2024商业租房合同标准版

合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物业1.1出租方同意将位于______市______区______街道______号的房产出租给承租方。1.2租赁物业的面积为______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月______元人民币，按月支付。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为______（现金、转账、等）。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金______元人民币。4.2租赁期满后，承租方按本合同约定将租赁物业交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复后，_______日内无息退还承租方押金。第五条物业使用及维修5.1承租方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途。5.2在租赁期内，因正常使用造成的物业损坏，由出租方负责维修；非正常使用造成的损坏，由承租方负责维修。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，如双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。6.2如承租方违反本合同约定，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方支付违约金______元人民币。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金______元人民币。7.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_________________________承租方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，违约方应承担相应的法律责任。解决方案：签订合同前，双方对彼此的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.租赁期内，出租方应保证租赁物业的基本设施正常运行，如水、电、燃气等。解决方案：出租方定期检查并维护租赁物业的设施，确保其正常运行。如有问题，及时通知承租方并尽快解决。3.承租方不得擅自改变租赁物业的用途，不得擅自转租、转让或抵押租赁物业。解决方案：承租方按照合同约定使用租赁物业，如有转租、转让或抵押需求，需征得出租方书面同意。4.租赁期满后，承租方应按照合同约定将租赁物业交还给出租方，并按照出租方的要求进行清理、整理。解决方案：租赁期满前，出租方提前通知承租方，指导其进行物业交还及清理工作。5.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。解决方案：违约方按照合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租用出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁物业：指出租方向承租方提供的用于租赁的房产。4.租赁期限：指承租方租用租赁物业的时间段。5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的违约补偿。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.商业租赁：适用于企业、个体工商户等商业实体租赁办公、仓储、展示等用途的房产。2.零售租赁：适用于商场、步行街等零售业租赁商铺。3.工业租赁：适用于工厂、车间等工业用途的房产租赁。4.土地租赁：适用于各类土地资源的租赁。补充条款：1.宠物条款：如承租方需养宠物，应事先征得出租方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.装修条款：承租方进行装修时，应符合相关法律法规，并取得出租方书面同意。3.保险条款：建议承租方购买相应的物业保险，以保障自身利益。4.知识产权保护条款：双方承诺在租赁期内，尊重并保护对方的知识产权。5.环保条款：承租方应遵守国家环保法规，确保租赁期间的环保问题。附件列表：1.租赁物业权属证明：房产证、土地使用权证等。2.出租方营业执照或身份证明。3.承租方营业执照或身份证明。4.押金支付凭