建委出租合同范本

建委出租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX市建委物业管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市内线电话：1234567，邮政编码：123456

2.乙方（承租方）：

名称：XX建筑装潢有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市内线电话：2345678，邮政编码：234567

合同简介：

鉴于甲方系一家具备合法资质的物业管理公司，拥有位于XX市XX区XX路XX号的建委大楼（以下简称“出租物业”），出租物业具备完善的办公设施及良好的商务环境；乙方系一家专业从事建筑装潢业务的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方出租物业作为公司办公地点。

双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方出租物业事宜达成以下协议，以共同遵守。

本合同所涉及的租赁物业、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，均与本合同密切相关，双方应严格遵守。

本合同签订后，双方应按照合同约定全面履行各自的义务，确保租赁期间双方的合法权益得到有效保障。同时，本合同的签订旨在明确双方在租赁过程中的权利义务关系，为双方提供一个稳定、和谐的租赁环境，促进双方合作共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其出租物业按照约定的条件和范围租赁给乙方使用，以满足乙方办公需求。具体内容包括：（1）甲方同意将出租物业按现状出租给乙方使用；（2）乙方租赁出租物业用于公司办公、会议等与建筑装潢业务相关的活动；（3）双方约定租赁期限、租金及支付方式、租赁物业的维护与管理等事项。

第二条定义

1.出租物业：指甲方拥有的位于XX市XX区XX路XX号的建委大楼。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁出租物业的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应在租赁期内保证出租物业的合法使用权，确保乙方正常开展业务活动。

2.甲方负责出租物业的日常维护与管理，确保出租物业及设施设备处于良好状态。

3.甲方有权按照合同约定收取租金及相应费用。

4.甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利迁出。

5.甲方在合同期内不得擅自变更出租物业的使用性质，确需变更的，应提前通知乙方，并与乙方协商解决。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期内按照约定用途使用出租物业，并享有出租物业的正常使用权。

2.乙方应按照合同约定及时支付租金及相应费用。

3.乙方应合理使用出租物业及设施设备，爱护公共财产，不得擅自改变出租物业的结构和用途。

4.乙方在租赁期内不得转租、转借或以其他方式处置出租物业。

5.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方要求将出租物业恢复原状，办理相关手续，并按时迁出。

6.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护租赁物业的整洁和安全。

第四条价格与支付条件

1.乙方租赁甲方出租物业的租金为每月人民币【】元整，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

2.乙方应在支付租金时，将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：【】。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.本合同有效期内，如遇市场租金调整，双方可协商一致调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.乙方应在合同生效之日起【】个工作日内完成租赁物业的交接手续，并开始支付租金。

3.双方应在合同到期前【】个月进行续约协商，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

(1)甲方未按约定提供出租物业，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

(2)甲方违反合同约定，擅自变更出租物业的使用性质或提前解除合同，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(3)甲方未按约定履行出租物业的维护与管理职责，导致乙方不能正常使用出租物业，应减免相应期间的租金。

2.乙方违约：

(1)乙方未按约定时间支付租金，逾期超过【】日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

(2)乙方擅自转租、转借或改变出租物业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

(3)乙方未按约定将出租物业恢复原状或按时迁出，应支付相当于一个月租金的违约金。

(4)乙方违反甲方制定的物业管理规定，导致出租物业损害或安全隐患，应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，可部分或全部免除履行合同的责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后【】日内，向对方提供相关证明，并根据事件对合同履行的影响程度，双方协商解决后续合同履行事宜。

4.双方应共同努力减少不可抗力事件对合同履行的影响，并在可能的情况下，采取措施减轻损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方