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文档简介

物业房屋维修合同

甲方（业主）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（维修方）：北京蓝图建筑维修有限公司

营业执照号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：李四

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室的物业房屋，现需进行维修，乙方具有相应的资质和能力提供维修服务。经双方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、维修内容及要求

1.维修范围：甲方物业房屋的外墙粉刷、屋顶防水处理、室内电路改造及卫生间翻新。

2.维修标准：乙方应按照国家及行业相关标准进行维修，并确保维修质量符合甲方要求。

3.维修期限：自合同签订之日起60天内完成所有维修工作。

二、维修费用及支付方式

1.维修费用：经双方协商，维修总费用为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.支付方式：甲方应在合同签订后3个工作日内支付总费用的50%作为预付款，即人民币伍万元整（￥50,000.00）。维修工作完成后，经甲方验收合格，甲方应在7个工作日内支付剩余的50%费用。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权监督乙方的维修进度和质量。

-甲方应按合同约定及时支付维修费用。

-甲方应提供乙方维修所需的便利条件，包括但不限于提供水电等。

2.乙方权利与义务：

-乙方应按照合同约定的时间和质量完成维修工作。

-乙方应保证维修人员具备相应的资质，并遵守甲方的安全管理规定。

-乙方应对维修过程中可能出现的安全事故负责，并承担相应的责任。

四、质量保证与验收

1.质量保证：乙方应对维修工程的质量负责，保修期为维修完成后12个月。在保修期内，若因乙方维修质量问题导致房屋损坏，乙方应负责无偿修复。

2.验收标准：维修完成后，甲方应在7个工作日内组织验收。验收合格后，双方应签署验收报告。

五、违约责任

1.若甲方未按合同约定支付维修费用，每逾期一日，应向乙方支付未付款项千分之一的违约金。

2.若乙方未按合同约定完成维修工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额千分之一的违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行合同义务时，该方应及时通知对方，并提供相应证明。

2.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分履行合同或延期履行合同。

七、争议解决

双方因履行本合同所发生的一切争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同的变更与解除

1.合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.若因法律法规变化或双方协商一致，可对合同内容进行变更或解除。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：

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