交付时间延迟，甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方应按照合同约定的时间节点提供项目进度报告，以便乙方及时了解项目情况。附加条款二：电子信息用地使用权转让条件2.1甲方应保证电子信息用地使用权转让的条件符合相关法律法规及政策要求。2.2甲方应在合同约定的时间内完成土地使用权的过户手续，并将相关证明文件交付给乙方。2.3若因甲方原因导致土地使用权过户手续未能按时完成，甲方应承担相应的违约责任。附加条款三：甲方提供的资料及文件3.1甲方应向乙方提供与电子信息用地项目相关的全部资料及文件，包括但不限于项目批准文件、土地使用权证、规划设计文件等。3.2甲方应对所提供的资料及文件的准确性、完整性和合法性负责。3.3甲方应在合同约定的时间内提供所需资料及文件，否则应承担相应的违约责任。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：乙方支付服务费用的期限4.1乙方应按照合同约定的时间向甲方支付服务费用。4.2若乙方未能在约定时间内支付服务费用，应承担相应的违约责任。4.3乙方支付服务费用后，甲方应及时提供约定的居间服务。附加条款五：乙方的需求信息提供5.1乙方应向甲方提供真实、准确、完整的电子信息用地需求信息。5.2乙方应对所提供的需求信息的准确性、完整性和合法性负责。5.3若因乙方提供的需求信息不准确或不完整导致合同履行出现问题，乙方应承担相应的违约责任。附加条款六：乙方的保密义务6.1乙方应对在居间服务过程中获取的甲方的商业秘密和个人信息予以保密。6.2乙方违反保密义务的，应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。6.3乙方保密义务的期限自本合同终止之日起计算，为期五年。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：第三方中介的角色与责任7.1第三方中介应协助甲方和乙方完成电子信息用地居间服务合同的签订及履行。7.2第三方中介应对甲方和乙方的需求进行匹配，并提供相关的咨询服务。7.3第三方中介应保证其提供的信息的准确性、完整性和合法性，并对信息的错误导致合同履行问题承担相应的责任。附加条款八：第三方中介的费用及支付方式8.1甲方和乙方应按照合同约定的费用向第三方中介支付报酬。8.2甲方和乙方支付第三方中介费用后，第三方中介应及时提供约定的居间服务。8.3第三方中介费用支付的方式和时间由甲方和乙方在合同中约定。附加条款九：第三方中介的违约责任9.1若第三方中介未能按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。9.2第三方中介的违约行为导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方中介进行赔偿。9.3第三方中介的违约行为应按照合同约定的方式进行赔偿。附加条款十：第三方中介的保密义务10.1第三方中介应对在居间服务过程中获取的甲方的商业秘密和个人信息予以保密。10.2第三方中介违反保密义务的，应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。10.3第三方中介保密义务的期限自本合同终止之日起计算，为期五年。附件及其他补充说明一、附件列表：1.电子信息用地使用权转让合同2.项目批准文件3.土地使用权证4.规划设计文件5.居间服务费用支付凭证6.项目进度报告7.第三方中介合作协议8.保密协议9.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能确保项目进度及交付时间符合合同约定。2.甲方未能按照约定时间节点提供项目进度报告。3.甲方未能保证电子信息用地使用权转让条件符合相关法律法规及政策要求。4.甲方未能在约定时间内完成土地使用权的过户手续。5.甲方未能向乙方提供与电子信息用地项目相关的全部资料及文件。6.乙方未能按照约定时间向甲方支付服务费用。7.乙方未能向甲方提供真实、准确、完整的电子信息用地需求信息。8.第三方中介未能协助甲方和乙方完成电子信息用地居间服务合同的签订及履行。9.第三方中介未能保证其提供的信息的准确性、完整性和合法性。10.第三方中介未能按照合同约定提供服务。三、法律名词及解释：1.电子信息用地：指用于电子信息产业发展的土地及地上建筑物和其他附属设施。2.居间服务方：指提供电子信息用地居间服务的自然人、法人和其他组织。3.需求方：指有电子信息用地需求的自然人、法人和其他组织。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任。7.赔偿责任：指因一方违约给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：甲方应采取措施加快项目进度，必要时可与乙方协商调整交付时间。2.土地使用权过户手续拖延：甲方应积极协助乙方完成土地使用权过户手续，提供所需文件和证明。3.资料及文件不完整或不准确：甲方和乙方应确保提供的资料及文件真实、准确、完整，如有问题应及时补充和完善。4.服务费