2024年北京市购房合同参考模板（二篇）

第3页共3页2024年北京市购房合同参考模板出卖方（甲方）：地址：邮政编码：电话：法定代表人：职务：购买方（乙方）：地址：邮政编码：电话：法定代表人：职务：依据国家相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下一致意见，并签订本合同，以资共同遵守执行。第一条乙方同意购买甲方所拥有的位于市街巷号的房屋，共计栋间，建筑面积为平方米。第二条关于上述房产的交易价格，双方已达成共识，并明确记载于本合同中。第三条付款时间与办法：1.（具体条款）2.（具体条款）第四条甲方应于____年____月____日前，将本合同项下的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担：1.甲方需承担房产交易中由房产局向其征收的交易额的____%的交易费，以及公证费、协议公证费等费用。2.乙方则需承担房产交易中由房产局向其征收的交易额的____%的交易费，以及房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任：1.乙方必须严格按照合同约定的时间向甲方支付款项。如乙方逾期支付，每逾期一天，应向甲方支付违约部分房产款的____%作为违约金。2.甲方必须确保按期将房产交付给乙方使用。如甲方逾期交付，每逾期一天，应向乙方支付违约部分房产款的____%作为违约金。第七条本合同主体：1.乙方为共有人，其委托代理人即为本合同的乙方代表人。2.甲方为单位，其代表人为____。第八条本合同已经国家公证机关公证处进行公证。第九条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可按照以下第____种方式解决：1.向仲裁委员会申请仲裁；2.依法向人民法院提起诉讼。第十条本合同一式____份，甲方产权人各执一份，乙方执一份，房产管理局、公证处各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：法定代表人（签字）：乙方（签字盖章）：法定代表人（签字）：2024年北京市购房合同参考模板（二）卖房方与购房方，就购房事宜经协商一致，订立本协议，内容如下：一、卖房方（甲方）同意将其在____市____区拥有的独立产权房屋，以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整的价格出售给购房方（乙方）。乙方确认以此价格认购该房产，并计划以该房产向中国_____银行_____分行申请购房抵押贷款。二、甲方承诺如下：1.向乙方申请购房贷款的银行或银行认可的机构，提供符合要求的房屋资料，以便核查。2.确保对所售房屋拥有完全产权。若房屋为共有，则已取得其他共有人的书面同意出售证明。3.保证该房屋未出租，若因出租产生任何问题，甲方将承担责任并解决。4.自本协议签订之日起，甲方承诺将房屋按约定价格售予乙方，不得反悔或另行出售。5.根据业务需要，及时签署各项合同并办理相关手续。6.在产权过户时，按要求将房屋产权资料交付给贷款银行或其认可的机构。三、乙方承诺如下：1.向贷款银行或银行认可的机构提供符合要求的资料，以供核查，并按规定支付相关费用。2.承诺按原约定价格购买甲方房产，并及时将贷款所得支付给甲方作为购房款。3.将所购房产向贷款银行申请抵押贷款。4.根据业务需要，及时签署各项合同并办理相关手续，同时承担所有相关费用。5.在房屋过户时，按要求将房屋产权资料交付给贷款银行或其认可的机构。四、本协议以乙方成功向贷款银行申请到购房抵押贷款为正式生效条件。若贷款银行因乙方借款申请不符合条件而拒绝批准，则甲乙双方可解除本协议。若甲方已收取乙方定金，应全额退还。五、若贷款银行批准的贷款金额未达到申请贷款额的70%，乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的各项规定。六、违约责任条款：1.若甲方违约，拒绝出售房屋给乙方，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违约，在贷款申请获准后未购买房屋，应赔偿甲方因此遭受的损失。七、本协议的订立、履行、解除、变更及争议解决均适用中华人民共和国法律。八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。九、本协议一式肆份，甲乙双方各执壹份，乙方需向贷款银行或其认可的机构提交壹份。十、特别约定（如有）：（此处可填写双方特别约定的内容）甲方（签字/盖章）：_____乙方（签字/盖章）：__