深圳二手房公积金贷款合同样本

深圳二手房公积金贷款合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：1.3房屋土地使用权证号：第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方同意通过住房公积金贷款方式支付。第三条贷款申请3.1乙方应按照甲方的要求，向住房公积金管理中心提出贷款申请，并按照管理中心的要求提供相关资料。3.2乙方应保证向住房公积金管理中心提供的资料真实、准确、完整，如有虚假，乙方应承担相应法律责任。3.3甲方应配合乙方完成贷款申请的相关手续，并按照管理中心的要求提供必要的资料。第四条贷款发放与支付4.1住房公积金管理中心批准贷款后，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。4.3贷款利率按照住房公积金管理中心的规定执行。4.4贷款发放后，乙方应按照约定的还款方式和还款期限，按时还款。4.5贷款本息全部结清后，甲方应将房屋所有权和土地使用权证办理至乙方名下。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定支付房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定办理房屋过户手续的，应按照乙方已支付房款金额的万分之五支付违约金。5.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋土地使用权证复印件5.住房公积金贷款申请表6.贷款审批文件7.房屋过户申请表8.房屋过户证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付房款，属于违约行为。2.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续，属于违约行为。3.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.住房公积金：是指国家机关、企事业单位、社会团体、民办非企业单位、有雇工的个体工商户及其在职职工，按照一定比例缴存的，专门用于职工购房、建房、大修、租房及偿还购房贷款本息等住房消费支出的长期住房储金。2.公积金贷款：是指住房公积金管理中心，使用住房公积金，向符合条件的职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。3.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：提醒乙方按照合同约定的时间支付房款，逾期未付的，按照合同约定向甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定办理房屋过户手续。解决办法：提醒甲方按照合同约定的时间办理房屋过户手续，逾期未办理的，按照合同约定向乙方支付违约金。3.问题：贷款申请未获批准。解决办法：乙方应重新提供真实、准确、完整的资料，再次申请贷款。4.问题：贷款发放后，乙方无法按时还款。解决办法：乙方应与住房公积金管理中心协商，调整还款计划，或寻求其他贷款替代方案。5.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极配合相关部门进行调查，提供必要的资料，按照法律规