大同二手房交易合同范本

大同二手房交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：大同市某某置业有限公司

地址：大同市某区某路某号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话（大同市市区号）-xxxx-xxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：大同市某某房地产经纪有限公司

地址：大同市某区某路某号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话（大同市市区号）-xxxx-xxxx

【合同简介】

本合同由甲方（买方/出租方/委托方）大同市某某置业有限公司与乙方（卖方/承租方/服务提供方）大同市某某房地产经纪有限公司在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方代理的二手房达成以下合作协议。

一、合作背景

甲方为了扩大业务范围，提高公司资产质量，决定购买位于大同市某区的优质二手房作为公司资产配置。乙方作为大同市具有良好信誉和专业实力的房地产经纪公司，拥有丰富的房源信息和专业的服务团队。经过双方充分沟通与协商，决定就甲方购买乙方代理的二手房展开合作。

二、前提条件

1.乙方保证所代理的二手房符合国家法律法规，具备合法产权，不存在任何权属争议、债权债务纠纷等问题。

2.甲方具备购买二手房的合法资质，具备支付购房款项的能力。

3.双方对合作事宜达成一致，并签订本合同，共同遵守合同条款。

三、合作内容

甲方委托乙方为其寻找符合要求的优质二手房，并提供相关服务，包括但不限于房源信息搜集、看房安排、交易谈判、合同起草、产权过户等。在双方共同努力下，确保甲方顺利购买到满意的房产。

四、合同关联性

本合同旨在明确双方在二手房交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。以下各章节内容均与本合同密切相关，涉及双方权益，请双方认真阅读并严格遵守。

五、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

六、其他

双方在签订本合同前，已充分了解合同内容及相关法律法规，自愿签订本合同。在合同履行过程中，如遇未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方购买乙方代理的二手房过程中的各项事宜，确保双方权益得到保障。具体内容包括：乙方为甲方提供房源信息、看房安排、交易谈判、合同起草、产权过户等服务，甲方按照约定支付购房款项及中介服务费用。

第二条定义

1.二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的住宅房屋。

2.产权过户：指甲方取得二手房所有权，并完成相关政府部门登记手续的过程。

3.中介服务费：指甲方支付给乙方的为其提供二手房交易服务的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息，并有权要求乙方协助办理产权过户等相关手续。

2.甲方应按照约定支付购房款项及中介服务费用。

3.甲方在购买二手房过程中，应积极配合乙方完成相关手续，提供必要的资料。

4.甲方在签订本合同后，如需解除合同，应承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方支付中介服务费用。

2.乙方应保证提供的房源信息真实、准确，并承担因房源信息错误导致的法律责任。

3.乙方应协助甲方办理产权过户等相关手续，确保交易顺利进行。

4.乙方在签订本合同后，应遵守合同约定，不得泄露甲方隐私。

5.乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，维护双方合法权益。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。双方应本着诚实信用原则，共同推进合同履行，实现合同目的。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买二手房的总价款为【人民币金额】，该价格已包括房屋买卖税费、中介服务费等所有费用。

2.甲方支付购房款项的方式如下：

a)签订本合同之日起【】日内，支付购房总价款的【百分比】作为定金；

b)办理完毕产权过户手续之日起【】日内，支付剩余的【百分比】购房款项。

3.甲方支付中介服务费人民币【金额】，在办理完毕产权过户手续之日起【】日内支付给乙方。

4.上述支付方式均为银行转账，乙方应在收到款项后出具相应的收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。

2.甲方应在合同生效之日起【】个月内完成购房款项的支付。

3.乙方应在合同生效之日起【】个月内，协助甲方完成产权过户等相关手续。

4.若因不可抗力等因素导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应支付逾期付款部分【百分比】的违约金；

b)甲方无正当理由解除合同，应支付乙方中介服务费的两倍作为违约金；

c)甲方在合同履行过程中，违反合同约定导致合同无法继续履行，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约情形：

a)乙方提供虚假房源信息，应退还已收中介服务费，并支付与中介服务费等额的违约金；

b)乙方未按约定时间协助甲方完成产权过户等相关手续，每逾期一日，应支付逾期履行部分【百分比】的违约金；

c)乙方在合同履行过程中，违反合同约定导致合同无法继续履行，应承担相应的法律责任。

3.双方因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除合同责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。受影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复履行合同。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。如不可抗力事件导致合同解除，双方应根据已履行部分和未履行部分，合理分担损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方未在合同中约定仲裁条款，争议可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任大小分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a)双方协商一致，书面同意终止合同；

b)合同履行完毕；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d)一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜，包括但不限于款项结算、退还定金等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

a)房屋产权证复印件；

b)甲方及乙方身份证明文件复印件；

c)房屋买卖合同；

d)