2024业主委员会续签物业合同决议模板

合同编号：__________合同方信息：甲方（业主委员会）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（物业公司）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________一、合同期限：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。二、物业服务内容与标准：乙方应按照原合同约定的服务内容与标准，为甲方提供物业服务。具体包括但不限于：1.物业设施设备的维护、保养与管理；2.物业环境的清洁、绿化与管理；3.公共秩序的维护与管理；4.物业公共部位的维修、养护与管理；5.业主咨询、投诉的处理与服务等。三、物业服务费用：乙方应按照原合同约定的费用标准，向甲方收取物业服务费用。具体收费标准如下：1.物业管理费：____元/平方米·月；2.公共能耗费：____元/平方米·月；3.专项维修资金：____元/平方米·月；4.其他费用：根据实际情况另行协商确定。四、合同的变更、解除与终止：1.任何一方提出变更、解除或终止本合同，应提前一个月书面通知对方；2.甲方不得无故提前解除或终止本合同，否则应支付乙方违约金，违约金金额为合同总金额的____%；3.乙方不得无故提前解除或终止本合同，否则应支付甲方违约金，违约金金额为合同总金额的____%。五、争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（业主委员会）：__________小区业主委员会乙方（物业公司）：__________物业管理有限公司甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。解决方案：双方签订合同前，对对方提供的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.合同双方应严格遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。解决方案：双方在签订合确认已了解并遵守相关法律法规，如有违法行为，应立即终止合同并承担相应法律责任。3.合同金额、费用等涉及金钱往来的条款，双方应仔细核对，确保无误。解决方案：双方在签订合对照相关账目，确保金额、费用等无误。如有争议，可请第三方专业机构进行审计。4.合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决。解决方案：双方在签订合明确不可抗力因素的范围和处理办法。如遇不可抗力情况，及时通知对方，并协商解决办法。5.合同一方如欲提前解除或终止合同，应按照合同约定提前通知对方，并支付违约金。解决方案：双方在签订合明确违约金的具体金额和支付方式。如一方欲提前解除或终止合同，按照约定提前通知对方，并支付违约金。法律名词及名词解释：1.物业管理条例：是指国家制定的关于物业管理的法规，用于规范物业服务行为，维护业主的合法权益。2.物业服务合同：是指物业服务企业与业主委员会或者业主之间签订的，约定物业服务企业提供物业服务，业主支付物业服务费的合同。3.物业管理费：是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所需的费用，包括物业设施设备的维护、保养与管理，物业环境的清洁、绿化与管理等。4.公共能耗费：是指物业服务企业为维护公共部位及设施设备正常运行所发生的能源消耗费用，如水、电、燃气等。5.专项维修资金：是指业主按照房屋建筑面积或者房屋价值的一定比例交纳的资金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。6.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。违约金的支付目的是弥补对方因违约所造成的损失。7.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。应用场合：1.物业管理公司同小区业主委员会之间签订物业服务合同。2.物业服务企业与业主之间签订物业服务合同。3.各类商业、办公、住宅等物业的管理服务合同签订。补充条款：1.双方在合同履行过程中，如遇国家法律法规政策调整，应按照国家新规定执行。2.本合同签订后，如双方需变更合同内容，应书面签订变更协议，经双方确认后生效。3.双方应遵守合同保密条款，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。4.本合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求，将物业交还给甲方，并处理好相关遗留问题。5.双方在合同履行过程中，应积极沟通，如有争议，应先行协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件列表：1.物业服务项目清单