车位买卖合同范本简单

车位买卖合同范本简单1.甲方（买方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

2.乙方（卖方）：

名称：×××物业管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产开发、销售及物业管理经验；乙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的车位管理及销售经验。在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，双方就甲方购买乙方所管理车位事宜，达成如下合作协议：

一、甲方购买车位背景与前提条件

1.甲方因业务发展需要，为方便业主停车，决定购买乙方所管理的一定数量的车位；

2.乙方所提供车位符合甲方要求，具备合法产权，无任何权属纠纷；

3.双方在签订合同前，已充分了解并确认对方的主体资格、资信情况及相关资质；

4.双方在签订合同前，已就合同条款进行充分协商，达成一致意见。

二、合同目的

甲方购买乙方所提供车位，旨在满足自身业务发展需求，提高物业管理水平，为业主提供便利的停车条件。

三、合同关联性

本合同为车位买卖合同，双方在合同中明确各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。本合同内容具体、明确，对双方具有法律约束力。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方所提供的车位，以满足甲方业务发展需求，提升物业管理水平。具体内容包括：

1.乙方根据甲方需求提供合法、合规的车位；

2.甲方购买车位后，享有车位的所有权和使用权；

3.双方就车位的交付、价格、支付方式、履行期限、违约责任等事项达成一致。

第二条定义

1.车位：指乙方拥有合法产权，可供出售的停车场所；

2.交付：指乙方将车位使用权及相关手续办理完毕后，甲方实际取得车位使用权；

3.合同价款：指甲方购买车位的总价款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权在合同约定范围内选择购买车位；

2.甲方应按照合同约定支付车位价款；

3.甲方在购买车位后，有权要求乙方协助办理车位使用权过户手续；

4.甲方应遵守乙方物业管理规定，合法使用车位；

5.甲方在购买车位后，如需转让或出租，应确保第三方遵守乙方物业管理规定。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定向甲方收取车位价款；

2.乙方应确保提供出售的车位具备合法产权，无权属纠纷；

3.乙方应在合同约定的时间内，将车位使用权交付给甲方；

4.乙方应协助甲方办理车位使用权过户手续；

5.乙方负责车位所在区域的物业管理，确保甲方正常使用车位；

6.乙方在合同履行期间，如遇到车位权属纠纷等问题，应及时解决，确保甲方权益不受损害；

7.乙方不得在合同履行期间擅自提高车位价格或变更车位使用条件。

第四条价格与支付条件

1.车位价格为人民币【】元/个，总计【】个车位，总价款为人民币【】元；

2.甲方应在本合同签订后【】个工作日内，向乙方支付车位总价款的【】%作为定金；

3.甲方应在车位使用权交付之日起【】个工作日内，支付剩余的车位总价款；

4.甲方支付定金和剩余价款时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，乙方在收到款项后【】个工作日内出具相应的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年；

2.乙方应在合同生效后【】个工作日内，完成车位的交付手续；

3.甲方应在车位交付后【】个工作日内，支付剩余的车位总价款；

4.双方应在合同履行期限内，完成车位使用权过户手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付定金或剩余价款的，应向乙方支付逾期付款金额的【】%作为违约金；

2.甲方未按约定时间支付车位价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的【】%作为违约金；

3.甲方违反乙方物业管理规定，造成损失或不良影响的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付车位的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金为合同总价款的【】%；

2.乙方提供的车位存在权属纠纷或不符合合同约定的，应退还甲方已付款项，并支付合同总价款的【】%作为违约金；

3.乙方在合同履行期间擅自提高车位价格或变更车位使用条件的，应承担甲方因此产生的全部损失；

4.乙方未按约定协助甲方办理车位使用权过户手续的，应支付合同总价款的【】%作为违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同暂停履行的，双方互不承担违约责任。暂停履行期间，双方应积极采取措施减少损失。

4.不可抗力事件消除后，双方应恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

3.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决后一方不履行裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，依法行使权利，履行义务，维护双方合法权益。争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款继续履行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。双方同意，通知送达以下地址即视为有效：

甲方：×××房地产开发有限公司（地址同前）

乙方：×××物业管理有限公司（地址同前）

双方变更地址时应及时通知对方。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致终止合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；

d.一方严重违约，导致合同无法继续履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同