2024单方房屋赠与合同

合同编号：__________合同各方：法定住址：________________有效联系方式：________________法定代表人/负责人：________________法定住址：________________有效联系方式：________________法定代表人/负责人：________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，不动产权证号/房屋所有权证号为________________。1.2房产的面积为________________平方米，房屋结构及使用情况为________________。1.3房产的产权清晰，赠与人对该房产拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或查封等情况。第二条赠与条件2.1赠与人愿意将上述房产无偿赠与给被赠与人。2.2被赠与人接受赠与，并愿意承担房产转让过户所产生的相关税费。第三条赠与方式3.1本合同签订后，赠与人应协助被赠与人办理房产过户手续，直至房产过户至被赠与人名下。3.2赠与人在过户手续办理完毕后，应将房产的钥匙和相关证明文件交付给被赠与人。第四条赠与人的义务4.1赠与人应保证房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2赠与人应按照本合同约定的时间、地点、方式交付房产。第五条被赠与人的义务5.1被赠与人应按照本合同约定的时间、地点、方式接受房产。5.2被赠与人应承担房产过户所产生的相关税费。第六条违约责任6.1如果赠与人违反本合同的约定，导致房产过户失败，赠与人应承担相应的违约责任。6.2如果被赠与人违反本合同的约定，导致房产过户失败，被赠与人应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，赠与人、被赠与人各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。赠与人（盖章）：被赠与人（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：确保合同中填写的房产信息（如位置、面积、结构等）准确无误。解决办法：在签订合同前，双方应共同实地查看房产，确保了解房产的实际情况，并在合同中注明“双方已实地查看房产，确认房产描述无误”。2.赠与人的所有权证明：赠与人需提供房产的所有权证明，以证明其对房产拥有完全的所有权。解决办法：赠与人应在合同签订前，向被赠与人出示房产所有权证或其他相关证明文件。3.房产过户税费：被赠与人需承担房产过户所产生的相关税费。解决办法：双方应在合同中明确约定被赠与人承担的税费范围，并在过户过程中按照国家相关政策缴纳。4.合同履行期限：合同中应明确约定赠与人和被赠与人履行合同的期限。解决办法：在合同中注明“赠与人应在____年__月__日前将房产过户至被赠与人名下，被赠与人应在房产过户完成后承担相关税费”。5.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。解决办法：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.赠与人：指愿意无偿将房产转让给他人的当事人。2.被赠与人：指接受赠与的当事人。3.房产：指赠与人愿意赠与的不动产。4.法定住址：指合同各方在法律上的正式住址。5.有效联系方式：指合同各方能有效沟通的方式，如电话、等。6.法定代表人/负责人：指代表法人或组织签订合同的法定代表人或负责人。7.过户：指将房产所有权从赠与人名下转移至被赠与人名下的过程。8.税费：指房产过户过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。9.所有权证：指证明房产所有权归属的法律文件。10.争议解决：指在合同履行过程中，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。应用场合：1.赠与人与被赠与人之间房屋赠与的交易。2.赠与人出于慈善目的，或因家庭、亲情、友情等关系，愿意将自有房产无偿赠与给被赠与人。3.被赠与人接受赠与，并愿意承担房产转让过户所产生的相关税费。补充条款：1.房产交付时间：赠与人应在过户手续办理完毕后，将房产的钥匙和相关证明文件交付给被赠与人。2.房产过户协助：赠与人应协助被赠与人办理房产过户手续，直至房产过户至被赠与人名下。3.房产过户费用：被赠与人应承担房产过户所产生的相关税费，具体费用双方可协商确定。4.房产现状保证：赠与人应保证房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷，如因房产权属问题导致纠纷，赠与人应承担相应责