夫妻双方签字合同范本

夫妻双方签字合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三夫妻

地址：中华人民共和国某市区某街道123号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：通信地址（如上所述）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四夫妻

地址：中华人民共和国某市区某街道456号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：通信地址（如上所述）

合同简介：

背景：甲方张三夫妻与乙方李四夫妻鉴于双方对彼此的信任，决定就以下合作事宜达成一致，共同签订本合同，以明确双方的权利、义务和责任。

前提条件：

（1）甲方张三夫妻拥有一套位于某市区某街道123号的房产（以下简称“该房产”），愿意将该房产出租给乙方李四夫妻居住使用。

（2）乙方李四夫妻有意向租赁该房产，并同意按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

（3）双方确认，在签订本合同前，已充分了解并认可对方的身份、资质、信誉等情况，自愿达成合作。

（4）双方同意，本合同签订后，应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。

本合同旨在明确双方在租赁该房产过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护双方的共同利益，促进双方的友好合作。以下为具体合同条款，双方应严格遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定使用房产的相关事宜。具体内容包括：房产的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利与义务等。

第二条定义

1.该房产：指甲方拥有的位于某市区某街道123号的房产。

2.租赁期：指甲方将房产出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产使用费用。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保该房产具备合法出租条件，并承担房产出租期间的税费、维修等费用。

3.甲方应在租赁期内保持房产的完好，确保乙方正常使用。

4.甲方有权在租赁期满后，要求乙方迁出该房产。

5.甲方在租赁期内如需出售该房产，应提前通知乙方，乙方有优先购买权。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用该房产，并享有合理的居住环境。

2.乙方应按照本合同的约定支付租金，不得无故拖欠。

3.乙方应合理使用房产，保持室内设施的完好，如有损坏，应承担维修费用。

4.乙方不得将房产转租、转借或以其他方式转让给他人使用。

5.乙方在租赁期内如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，该房产的月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），每季度第一个月支付一次，共计【】期。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金，支付时需注明款项用途。

3.支付时间：每季度租金应在每个季度开始前5个工作日内支付，逾期未支付按日加收0.1%的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每季度开始前5个工作日内；

（2）合同到期日：租赁期满之日；

（3）续约签订时间：租赁期满前一个月。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房产或提供不符合合同约定的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方在租赁期内违反约定出售该房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按约定维修房产，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿相应损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定使用房产，造成房产损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用及违约金。

3.乙方未经甲方同意转租、转借或以其他方式转让房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

4.乙方在租赁期内提前解除合同，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为剩余租金的20%。

5.双方因违约产生的纠纷，按照本合同争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整、公共卫生事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍需继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，按照法院判决或调解结果承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、短信或其他电子方式发送的，以发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证明文件复印件等，与本