2024年前期物业服务合同范文（三篇）

第12页共12页2024年前期物业服务合同范文第三十二条甲乙双方中任何一方违反本合同的规定，致使对方无法完全履行其合同义务，另一方有权书面要求违约方在规定期限内改正，如违约方逾期未改正，守约方有权终止本合同。因违约行为给对方造成经济损失的，违约方应承担相应的经济赔偿责任。第三十三条若乙方提供的服务未达到合同规定标准，甲方有权要求乙方在指定时间内进行修正和改进。若乙方在规定期限后仍无法达到服务要求，甲方有权终止本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的经济损失。第三十四条在特殊情况下，如出现煤气泄漏、电力故障、火灾、水管破裂、紧急救援、协助公共安全部门执行任务等不可预见的突发事件，乙方在采取必要的应急措施过程中导致的必要财产损失，应依据相关法律法规由相关方处理。第三十五条本合同包括附件共____页，一式两份，甲乙双方各执一份，各份合同具有同等法律效力。第三十六条合同履行过程中如发生争议，双方应优先通过友好协商解决。协商无果时，甲乙双方同意按照以下第____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会进行仲裁；2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三十七条如本合同的任何条款与适用的法律、法规、规章或规范性文件相冲突，该条款视为无效，但不影响其余条款的效力。第三十八条本合同自____日起生效。甲方：_____签章：____年____月____日乙方：_____签章：_____2024年前期物业服务合同范文（二）公告旨在通告本物业管理区域内的重大物业管理事项，确保及时处理业主和使用者的投诉，并接受甲方、业主和使用者的监督。第二十一条规定，如因物业维修或公共利益需要，甲方需临时占用、挖掘区域内道路、场地，须征得相关业主和乙方的同意；反之，乙方若需如此，也须取得相关业主和甲方的同意。所有临时占用和挖掘行为应在约定时间内恢复原状。第二十二条指出，乙方应与装饰装修房屋的业主或使用者签订书面的装饰装修管理服务协议，明确施工时间、废弃物处理、装修管理服务费用等，并事先告知禁止行为和注意事项。第二十三条规定，甲方应在特定时间按相关规定向乙方提供可直接使用的物业管理用房。物业管理用房包括办公用房、住宿用房和其他用房，具体位置和面积需详细列出。第二十四条规定，物业管理用房归全体业主所有，乙方在合同期内可免费使用，但不得改变其用途。第二十五至第二十八条详细规定了专项维修资金的缴纳、管理、使用和续筹。第二十九至第三十三条明确了违约责任，包括甲方未履行保修义务、乙方未达到服务标准、未按时缴纳物业服务费用等情况下的责任承担。第三十四条规定了乙方不承担责任的几种情况，如不可抗力、物业固有瑕疵、维修养护需要、非乙方责任导致的设施设备运行障碍等。第三十五至第三十七条涉及合同的期限、延长和终止时的处理，包括业主委员会与新物业管理企业的合同生效、合同期满的续约或新选聘等。第三十八至第四十条规定了物业买卖合同的内容、业主与物业使用人的权利义务约定、合同附件的法律效力等。第四十一条指出未尽事宜可通过书面补充协议解决，且补充协议优先于本合同。第四十二、四十三条规定了争议解决方式和合同的份数，以及签署的日期和双方的签名。甲方：_____(签章)乙方：_____(签章)法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日2024年前期物业服务合同范文（三）在合同约定的____日内，甲方将全额退还乙方履约保证金的本息余额。若乙方未能依据本合同第五条之规定，全面履行其服务事项并达到约定的质量标准，且存在违约行为，甲方则有权依据本合同第二十八条之规定，从履约保证金中扣除违约金共计____元。第三十五条关于本合同中其他相关违约责任的约定，具体条款如下：（一）____________________________________；（二）____________________________________；（三）____________________________________；（四）____________________________________；（五）____________________________________。第三十六条在本合同履行过程中，若因不可抗力因素导致合同无法继续执行，甲、乙双方应依据相关法律法规，及时进行沟通并协商解决方案。第三十七条对于本合同执行过程中出现的争议，甲、乙双方可通过以下途径解决：（一）双方友好协商，寻求共识；（二）申请第三方调解；（三）若调解未果，则采取以下第_____种方式进一步处理：1.向成都仲裁委员会提交仲裁申请；2.向人民法院提起诉讼。第三十八条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签署书面补充协议，以明确双方权利与义务。第三十九条本合同之补充协议及所有附件，均与本合同具有同等法律效力。对于本合同、附件及补充协议中未明确的事项，将依据中华人民共和国的相关法律、法规及规章执行。第四十条本合同正本及其附件共计____页，一式____份，甲乙双方各执____份。同时，需由甲方或乙方抄送一份样本至房产管理部门备案。物业位于五城区（含高新区）范围内的，需向市房产管理部门备案；物业位于五城区（含高新区）外的，则需向物业所在地区（市）县的房产管理部门备案。第四十一条本合同自____之日起生效。甲方签章：_____乙方签章：_____法定代表人：_____法定代表人（负责人）：_________年____月____日____年____月____日附件一：物业构成附件二：建筑区划划分意见书附件三：物业服务力量情况（包括人力资源、设备器材、技术与装备配备等信息）附件四：建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护项目，包括服务内容及运行、保养、维修服务标准附件五：公共绿化的维护项目，详细列出服务内容及养护标准附件六：公共区域环境卫生的维护项目，明确服务内容及服务标准附件七：公共区域的秩序维护服务内容及服务标准，包括人