银行按揭购买别墅合同范本

银行按揭购买别墅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX银行

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX银行客服热线

2.合同简介：

背景：甲方作为我国具有良好信誉和广泛影响力的金融机构，为广大购房者提供按揭贷款服务。乙方作为房地产开发商，拥有位于XX省XX市XX区的豪华别墅项目。为促进双方共同发展，甲方与乙方达成合作意向，甲方为有意向购买乙方别墅的购房者提供按揭贷款服务。

前提条件：购房者已与乙方达成购买别墅的初步协议，并满足甲方的按揭贷款申请条件。

本合同旨在明确双方在按揭购买别墅过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行，为购房者提供便捷、高效的金融服务。

第一条当事人信息

一、甲方（买方/出租方/委托方）：

1.1名称：XX银行

1.2地址：XX省XX市XX区XX路XX号

1.3法定代表人：张三

1.4联系方式：XX银行客服热线

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

2.1名称：XX房地产开发商

2.2地址：XX省XX市XX区XX路XX号

2.3法定代表人：李四

2.4联系方式：XX房地产开发商客服热线

第二条合作内容

甲方为乙方提供的按揭购买别墅服务，包括但不限于以下事项：

1.为购房者提供按揭贷款咨询、申请等服务；

2.审核购房者的贷款申请，确保贷款合规、安全；

3.为购房者提供贷款发放、还款等金融服务；

4.与乙方共同协助购房者完成别墅购买相关手续。

第三条合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为叁年。

第四条价格与支付条件

甲方向购房者提供的按揭贷款额度、利率、还款期限等，按照甲方的贷款政策和购房者的实际情况确定。

第五条双方权利与义务

详见附件《银行按揭购买别墅双方权利与义务》。

第六条履行期限

购房者应在贷款发放后，按照合同约定的还款计划进行还款。

第七条违约责任

详见附件《银行按揭购买别墅违约责任》。

第八条不可抗力

详见附件《银行按揭购买别墅不可抗力》。

第九条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

详见附件《银行按揭购买别墅其他条款》。

第十一条附则

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第十二条签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX银行

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX房地产开发商

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方为购房者提供按揭贷款服务的合作关系，以支持购房者购买乙方开发的别墅项目。具体内容包括：甲方为购房者提供按揭贷款的申请、审批、发放及还款等服务；乙方负责提供别墅房源，协助购房者办理购房手续，并确保房源的质量与合法性。本合同涉及的内容严格限定在按揭购买别墅的相关事宜，不涉及其他无关业务。

第二条定义

1.购房者：指与乙方达成购买别墅初步协议，并拟向甲方申请按揭贷款的自然人。

2.别墅：指乙方位于XX省XX市XX区的豪华别墅项目。

3.按揭贷款：指甲方根据购房者的申请，为其提供的用于购买别墅的贷款服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权根据购房者的信用状况、还款能力等因素，决定是否批准其贷款申请；

（2）甲方有权要求购房者提供真实、完整的贷款申请资料；

（3）甲方有权要求乙方协助购房者办理购房手续，确保贷款安全；

（4）甲方有权按照合同约定收取贷款利息及相应费用。

2.义务：

（1）甲方应及时为购房者办理贷款申请，提供高效的金融服务；

（2）甲方应确保贷款政策的透明度，如实告知购房者贷款利率、还款期限等信息；

（3）甲方应依法保护购房者的个人信息，不得泄露；

（4）甲方应按照合同约定，及时发放贷款。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供按揭贷款服务的具体政策及流程；

（2）乙方有权要求购房者按照合同约定支付购房款项；

（3）乙方有权要求甲方协助购房者办理贷款相关手续。

2.义务：

（1）乙方应保证别墅项目的合法性，提供真实、准确的房源信息；

（2）乙方应协助购房者办理购房手续，确保交易顺利进行；

（3）乙方应及时向甲方提供购房者的购房合同及相关资料，以便甲方办理贷款审批；

（4）乙方应依法承担房屋质量保证责任，确保购房者权益；

（5）乙方应在购房者贷款发放后，协助甲方监督购房者履行还款义务。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方向购房者提供的按揭贷款额度、利率、还款期限等，按照甲方的贷款政策和购房者的实际情况确定。贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体数值在贷款发放时确定。

2.支付方式：甲方通过转账方式将贷款发放至乙方指定的账户。

3.支付时间：甲方在购房者满足贷款发放条件后，按照合同约定的时间及时发放贷款。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为叁年。

2.关键时间节点：

（1）购房者提交按揭贷款申请的时间；

（2）甲方完成贷款审批的时间；

（3）贷款发放的时间；

（4）购房者按约定的还款计划进行还款的时间。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按合同约定及时发放贷款，导致购房者无法按时完成购房手续的，甲方应承担违约责任，向购房者支付违约金，具体金额双方协商确定。

2.甲方违反合同约定，泄露购房者个人信息的，应承担相应法律责任，并赔偿购房者因此遭受的损失。

3.甲方违反贷款政策，擅自提高贷款利率或收取不合理费用的，应退还多收款项，并承担相应违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方提供的别墅房源存在质量问题或法律纠纷，导致购房者无法正常入住的，乙方应承担违约责任，向购房者支付违约金，并负责解决房源问题。

2.乙方未按合同约定协助购房者办理购房手续，导致购房者无法按时完成交易的，乙方应承担违约责任，向购房者支付违约金。

3.乙方违反合同约定，擅自提高房价或收取不合理费用的，应退还多收款项，并承担相应违约责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应法律责任，并向守约方支付违约金。违约金的具体金额由双方协商确定。在违约行为造成的损失超过违约金金额的情况下，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非人民法院另有判决。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同约定的争议解决方式对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址或邮箱即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、解散等情形，丧失履行合同能力；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法继续履行。

4.合同终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

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