深圳市精装房合同范本

深圳市精装房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：深圳市美好家园置业有限公司

地址：广东省深圳市福田区中央商务区88号

法定代表人：李华

联系方式：0755-xxxx-xxxx

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：深圳市顶尖装饰设计工程有限公司

地址：广东省深圳市南山区高新技术产业园R1栋

法定代表人：张强

联系方式：0755-xxxx-xxxx

合同简介：

鉴于甲方拥有位于深圳市福田区中央商务区88号的精装房物业，并有意向将该物业出租或出售；乙方作为专业从事精装房装饰设计、施工的优质企业，具备丰富的行业经验及良好的市场口碑。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方精装房物业的租赁/销售及装饰设计、施工等相关事宜，达成以下合同条款：

一、甲方（买方/出租方/委托方）权利与义务

1.甲方负责提供精装房物业的基本资料，包括但不限于房屋产权证明、平面图、装修标准等。

2.甲方应确保提供的房屋资料真实、准确、完整，并承担因资料瑕疵导致的法律风险。

3.甲方有权按照合同约定收取租金/售价，并监督乙方的装修施工质量及进度。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）权利与义务

1.乙方负责对甲方提供的精装房物业进行现场勘查，根据甲方需求制定装修设计方案，并提交甲方审核。

2.乙方应按照甲方确认的装修设计方案进行施工，并确保施工质量符合国家标准及合同约定。

3.乙方有权按照合同约定收取装修设计及施工费用，并享有在合同约定范围内的使用权。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的精装房物业出租/出售给乙方，并由乙方负责对该物业进行专业的装饰设计、施工及维护。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方根据甲方提供的房屋资料，制定装修设计方案，并经甲方审核确认；

2.乙方按照确认的装修设计方案进行施工，确保施工质量符合国家标准及合同约定；

3.乙方负责装修施工期间的现场管理及工程进度控制；

4.合同约定范围内的物业租赁/销售及售后服务。

第二条定义

1.精装房物业：指甲方拥有的位于深圳市福田区中央商务区88号的房屋，包括房屋主体及附属设施。

2.装修设计：指乙方根据甲方需求，为精装房物业制定的设计方案，包括空间布局、装饰风格、材料选用等。

3.施工：指乙方按照装修设计方案，对精装房物业进行的装饰装修工程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供装修设计、施工等服务；

（2）甲方有权对乙方的装修设计方案、施工质量及进度进行监督；

（3）甲方有权在合同约定的范围内收取租金/售价。

2.义务：

（1）甲方应提供精装房物业的合法产权证明、平面图、装修标准等资料；

（2）甲方应确保提供的房屋资料真实、准确、完整；

（3）甲方应按照合同约定支付乙方装修设计及施工费用；

（4）甲方应配合乙方进行现场勘查、施工及验收等工作。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据甲方提供的房屋资料制定装修设计方案；

（2）乙方有权按照合同约定收取装修设计及施工费用；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合工作。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方确认的装修设计方案进行施工，并确保施工质量符合国家标准及合同约定；

（2）乙方应在合同约定的工期内完成施工，并承担因延期造成的违约责任；

（3）乙方应负责施工期间的现场管理，确保工程安全、环保；

（4）乙方应提供合同约定的售后服务，包括但不限于装修工程的保修、维修等。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方经协商，确定精装房物业的租金/售价为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金/购房款。

3.支付时间：

（1）租赁合同签订后，乙方应在合同生效之日起5个工作日内支付首期租金；

（2）之后每季度/每半年支付一次租金，具体支付时间为每个季度/半年的第一个月5日前；

（3）销售合同签订后，乙方应在合同生效之日起5个工作日内支付首付款，剩余款项按照双方约定的付款计划分期支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）装修设计方案确认：乙方应在合同签订后30日内提交装修设计方案，甲方应在收到设计方案后15日内审核确认；

（2）施工开始：乙方应在设计方案确认后30日内开始施工；

（3）工程验收：乙方应在施工完成后30日内通知甲方进行验收；

（4）售后服务：乙方应提供合同约定期间的售后服务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间提供房屋资料或房屋资料存在瑕疵，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；

（2）甲方未按约定时间支付乙方装修设计及施工费用，应按逾期金额的1%支付违约金；

（3）甲方违反合同约定，导致合同解除，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间提交装修设计方案或完成施工，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；

（2）乙方未按约定施工质量进行施工，甲方有权要求乙方整改，并承担因此产生的费用；

（3）乙方未按约定提供售后服务，应按合同约定承担违约责任；

（4）乙方违反合同约定，导致合同解除，应赔偿甲方因此造成的损失。双方约定的违约金及赔偿金额不足以弥补损失的部分，违约方还需承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行过程中，双方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。受影响一方应尽力减轻不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至深圳市合同争议调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交至深圳市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在寄出后第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算等重大变动，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按合同约定及法律规定办理合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于装修设计方案、施工图纸、付款计划等，与本合同具