2024房地产承包合同范文

合同编号：__________合同双方：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________第一条房地产描述1.1甲方出售/购买的房地产位于____________________，具体为：____________________。1.2乙方购买/出售的房地产位于____________________，具体为：____________________。第二条价格及支付方式2.1双方同意，本房地产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）在签订本合乙方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方，支付方式为____________________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示房地产权属证明及相关资料。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房地产过户手续。过户手续办理完毕后，房地产的所有权归乙方所有。第四条双方义务4.1甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定的价格支付交易价格，并按照约定的时间完成支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按照本合同约定时间交付房地产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按照本合同约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房地产权属证明：在签订合同前，甲方应确保房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如发现权属问题，甲方应及时解决，否则乙方有权解除合同。解决办法：甲方应向乙方出示房地产权属证明及相关资料，以确保房地产权属清晰。如有权属问题，甲方应承担相应责任，并尽快解决。2.价格及支付：本合同约定的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。乙方应按照约定的方式支付交易价格。解决办法：乙方应按照本合同约定的价格支付交易价格，并按照约定的时间完成支付。如乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.交付及过户：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示房地产权属证明及相关资料。解决办法：甲方未按照本合同约定时间交付房地产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。解决办法：如一方违反合同约定，对方有权要求违约方支付违约金。违约金为本合同交易价格的____%。5.争议解决：本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.交易价格：指双方约定的购买/出售房地产的价格。3.定金：指乙方在签订合支付给甲方的一部分购房款，作为购买房地产的诚意担保。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，计算为本合同交易价格的一定比例。5.过户手续：指将房地产所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。6.法定代表人：指代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。7.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。应用场合：1.房地产买卖双方之间的交易。2.房地产转让过程中的合同文件。3.开发商与购房者之间的房屋销售合同。4.任何涉及房地产权益转移的合同协议。补充条款：1.房地产inspectio条款：对房地产进行查验，确保其符合合同约定的条件。2.贷款和融资条款：涉及买方贷款或卖方融资的额外条件。3.timeta条款：规定合同履行的具体时间表和期限。4.争议解决方式：包括但不限于仲裁或调解的条款。5.隐私保护条款：涉及个人隐私和数据保护的额外规定。6.强制性条款：根据法律规定必须包含的条款