工业地皮居间合同范本

工业地皮居间合同范本合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同宗旨第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的目标2.3居间服务的义务第三章双方权利和义务3.1甲方的权利和义务3.2乙方的权利和义务第四章居间费用及支付方式4.1居间费用的确定4.2支付方式及时间第五章合同的履行5.1甲方履行合同的义务5.2乙方履行合同的义务第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九章合同的生效、终止和解除9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务及期限第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充第十二章其他约定12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同的送达第十三章争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁机构第十四章合同的签署14.1签署地点和时间14.2签署人及代表合同编号industrial_land_intermediary_contract第一章总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商订立的。1.2合同主体定义甲方：指需要购买或租赁工业地皮的一方。乙方：指提供工业地皮信息及居间服务的一方。1.3合同宗旨本合同的宗旨是明确甲乙双方在工业地皮居间交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围乙方负责寻找符合甲方需求的工业地皮，提供相关信息，协助甲方进行选址和谈判。2.2居间服务的目标乙方的目标是协助甲方找到满意的工业地皮，并完成购买或租赁手续。2.3居间服务的义务乙方有义务提供真实、准确、完整的工业地皮信息，并保密甲方的商业秘密。第三章双方权利和义务3.1甲方的权利和义务甲方有权要求乙方提供符合其需求的工业地皮信息，并对乙方提供的信息进行核实。甲方应按照约定支付居间费用，并配合乙方完成交易手续。3.2乙方的权利和义务乙方有权根据甲方的需求提供相应的工业地皮信息，并收取居间费用。乙方应确保提供的信息真实可靠，并保密甲方的商业秘密。第四章居间费用及支付方式4.1居间费用的确定居间费用为交易金额的a%或人民币b元，以较高者为准。4.2支付方式及时间甲方应在签署本合同后五个工作日内，向乙方支付居间费用的一半。剩余的居间费用在甲方完成购买或租赁手续后五个工作日内支付。第五章合同的履行5.1甲方履行合同的义务甲方应按照约定支付居间费用，并提供真实、准确、完整的个人信息和需求。5.2乙方履行合同的义务乙方应按照约定提供工业地皮信息，协助甲方完成购买或租赁手续，并保密甲方的商业秘密。第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第七章违约责任7.1甲方违约责任甲方未按照约定支付居间费用的，应向乙方支付违约金，违约金为居间费用的10%。7.2乙方违约责任乙方未按照约定提供工业地皮信息或泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付违约金，违约金为居间费用的10%。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第九章合同的生效、终止和解除9.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的交易目的已经实现；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十章保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。10.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自合同终止或解除之日起计算，为期2年。第十一章附则11.1合同的附件本合同附件包括：（1）工业地皮相关信息；（2）交易双方的有效证件复印件；（3）其他双方认为需要附加的文件。11.2合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第十二章其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同的送达任何合同文件均可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达对方。第十三章争议解决13.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十四章合同的签署14.1签署地点和时间本合同于____年____月____日在____（地点）签署。14.2签署人及代表甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：独家居间权甲方授予乙方在合同有效期内对其提供的工业地皮信息享有独家居间权，乙方不得擅自将该信息提供给其他第三方。附加条款二：甲方指定地块甲方有权指定具体的工业地皮地块，并要求乙方提供相关详细信息。附加条款三：甲方变更权甲方有权在合同履行过程中变更其需求，乙方应根据甲方的变更情况进行相应的居间服务。附加条款四：甲方解除权甲方在合同履行过程中，如有充分理由，可书面通知乙方解除合同，解除合同后乙方不得要求支付居间费用。附加条款五：甲方违约金如甲方未按照约定支付居间费用，应向乙方支付违约金，违约金为居间费用的10%。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方推荐地块乙方应向甲方推荐符合其需求的工业地皮，并提供真实、准确、完整的地块信息。附加条款二：乙方协助办理手续乙方应协助甲方办理购买或租赁工业地皮所需的相关手续，包括但不限于合同谈判、签署、备案等。附加条款三：乙方保密义务乙方对在居间过程中获得的甲方的商业秘密承担保密义务，未经甲方同意不得向第三方披露。附加条款四：乙方违约金如乙方未按照约定提供地块信息或泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金，违约金为居间费用的10%。附加条款五：乙方解除权如乙方在合同履行过程中发现甲方存在严重违约行为，可书面通知甲方解除合同，解除合同后乙方有权要求甲方支付居间费用。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介职责第三方中介在合同履行过程中应履行居间介绍、协调沟通等职责，并协助甲乙双方完成交易。附加条款二：第三方中介费用第三方中介的居间费用由甲乙双方根据实际成交金额的一定比例支付，具体比例由双方另行约定。附加条款三：第三方中介保密义务第三方中介对在居间过程中获得的甲乙双方的商业秘密承担保密义务，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。附加条款四：第三方中介违约金如第三方中介未按照约定履行居间职责或泄露甲乙双方商业秘密，应向甲乙双方支付违约金，违约金为居间费用的10%。附加条款五：第三方中介解除权如第三方中介在合同履行过程中发现甲乙双方存在严重违约行为，可书面通知甲乙双方解除合同，解除合同后第三方中介有权要求甲乙双方支付居间费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工业地皮相关信息2.交易双方的有效证件复印件3.居间服务费用支付凭证4.地块位置示意图5.地块使用规划许可证6.地块交易证明文件7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付居间费用，认定甲方违约。2.乙方未按照约定提供地块信息或泄露甲方商业秘密，认定乙方违约。3.第三方中介未按照约定履行居间职责或泄露甲乙双方商业秘密，认定第三方中介违约。4.甲方在合同履行过程中变更或解除合同无正当理由，认定甲方违约。5.乙方在合同履行过程中变更或解除合同无正当理由，认定乙方违约。6.第三方中介在合同履行过程中变更或解除合同无正当理由，认定第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.工业地皮：指用于工业生产、科研、仓储等目的的土地。2.居间服务：指中介方在交易双方之间进行介绍、协调、促进交易等服务。3.居间费用：指中介方为促成交易而收取的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.有效证件：指能够证明交易双方身份和资格的证件，如身份证、营业执照等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地块信息不准确或发生变化：及时与乙方沟通，要求乙方提供更新更准确的信息，必要时可要求乙方承担违约责任。2.甲方未支付居间费用：催促甲方尽快支付居间费用，必要时可暂停提供居间服务。3.乙方未提供地块信息或泄露商业秘密：要求乙方立即履行合同义务，停止泄露商业秘密，并承担违约责任。4.第三方中介未履行居间职责：与第三方中介沟通，要求其履行居间职责，必要时可解除合同并要求其承担违约责任。5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交至合同签