黄浦区二手厂房合同范本

黄浦区二手厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：黄浦区某工业发展有限公司

地址：上海市黄浦区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海XX实业有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事工业地产开发、销售、租赁的企业，拥有位于上海市黄浦区的二手厂房，现拟将其出租给乙方；乙方为一家具有良好信誉和实力的制造企业，因业务发展需要，需租赁甲方所拥有的二手厂房作为生产场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下合作意向，以明确双方的权利、义务，确保双方在租赁期内的合作顺利进行。

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方拥有符合乙方生产需求的二手厂房，具备出租条件，且愿意将该厂房出租给乙方；

2.乙方具备租赁甲方厂房的资质，且愿意按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

3.双方同意按照国家及地方相关法律法规和政策，共同遵守合同约定，确保租赁期内双方的权益。

二、合同目的

甲方同意将黄浦区二手厂房出租给乙方，乙方用于生产经营。双方通过本合同的签订，旨在明确双方的权利与义务，实现互利共赢。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。合同期满后，如双方无异议，可续签。

四、合同关联性

本合同内容与本合同范本各部分紧密关联，包括但不限于双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格遵守本合同约定，共同维护双方合法权益。

五、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同签订后，如双方发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将黄浦区二手厂房出租给乙方，以满足乙方生产、经营的需要。具体内容包括：

1.甲方同意按照本合同约定，向乙方提供符合约定条件的二手厂房；

2.乙方同意按照本合同约定，支付租金及其他相关费用，并合法使用厂房进行生产经营活动；

3.双方承诺在合同期内，共同遵守合同约定，确保厂房的安全、合规使用。

第二条定义

1.“二手厂房”指甲方拥有合法产权，位于上海市黄浦区，具备出租条件的工业厂房；

2.“租金”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的厂房使用费用；

3.“合同期限”指本合同自生效之日起至终止之日止的期间；

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

2.甲方应确保厂房具备合法出租条件，并无任何权属纠纷；

3.甲方负责厂房的日常维护、保养，确保厂房及设施设备处于正常使用状态；

4.甲方应在合同期内提供必要的技术支持和服务；

5.甲方不得干预乙方的正常生产经营活动，但有权了解乙方的经营状况，以确保厂房的合法使用；

6.甲方应在合同期满后，按照约定协助乙方办理退租手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用厂房，进行合法的生产经营活动；

2.乙方应在合同约定的支付期限内支付租金及其他相关费用；

3.乙方应合理使用厂房及附属设施，确保安全生产，防止环境污染；

4.乙方负责对租赁范围内的厂房及设备进行日常维护保养，确保设施设备完好；

5.乙方不得将厂房转租、转让或以其他方式处置给第三方，否则甲方有权解除合同；

6.乙方应在合同期满后，按照约定将厂房及附属设施完好无损地归还甲方；

7.乙方在合同期内应遵守国家及地方的法律法规，如有违法行为，甲方有权终止合同。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，厂房租金为每月人民币【】元整，租金每【】个月支付一次；

2.乙方应在每个支付周期开始之日起【】日内，将租金支付至甲方指定的银行账户；

3.甲方应在收到租金后【】日内，向乙方出具合法有效的租金收据；

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的【】%作为滞纳金；

5.本合同有效期内，如遇市场租金变动，双方可协商调整租金，并以补充协议形式予以确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止；

2.合同期满前【】个月，如双方无异议，可续签合同；

3.乙方应在合同约定的履行期限内，完成厂房的使用及生产经营活动；

4.双方应确保在合同履行期限内，按照约定履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供厂房或提供不符合约定条件的厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

2.甲方未按约定提供必要的技术支持和服务，导致乙方无法正常生产经营，甲方应承担相应责任；

3.甲方违反合同约定，干预乙方的正常生产经营活动，应承担违约责任；

4.甲方未按约定退还租金或滞纳金，应按逾期金额的【】%支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

2.乙方未合理使用厂房及附属设施，导致设施损坏或生产安全事故，乙方应承担相应赔偿责任；

3.乙方未按约定维护保养厂房及设备，甲方有权要求乙方承担维修费用；

4.乙方违反合同约定，将厂房转租、转让或以其他方式处置给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

5.乙方在合同期限内擅自改变厂房用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任；

6.乙方未按约定在合同期满后归还厂房及附属设施，甲方有权要求乙方支付占用费，并按逾期金额的【】%支付违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件影响期间，可暂时中止履行合同义务，且不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可采取延长履行期限、调整合同内容等方式，减轻双方损失。

4.不可抗力事件导致的损失，双方互不承担赔偿责任。但受影响方在不可抗力事件发生前已产生的义务，仍需履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意提交上海仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外；

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。如有必要，双方可共同申请保全措施，以维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，应提前通知对方；

2.本合同的变更、解除或终止，均需双方协商一致，并以书面形式确认；

3.除非本合同另有规定，任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除合同；

4.如一方发生合并、分立、改制等情形，其在本合同中的权利与义务由变更后的法人或其他承担；

5.本合同终止或解除后，双方仍应履行合同终止或解除前的义务，包括但不限于支付未结清的费用、退还预付款项等；

6.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于厂房平面图、设备清单等，均为合同的重要组成部分；

2.