未成年儿子买房合同范本

未成年儿子买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张某

地址：中国某省某市某区某路某号

法定代表人/负责人：张某（为其未成年儿子张小某的法定监护人）

联系方式：依照相关法律法规，为保证甲方及其子张小某的隐私安全，具体联系方式在合同签订后由双方另行书面确认。

【合同简介】

本合同由甲方张某，作为其未成年儿子张小某的法定监护人，与乙方共同签订。鉴于甲方为保障张小某未来的生活及教育需求，有意购买位于某市的房产，并希望将该房产所有权登记在张小某名下；乙方为拥有合法房产销售权的房地产开发企业，愿出售其名下房产以实现资源优化配置。

背景及前提条件如下：

（一）甲方张小某，作为未成年人，根据我国法律规定，尚未具备完全民事行为能力，故由其法定监护人张某代表签署本合同。

（二）乙方拥有房产的合法销售权，且该房产符合国家关于房地产销售的相关法律法规，具备上市交易条件。

（三）甲方经过充分了解，确认乙方提供的房产符合张小某的生活及教育需求，并自愿购买该房产。

（四）双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下合同条款，以共同遵守。

在此背景和前提条件下，双方就房产购买事宜，达成以下合同：

第一条：定义

1.1本合同所述“房产”指位于中国某省某市某区某路某号的房地产，具体房屋信息以房产证记载为准。

1.2本合同所述“价格”指双方约定的房产购买价格。

第二条：双方权利与义务

第三条：价格与支付条件

第四条：履行期限

第五条：违约责任

第六条：不可抗力

第七条：争议解决

第八条：其他条款

第九条：附则

第十条：签署

双方在此明确表示，已充分了解本合同各项条款，并自愿按照本合同的规定履行各自的义务。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

特此说明，本合同范本所述内容仅为合同签订提供参考，具体合同条款请根据实际情况进行修改和完善。在签订正式合同前，请务必咨询专业法律顾问，以确保合同的合法性和有效性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方作为法定监护人，代表其未成年儿子张小某购买乙方名下房产的相关事宜。合同范围包括但不限于房产的购买、所有权转移登记、支付方式、交付时间及双方在交易过程中的权利义务等，旨在确保双方合法权益得到妥善保护，并促进交易的顺利进行。

第二条定义

2.1“房产”指乙方拥有合法销售权的位于中国某省某市某区某路某号的房地产，包括土地及其上建筑物。

2.2“购买价格”指双方协商确定的房产交易价格，包括但不限于房屋价款、税费、手续费等。

2.3“交付”指乙方将房产实际交予甲方使用，并完成所有权转移登记。

2.4“交易完成日”指房产所有权转移登记完成，房产正式归张小某所有的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权在合同约定的条件下购买房产，并要求乙方按时交付房产。

（2）甲方应按照合同约定的价格和支付条件向乙方支付房款。

（3）甲方应在房产交付后，负责房产的维护、管理和使用。

（4）甲方有权要求乙方在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于房产证办理、税费缴纳等。

（5）甲方应确保张小某的合法权益不受侵害，并负责处理与张小某相关的法律事务。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的购房款项。

（2）乙方应确保房产的合法性和完整性，并承担房产质量保证责任。

（3）乙方应在交易完成日前，将房产的所有权转移至张小某名下，并协助甲方完成相关手续。

（4）乙方应在房产交付时，提供房产的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

（5）乙方应如实告知甲方房产的实际情况，包括但不限于房产的物理状况、法律瑕疵等。

（6）乙方在交易过程中，应遵循诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1本合同项下的房产价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括房产交易税费、手续费等一切相关费用。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

4.2.1签订本合同之日起【】个工作日内，支付购房款的【】%作为定金；

4.2.2在房产交付前【】个工作日内，支付购房款的剩余【】%。

4.3甲方支付定金后，如因甲方原因导致合同解除，定金不予退还；如因乙方原因导致合同解除，乙方应双倍返还定金。

4.4甲方支付购房款应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，不得以现金形式支付。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

5.2乙方应在不迟于合同生效之日起【】个工作日内，将房产所有权转移至张小某名下，并完成相关登记手续。

5.3甲方应在房产所有权转移登记完成之日起【】个工作日内，按照本合同第四条的规定向乙方支付购房款。

5.4双方应在合同履行期限内，完成房产交付及相关款项支付。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方逾期支付购房款的，每逾期一日应向乙方支付逾期付款金额的【】%作为违约金，逾期超过【】日的，乙方有权解除合同。

6.3乙方逾期交付房产的，每逾期一日应向甲方支付逾期交付房产价值的【】%作为违约金，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同。

6.4如因乙方原因导致合同解除，乙方应在合同解除之日起【】个工作日内返还甲方已支付的购房款，并按本合同第四条的规定承担定金返还责任。

6.5双方在合同履行过程中，如因一方原因造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.6违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方，可以部分或全部免除其在本合同项下的责任。

7.3发生不可抗力事件后，双方应立即进行协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或采取其他补救措施。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过【】个月，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应按照实际履行情况，相互返还已收到的款项或财产，并相互免除未履行部分的义务。

7.5双方因不可抗力事件造成的损失，各自承担。但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.4若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁决未能执行，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.5争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余条款继续有效，双方应继续履行。

8.6争议解决过程中产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如有特殊规定，按照法律规定执行。

第九条其他条款

9.1通知与送达

9.1.1本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方。

9.1.2通知自发出之日起【】个工作日内视为送达，除非送达方有证据证明实际送达时间晚于上述期限。

9.2合同变更

9.2.1本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方协商一致。

9.2.2任何未经书面确认的变更均不对本合同构成影响。

9.3合同终止

9.3.1在合同履行完毕或双方达成一致解除合同后，本合同终止。

9.3.2合同终止不影响终止前双方的权利和义务，也不影响合同终止后的赔偿责任。

9.4法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地证复印件、付款凭证等，附件与合同正文具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等