精装修楼房租赁合同范本

精装修楼房租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______装饰设计工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的精装修楼房，并具备合法的出租权利；乙方作为一家专业的装饰设计工程有限公司，拥有丰富的装饰设计、施工经验及良好的业界口碑。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租精装修楼房给乙方使用一事，达成以下协议：

一、甲乙双方同意按照本合同约定的条件，甲方将上述楼房出租给乙方，乙方负责支付租金及合同约定的其他费用。

二、本合同签订的背景及前提条件如下：

1.甲方已取得上述楼房的合法出租权，并保证在合同有效期内甲方对楼房的出租权不受任何第三方的干扰。

2.乙方需进行装饰设计、施工，将楼房打造成符合双方约定用途的精装修楼房。

3.双方对合同期内楼房的管理、维护、使用等方面达成一致，明确了各自的权利与义务。

4.双方对租金、支付条件、履行期限等关键条款进行了充分协商，达成共识。

三、甲乙双方同意，本合同一旦签订，即视为双方已充分了解并认可合同条款，自愿承担合同约定的权利与义务。

四、甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自职责，确保合同的顺利实施。

五、本合同的签订，旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方的合作与发展。

本合同简介作为合同的重要组成部分，甲乙双方应共同遵守。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同简介与正文具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的精装修楼房出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用。具体内容包括：

1.甲方提供符合约定用途的精装修楼房，确保楼房具备正常使用条件。

2.乙方负责对楼房进行合理使用，并在合同期内按约定支付租金及费用。

3.双方共同维护楼房的安全、卫生和设施完好，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.精装修楼房：指甲方提供的已完成室内装修、家具家电配置齐全、可立即入住的楼房。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的楼房使用费。

3.合同期：指本合同签订之日起至合同终止或解除之日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保楼房具备合法出租权，并承担楼房出租期间的税费、物业管理费等。

3.甲方负责楼房主体结构、公共设施的维修、保养，确保楼房安全、卫生。

4.甲方应在合同期内提供必要的协助与支持，保障乙方正常使用楼房。

5.甲方不得在合同期内单方面提高租金，如需调整，应与乙方协商一致。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的精装修楼房。

2.乙方应按约定时间支付租金及其他相关费用，如有迟延，应承担相应的违约责任。

3.乙方负责楼房内部设施的日常使用、维护，保持楼房整洁、完好。

4.乙方不得将楼房转租、转借或以其他方式让与他人使用，否则甲方有权解除合同。

5.乙方如需对楼房进行改造、装修，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

6.乙方应在合同期满或提前解除合同时，将楼房恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。

7.乙方应遵守国家法律法规，不得利用楼房从事违法活动。

本条所述甲乙双方的权力与义务为本合同的核心内容，双方应严格遵守。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币______元（大写：______元整）的标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，转账至甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，按日加收应付租金千分之五的滞纳金。

4.如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月的租金作为违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.任何一方有权在合同到期前一个月书面通知对方是否续约。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合合同要求的精装修楼房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方违反合同约定提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用楼房，甲方应承担相应责任。

4.甲方在合同期内擅自解除合同，应向乙方支付一个月租金作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并按日加收滞纳金。

2.乙方未按约定使用、维护楼房，造成楼房损坏的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方擅自转租、转借楼房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方违反合同约定，提前解除合同，应向甲方支付一个月租金作为违约金。

5.乙方在合同期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

本条所述违约责任为双方在合同履行过程中的约束，任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

a.暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

b.修改合同条款，以减轻不可抗力事件造成的影响；

c.解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不要求赔偿，但各自承担因合同解除所产生的费用。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如受影响一方未及时通知对方或隐瞒不可抗力事件的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有裁决。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。

6.双方同意，争议解决过程中，应遵守国家相关法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。如有违反，违约方应承担相应责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送方应保留邮寄凭证或递送记录。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止合同：

a.合同期满，双方未达成续约协议；

b.一方明确表示不履行合同或明确表示无力履行合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于退还租金、返还楼房等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时提