超市合同范本

超市合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX超市连锁管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方指定通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方指定通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事超市连锁经营的企业，拥有丰富的市场资源和客户群体；乙方是一家具备优质商品供应和商业服务能力的公司，拥有丰富的商品资源和良好的商业信誉。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方租赁乙方场地开设超市事宜，达成以下协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方为拓展市场，提高品牌知名度和市场份额，计划在乙方拥有经营权的商业区域内开设一家超市。

2.乙方为提升商业价值，增加客流量，同意将所属商业场地出租给甲方开设超市，并提供必要的商业服务。

3.双方通过友好协商，就租赁场地、合作方式、租金支付等事项达成一致，特签订本合同。

二、合同关联性说明

1.本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益。

2.本合同涉及租赁场地、商品供应、商业服务、租金支付、违约责任等方面，具有法律约束力。

3.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行义务，共同维护合作关系的稳定和发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方在乙方提供的商业场地上开设、经营超市，提供商品销售及相关服务，乙方则提供必要的场地、设施及商业服务支持。具体内容包括：

1.甲方租赁乙方场地，用于开设超市及进行相关经营活动；

2.乙方提供符合超市经营需求的场地、设施，并协助甲方办理相关开业手续；

3.甲方负责超市的日常经营管理，乙方负责提供必要的商业服务，如物业管理、安保等；

4.双方共同致力于提升超市的经营效益，增加顾客满意度。

第二条定义

1.“超市”指甲方在乙方场地内开设的，用于销售日常生活用品及提供服务的大型零售商店。

2.“场地”指乙方拥有使用权并出租给甲方用于开设超市的建筑物及其附属设施。

3.“租赁期限”指本合同约定的甲方租赁乙方场地的期限。

4.“租金”指甲方按照本合同约定支付给乙方的场地租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权在租赁期限内按照本合同约定使用乙方提供的场地，开展超市经营活动。

2.甲方有权要求乙方提供符合合同约定的场地、设施，并保证场地的正常使用。

3.甲方应按时支付租金及合同约定的其他费用。

4.甲方负责超市的装修、设备购置及日常经营管理，并承担相应费用。

5.甲方应遵守国家法律法规，确保超市合法经营，不得从事违法活动。

6.甲方应保护乙方场地的完好，租赁期满后按照合同约定恢复原状。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.乙方有权监督甲方使用场地的情况，确保甲方合理、合法使用。

3.乙方负责提供场地、设施，并保证其正常使用，包括但不限于供电、供水、排水等。

4.乙方应协助甲方办理相关开业手续，提供必要的商业服务支持。

5.乙方应保障甲方在租赁期间正常开展经营活动的权利，不得无故干扰。

6.乙方应在租赁期满后，协助甲方完成场地交接，确保甲方权益不受损害。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定的价格向乙方支付租金。租金标准为人民币XX元/平方米/月，具体金额根据实际租赁面积计算。

2.租金支付采用预付制，甲方应在每个租赁期开始前5个工作日内，将当期租金支付至乙方指定的账户。

3.如租金标准调整，乙方应提前30天通知甲方，双方协商一致后进行调整。

4.甲方支付租金时，应提供相应的支付凭证，乙方在收到租金后应及时确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续约，应提前3个月签订书面续约协议。

3.甲方应在合同生效后个月内完成超市的装修及开业筹备工作，并开始正式营业。

4.任何一方提前终止合同，应提前3个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为违约金。

2.甲方未经乙方同意擅自改变租赁用途、转租或分租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方未按照合同约定保护和合理使用场地，造成场地损坏的，应承担相应的赔偿责任。

4.甲方在租赁期内从事违法活动，导致乙方受到损失的，应承担全部赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供符合合同要求的场地、设施，甲方有权要求乙方在指定期限内整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方无故干涉甲方的正常经营活动，造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任。

3.乙方未按约定协助甲方办理相关开业手续，导致甲方不能按时开业，乙方应承担违约责任。

4.租赁期满后，乙方无正当理由不协助甲方完成场地交接，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征用、封锁、禁令等）等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方在履行合同义务受到限制或延迟时，不负违约责任。但受影响方应尽快恢复履行能力，并通知对方。

4.如果不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权书面通知对方终止合同。合同终止后，双方互不追究因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.若任何一方未在规定时间内申请仲裁或执行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳日期或专人递送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止合同：

a.不可抗力事件持续超过三个月；

b.对方严重违反合同义务，经催告后仍未改正；

c.对方破产、解散或被吊销营业执照。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件1：租赁场地平面图

附件2：租赁场地设施清单

附件3：租金支付凭证样式

3.本合同自