2024 商铺租赁合同

合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条租赁商铺1.1乙方租赁甲方的商铺，位于__________________，商铺编号为____________。1.2乙方租赁商铺的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证乙方正常使用商铺，不得无故干扰乙方的正常经营；（2）负责商铺的安全、消防、卫生等管理工作；（3）对乙方租赁的商铺进行维修、保养；（4）按合同约定收取租金。5.2乙方权利和义务：（1）按合同约定支付租金；（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；（3）负责商铺内的日常卫生清洁；（4）遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的__%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，由甲乙双方共同协商解释，直至双方理解无误。2.确认甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误。解决办法：在合同签订前，双方应提供最新的联系方式和地址，并签字确认。3.确保租赁期限、租金金额、支付方式等核心条款符合双方预期。解决办法：在签订合同前，双方应就这些条款进行充分沟通，达成一致意见。4.注意押金数额和退还条件，确保符合双方利益。解决办法：双方应明确押金的退还条件和时间，以及可能影响押金退还的因素。5.注意双方的权利和义务，避免后期因责任不清而发生纠纷。解决办法：明确双方的责任范围和义务内容，特别是关于商铺的使用、维修和保养等。6.熟悉违约责任条款，防止因违约而产生不必要的损失。解决办法：在签订合同前，详细了解违约金的规定和计算方式。7.了解争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：确认双方对争议解决方式（如协商或诉讼）达成一致，并了解相关的法律程序。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人使用的当事人。解释：甲方是物业的所有人或管理人，有权从乙方收取租金。2.承租方（乙方）：租赁并使用物业的当事人。解释：乙方是租赁物业的一方，有权按照合同约定使用物业，并支付租金。3.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用物业的时间长度。解释：租赁期限是租赁合同中约定的乙方有权使用物业的开始和结束时间。4.租金：乙方为使用物业而支付给甲方的费用。解释：租金是乙方按照租赁合同的约定，为使用甲方物业而定期支付的费用。5.押金：乙方为确保履行租赁合同而支付给甲方的预付款。解释：押金是乙方在租赁开始时支付给甲方的一种担保性质的款项，用于保证乙方履行合同义务。6.违约金：违约方因违约行为而支付给对方的一种经济补偿。解释：违约金是当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。7.争议解决：当合同双方在合同执行过程中发生分歧时，通过协商或法律途径解决的过程。解释：争议解决是指当合同双方在履行合同过程中出现意见分歧或争议时，通过友好协商或依法采取诉讼等方式来解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于各类商业物业的租赁，如购物中心、商业大厦、街铺等。2.适用于短期和长期租赁，以及各类业态的商家。3.适用于首次租赁和续租情况。4.适用于国内外企业、个体工商户等不同类型的承租方。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如需饲养应符合何种条件。2.装修限制：乙方在进行商铺装修时应遵守的规定和要求。3.营业时间：乙方应遵守的营业时间规定，以及特殊情况下的调整方式。4.广告宣传：乙方在使用商铺外立面进行广告宣传时的规定。5.保险责任：双方对保险责任的承担和购买保险的要求。6.合同终止：合同提前终止的条件和后续处理方式。7.继承和转让：合同的继承和转让条件。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺位置、面积、布局等。2.商铺现状照片：记录商铺在租赁开始时的现状。3.租赁押金收据：证明乙方已支付押金的凭证。4.