中式风格房屋转让合同范本

中式风格房屋转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的中式风格房屋，房屋产权清晰，具备合法转让条件；乙方有意购买该中式风格房屋，用于投资、自住或作为办公场所。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方转让中式风格房屋给乙方一事达成如下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在中式风格房屋转让过程中的权利和义务，确保交易安全，促进双方合作。甲方同意将房屋转让给乙方，乙方同意购买该房屋，并按照本合同的约定支付购房款。双方在签订本合同前，已充分了解房屋的现状、权属及法律法规规定，确保本次转让行为的合法性和有效性。

双方声明，本合同签订之日，甲乙双方均具备完全民事行为能力，不存在任何法律法规禁止或限制转让房屋的情形。为确保双方合法权益，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让其拥有的中式风格房屋，确保乙方获得房屋的所有权和使用权。具体内容包括：（1）房屋转让；（2）房屋价款支付；（3）双方在房屋转让过程中的权利和义务；（4）违约责任及争议解决等事项。本合同涉及的中式风格房屋位于XX省XX市XX区XX路，房屋产权清晰，无任何抵押、担保及其他权利限制。

第二条定义

1.中式风格房屋：指位于XX省XX市XX区XX路，具备中式建筑风格，甲方合法拥有的房产。

2.转让价款：指甲方同意将中式风格房屋转让给乙方所收取的款项。

3.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定完成房屋转让及支付转让价款的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取转让价款。

2.甲方应在合同签订后，积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋权属证明、协助乙方办理产权转移登记等。

3.甲方应保证所转让房屋不存在任何抵押、担保及其他权利限制，若因此导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

4.甲方应确保房屋在转让过程中的质量、安全，并承担转让前房屋的维修、保养责任。

5.甲方在合同约定的履行期限内，不得将房屋转让给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定支付转让价款，并获得甲方转让的中式风格房屋。

2.乙方应按照本合同约定的期限和方式支付转让价款，并依法承担相应的税费。

3.乙方在合同签订后，应积极配合甲方办理房屋过户手续，按照甲方要求提供相关资料。

4.乙方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行合法使用、收益和处分。

5.乙方在合同约定的履行期限内，应遵守国家法律法规，不得侵犯甲方及其他第三方的合法权益。

第四条价格与支付条件

双方同意，中式风格房屋转让价款为人民币XX元整（大写：XX圆整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让价款：

1.乙方在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付转让价款的50%作为定金；

2.乙方在办理完毕房屋过户手续之日起5个工作日内，向甲方支付剩余的50%转让价款。

支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

账户名称：XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行XX支行

乙方支付定金后，如无特殊情况，不得以任何理由要求退还。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。以下为关键时间节点：

1.乙方支付定金：合同签订之日起3个工作日内；

2.办理房屋过户手续：合同签订之日起XX个月内；

3.乙方支付剩余转让价款：办理完毕房屋过户手续之日起5个工作日内。

如因不可抗力等特殊情况导致履行期限延后的，双方应协商解决。

第六条违约责任

一、甲方违约情形

1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的5%；

2.甲方未按约定提供房屋权属证明或其他相关资料，导致房屋过户无法正常进行，应承担相应责任；

3.甲方在合同约定的履行期限内，将房屋转让给第三方，应向乙方支付转让价款的10%作为违约金，并退还已收款项。

二、乙方违约情形

1.乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的5%；

2.乙方在合同约定的履行期限内，无故撤销购房意向，甲方有权扣除已支付的定金作为违约金；

3.乙方未按约定配合甲方办理房屋过户手续，导致过户延迟，应承担相应责任。

如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还需承担赔偿责任。双方应友好协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、疫情等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对履行合同的影响程度，双方可协商决定以下处理方式：

1.延长履行合同的期限，具体期限由双方协商确定；

2.部分或全部免除受影响一方的合同责任；

3.双方协商解除合同，互不承担违约责任。

在不可抗力事件消除后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如受影响的一方未履行通知义务，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。如争议解决结果影响合同继续履行的，双方应按照解决结果执行。

双方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，通过邮寄、快递或专人送达等方式，通知对方变更、解除合同等重大事项。通知发出后，以对方签收之日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

合同解除后，双方应按解除时的实际情况处理已履行部分和未履行部分的权利义务。

4.本合同未尽事宜，可由双方另