商场门面房转让合同范本

商场门面房转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______投资发展有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事商业地产开发、租赁、管理的企业，拥有丰富的商业资源及运营经验；乙方为一家具备一定经济实力和市场影响力的投资发展有限公司，有意向租赁甲方所拥有的商场门面房，以拓展其业务领域。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商场门面房转让给乙方使用一事，达成如下协议，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方合法拥有位于______省______市______区______路______号的商场门面房（以下简称“门面房”），具备完整的土地使用权及房屋所有权，且该门面房目前处于空置状态。

2.乙方对甲方所拥有的门面房进行充分了解，认为该门面房符合其业务发展需求，具备良好的商业价值。

3.甲乙双方就门面房转让事宜进行了充分协商，达成一致意见。

二、转让范围

甲方同意将其拥有的门面房及附属设施（以下简称“转让资产”）转让给乙方，具体范围如下：

1.门面房建筑物及土地使用权；

2.门面房所属的室内外装修、设备设施；

3.门面房所在商场的公共配套设施；

4.其他与门面房相关的合法权益。

三、双方权利与义务

甲乙双方的权利与义务详见本合同第四、第五条。

四、价格与支付条件

甲乙双方关于门面房转让的价格、支付方式、支付期限等事项详见本合同第六条。

五、履行期限

甲乙双方关于门面房转让的履行期限、交付标准等事项详见本合同第七条。

六、违约责任

甲乙双方关于门面房转让的违约责任详见本合同第八条。

七、不可抗力

甲乙双方关于门面房转让的不可抗力条款详见本合同第九条。

八、争议解决

甲乙双方关于门面房转让的争议解决方式详见本合同第十条。

九、其他条款

甲乙双方关于门面房转让的其他相关事项详见本合同第十一条。

十、附则

本合同的附则详见第十二条。

十一、签署

甲乙双方于______年______月______日在______省______市______区______路______号签订本合同，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人：______法定代表人：______

（签名）（签名）

______年______月______日______年______月______日

至此，本合同第一章“当事人信息和合同简介”内容完毕。以下内容敬请参考后续章节。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的门面房及附属设施转让给乙方，使乙方能够利用该门面房开展商业活动，实现商业利益。具体内容包括：

1.甲方将门面房及土地使用权、室内外装修、设备设施等转让给乙方；

2.乙方支付转让款，获得门面房的使用权及相关的合法权益；

3.甲乙双方按照本合同的约定，履行各自的权利与义务。

第二条定义

1.门面房：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的商业房产及其土地使用权。

2.转让资产：指甲方在本合同项下转让给乙方的门面房、土地使用权、室内外装修、设备设施等。

3.转让款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的转让门面房及其附属设施的对价。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取转让款。

2.甲方应确保转让资产符合合同约定，无任何法律纠纷。

3.甲方应在合同约定的期限内，将转让资产交付给乙方。

4.甲方负责办理与转让资产相关的过户手续，并承担相应费用。

5.甲方应在合同履行期间，提供必要的协助，确保乙方正常使用门面房。

6.甲方应保证转让资产的质量、功能与合同描述相符，如存在质量问题，甲方应承担维修责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用门面房，开展商业活动。

2.乙方应按照本合同的约定支付转让款，并确保款项的及时到账。

3.乙方在接收门面房后，有权对室内外装修、设备设施进行改造，但需遵守相关法律法规。

4.乙方在合同约定的期限内，负责门面房的使用、维护和管理，确保其正常运营。

5.乙方应遵守国家及地方的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.乙方在合同履行期间，如需甲方提供协助，应提前通知甲方，甲方应在合理范围内提供支持。

7.乙方在合同到期或提前终止时，应按照约定将门面房及附属设施完好无损地归还甲方。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方同意，门面房转让款共计人民币______元（大写：______元整），支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付转让款的______%作为定金；

2.乙方应在甲方完成门面房过户手续，并将门面房交付乙方使用之日起______个工作日内，向甲方支付剩余的转让款；

3.乙方支付转让款时，应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，不得以现金或其他方式支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内，完成门面房过户手续，并将门面房交付乙方使用。

3.乙方应在门面房交付之日起______个月内，完成室内外装修及设备设施的改造工作。

4.合同到期或提前终止时，乙方应按照约定将门面房及附属设施归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间完成门面房过户手续，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已收定金；

2.甲方未按约定交付门面房，逾期超过______日的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让款的______%；

3.甲方提供的门面房存在质量问题或法律纠纷，导致乙方无法正常使用，甲方应承担修复或赔偿责任；

4.甲方违反合同约定，未提供必要的协助，导致乙方无法正常开展商业活动，甲方应承担违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付转让款，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让款的______%；

2.乙方未按约定完成室内外装修及设备设施改造工作，逾期超过______日的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让款的______%；

3.乙方在合同履行期间，违反国家及地方法律法规，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让款的______%；

4.乙方在合同到期或提前终止时，未按照约定将门面房及附属设施完好无损地归还甲方，应承担修复或赔偿责任；

5.乙方违反合同约定，给甲方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整、电力供应中断等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行合同义务的，该方不负违约责任，双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应恢复原状，互相返还已收到的财物，并按实际损失承担相应责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行合同其他条款。

5.如果一方未按照本条规定向仲裁委员会申请仲裁，而直接向人民法院提起诉讼，另一方有权拒绝应诉，并要求赔偿因此产生的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的，以签收日为送达日；通过挂号信邮寄的，以邮戳日为送达日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方协商一致并签署后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行相关义务，互相返还已收到的财物，并按实际损失承担相应责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同