2024年个人土地转让合同经典版（二篇）

第7页共7页2024年个人土地转让合同经典版第二条（二）根据中华人民共和国法律、法规、规章及相关规定，对于应办理或可以不办理土地使用权出让手续的，应由甲方或乙方依法按照相关规定办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金，或将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家。第四条甲乙双方一致同意，甲方将于____年____月____日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的____日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验无误后，双方应签订房屋交接书，甲方将房屋正式交付（转移占有）给乙方。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施若被损坏或被拆除，甲方将按照被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施的价值（或估价____倍）向乙方支付违约金。第六条甲乙双方确认，自本合同签订之日起的____日内，双方应共同或委托其中一方（或指定第三方）向房地产交易中心申请办理转让过户手续。除非房地产交易中心依法作出不予过户的决定，否则该房地产权利转移日期将以____市/区/县房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。甲方承诺在乙方或其委托的他人办理转让过户时，将积极给予协助。如因甲方故意拖延或未及时提供相关材料导致乙方损失，甲方将负责赔偿。第七条上述房地产的风险责任自该房地产权利转移或转移占有之日起正式转移给乙方。第八条本合同生效后，甲乙双方应按照国家及本市的有关规定缴纳相关税、费。在房地产权利转移或转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，将按照本合同附件四的约定进行支付。权利转移或转移占有后，该房地产使用中所产生的费用亦将按照附件四的约定进行支付。第九条若乙方未按本合同约定期限付款，甲乙双方同意按照以下第____款内容处理：（一）每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款____%的违约金，合同继续履行。（二）自甲方书面催告乙方之日起的____日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方。自收到通知之日起的____日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方有权从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付的逾期未付款____%的违约金，余款返还给乙方。如已付款不足以支付违约金，乙方应在接到书面通知之日起的____日内向甲方支付。若乙方的违约行为给甲方造成经济损失且超过乙方应支付的违约金时，乙方应据实赔偿甲方实际经济损失与违约金的差额。第十条若甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方，甲乙双方同意按照以下第____款内容处理：（一）每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款____%的违约金，合同继续履行。（二）自乙方书面催告甲方之日起的____日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方。自收到通知之日起的____日内甲方未提出异议，视作甲方无异议。甲方除应在收到书面通知之日起的____日内向乙方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已收款的____%向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成经济损失且超过甲方应支付的违约金时，甲方应据实赔偿乙方实际经济损失与违约金的差额。第十一条经甲乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，将成为本合同不可分割的一部分。如本合同补充条款与正文条款存在不一致之处，将以补充条款为准。第十二条本合同自甲乙双方签订（或____公证处公证）之日起正式生效。第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第十四条本合同一式____份，甲乙双方各执____份，____、____和____市/区/县房地产交易中心各持一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年个人土地转让合同经典版（二）土地承包经营权转让合同转让方（甲方）：______受让方（乙方）：______依据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律、法规和国家政策，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜，达成如下合同，以兹共同遵守。一、转让标的甲方将其承包经营的____乡（镇）____村____组____亩土地的承包经营权（具体地块名称、等级、四至、土地用途详见附件）转让给乙方，用于____（主营项目）生产经营。二、转让期限转让期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、转让价格土地承包经营权的转让金为____元人民币。甲方在该地块上的实际投入资金和人力改造，乙方应支付合理的补偿金____元（无补偿金时填写为零元）。两项合计总金额为____元人民币。四、支付方式和时间乙方按照下列第____种方式支付转让金和补偿金：1.现金方式（一次或分次）支付，支付时间为____。2.实物方式（一次或分次）支付，实物为____（具体内容见附件），支付时间为____。五、交付时间和方式甲方应于____年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方，交付方式为____或实地一次性全部交付。六、特别约定1.转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理相关手续，合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。2.甲方交付的土地应符合双方约定的标准。3.乙方须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同。4.乙方获得土地承包经营权后，享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。5.乙方须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。6.乙方须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7.乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。8.其他约定：____。七、违约责任1.合同生效后，甲乙双方应严格履行合同义务。如一方违约，应向守约方支付违约金____元。2.违约金不足以弥补守约方经济损失时，违约方应增加支付赔偿金。赔偿金额由双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。八、争议解决本合同订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，按下列第____种方式解决：1.提交村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解。2.提交____仲裁委员会仲裁。3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件本合同经双方签字、发包方同意，并经____乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。十、其他本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方代表人（签章）：______乙方代表人（签章）：______身份证号：___