2024北京建委租赁合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：_________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：_________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经充分协商，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息房屋坐落于北京市__________________，房屋结构及面积为__________________，甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，费用由乙方承担。第六条提前解除合同1.任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。2.甲方提前解除合同的，还应承担因提前解除合同给乙方造成的实际损失。第七条违约责任一方违反合同的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的帮助。2.确认合同双方的身份和资质，确保对方是合法的出租方或承租方。解决办法：要求对方提供相关身份证明和资质文件，核实其真实性。3.确保房屋信息及租赁期限符合实际需求。解决办法：在签订合同前，实地考察房屋情况，并与甲方充分沟通。4.明确租金、押金支付方式和时间，确保按时支付。解决办法：设置提醒事项，按时支付租金和押金。5.注意房屋使用和维修条款，遵守相关规定，避免造成损坏。解决办法：在使用过程中，如有损坏，及时与甲方沟通，并承担相应责任。6.了解提前解除合同的违约责任，避免产生不必要的损失。解决办法：在合同履行过程中，尽量遵守合同约定，如有特殊情况，提前与对方沟通。7.关注争议解决方式，了解诉讼管辖权。解决办法：在发生争议时，尝试友好协商解决，如协商无果，再考虑诉讼途径。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权，并有权出租房屋。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权在租赁期限内使用和收益房屋。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间范围。4.租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的费用，租赁期满后无损退还。6.违约金：指一方违反合同约定时，需向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.诉讼管辖权：指在发生合同纠纷时，双方可以选择的法院管辖范围。在本合同中，双方约定合同签订地人民法院具有诉讼管辖权。应用场合：1.适用于北京市的房屋租赁合同。2.适用于出租方为房屋所有权人，承租方为租赁需求者的场合。3.适用于租赁期限内，承租方按照约定使用房屋，并支付租金的场合。4.适用于双方在租赁过程中，遵循法律规定和合同约定的权利和义务的场合。补充条款：1.房屋设施清单：详细列明房屋内现有的设施、设备及其状态，作为附件附在合同后。2.房屋维修责任：明确房屋正常磨损和由于乙方使用不当导致的损坏区分，以及相应的维修责任归属。3.宠物管理条款：如果乙方饲养宠物，需明确宠物的种类、数量、管理责任以及可能产生的额外费用。4.保险责任：双方是否需要购买租赁保险，以及保险理赔的范围和责任划分。5.变更条款：如合同履行期间，双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议，作为合同附件。6.提前终止合同：除合同约定的违约情形外，双