2024年标准商铺权益买卖协议文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年标准商铺权益买卖协议文本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.权益转让内容4.1权益范围4.2权益性质5.买卖双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.交易价格与支付方式6.1交易价格6.2支付方式7.交易时间与流程7.1交易时间7.2交易流程8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金退还9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达13.合同附件13.1附件一：商铺产权证复印件13.2附件二：商铺租赁合同复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]的商业空间。1.1.2“权益”指包括但不限于商铺的租赁权、使用权、经营权等。1.1.3“甲方”指[甲方全称]，乙方指[乙方全称]。1.1.4“本合同”指《2024年标准商铺权益买卖协议》。1.2解释1.2.1本合同中的术语、定义及条款，如有歧义，应按照行业惯例和法律法规进行解释。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系电话]2.2乙方信息2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系电话]3.商铺基本信息3.1商铺位置3.1.1地址：[具体地址]3.2商铺面积3.2.1面积：[具体面积]平方米3.3商铺用途3.3.1用途：[具体用途]4.权益转让内容4.1权益范围4.1.1乙方购买甲方商铺的租赁权、使用权和经营权。4.1.2权益范围包括但不限于商铺的日常运营、装修、经营等。4.2权益性质4.2.1权益性质为非专属、不可转让、不可分割。5.买卖双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有义务将商铺的权益完整、无瑕疵地转让给乙方。5.1.2甲方应配合乙方办理相关手续，确保权益转让的顺利进行。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有义务按照合同约定支付交易价格。5.2.2乙方有义务遵守相关法律法规，合法经营商铺。6.交易价格与支付方式6.1交易价格6.1.1交易价格为人民币[具体金额]元整。6.2支付方式6.2.1乙方应在合同签订后[具体日期]内一次性支付全部交易价格。6.2.2支付方式为银行转账，转账信息如下：收款人：[甲方全称]账号：[甲方银行账号]开户行：[甲方开户行名称]7.交易时间与流程7.1交易时间7.1.1交易时间为[具体日期]。7.2交易流程7.2.1乙方在签订本合同前，应对商铺进行充分了解。7.2.2双方在[具体日期]前完成所有相关手续，包括但不限于产权过户、租赁合同签订等。7.2.3甲方应在[具体日期]前将商铺的权益完整、无瑕疵地转让给乙方。8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1乙方应在签订本合同后[具体日期]内支付人民币[具体金额]元作为履约保证金。8.2保证金退还8.2.1乙方在履行完本合同约定的义务后，甲方应在[具体日期]内无息退还履约保证金。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后[具体期限]内仍未纠正的，另一方有权解除本合同。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付合同总价款[一定比例]的违约金。9.2.2因违约导致合同无法履行的，违约方应承担由此产生的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[具体机构名称]。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2通知与送达12.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过[具体方式]送达对方。13.合同附件13.1附件一：商铺产权证复印件13.2附件二：商铺租赁合同复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的要求或推荐，介入合同履行、提供咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及其关联方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲方和乙方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确列出。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方原因导致合同无法履行而产生的直接损失和间接损失。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利15.3.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务。15.3.2第三方的义务15.3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。15.3.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.3.2.3第三方在履行服务过程中，若因其自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方的责任划分15.4.1.1第三方对甲方和乙方的责任仅限于其服务范围内，甲方和乙方的其他责任不因第三方的介入而免除。15.4.1.2第三方在履行服务过程中，若因其自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任，甲方和乙方不承担连带责任。15.4.2第三方与合同履行的关系15.4.2.1第三方的介入不影响本合同的效力，本合同仍由甲方和乙方共同履行。15.4.2.2第三方在本合同中的地位是辅助性的，其服务不应影响甲方和乙方的合同权利和义务。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲方或乙方在履行本合同时，因需要专业意见、评估或担保等原因，可邀请第三方介入。16.1.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的请求，并提供相关理由和需求。16.2.2双方协商确定第三方介入的条款和条件，包括服务内容、费用、责任限额等。16.2.3甲方或乙方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。16.3第三方介入的终止16.3.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应进行验收，确认服务符合要求。16.3.2第三方介入服务完成后，合同继续履行，或根据双方协商结果终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证复印件要求：提供商铺的产权证原件或复印件，并加盖产权单位公章。说明：附件一用于证明商铺的产权归属，确保交易合法有效。2.附件二：商铺租赁合同复印件要求：提供商铺租赁合同的原件或复印件，并加盖租赁双方公章。说明：附件二用于证明商铺租赁关系的存在，明确租赁期限和租金等相关信息。3.附件三：其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如但不限于：3.1商铺装修合同3.2商铺营业执照3.3商铺消防安全检查合格证明3.4商铺卫生许可证3.5商铺物业费缴纳凭证说明：附件三用于补充说明商铺的相关信息，确保交易全面、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按约定时间支付交易价格。1.1.2未按约定时间办理产权过户手续。1.1.3未能保证商铺权益的完整性。1.2乙方违约行为1.2.1未按约定时间支付履约保证金。1.2.2未按约定时间完成商铺的接收和装修。1.2.3违反合同约定的经营行为。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按约定时间支付交易价格，应向乙方支付合同总价款[一定比例]的违约金。2.1.2甲方未按约定时间办理产权过户手续，应承担由此产生的所有费用和损失。2.1.3甲方未能保证商铺权益的完整性，应赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按约定时间支付履约保证金，应向甲方支付合同总价款[一定比例]的违约金。2.2.2乙方未按约定时间完成商铺的接收和装修，应向甲方支付违约金，并承担由此产生的损失。2.2.3乙方违反合同约定的经营行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付交易价格，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款10%的违约金。若乙方未按约定时间完成商铺的接收和装修，甲方有权要求乙方支付合同总价款5%的违约金，并承担因延期而产生的额外费用。全文完。2024年标准商铺权益买卖协议文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2买卖双方1.3商铺信息1.4合同标的2.合同标的描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款凭证5.商铺转让手续5.1转让登记5.2转让税费5.3转让手续费用6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序9.合同附件9.1附件一：商铺产权证明9.2附件二：商铺租赁合同9.3附件三：其他相关文件10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定11.1通知与送达11.2合同变更与补充11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件清单13.1附件一：商铺产权证明13.2附件二：商铺租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.合同附件清单页码第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“商铺”指位于[具体地址]的、具有独立使用权和经营权的商业空间。1.1.2“买卖双方”指本合同约定的买方[买方名称]和卖方[卖方名称]。1.1.3“合同标的”指买卖双方同意交易的商铺及其附属设施。1.2买卖双方1.2.1买方：[买方名称]，注册地址：[买方注册地址]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]。1.2.2卖方：[卖方名称]，注册地址：[卖方注册地址]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]。1.3商铺信息1.3.1商铺地址：[具体地址]。1.3.2商铺面积：[具体面积]平方米。1.3.3商铺结构：[具体结构描述]。1.3.4商铺设施：[具体设施列表]。1.4合同标的1.4.1本合同标的为上述商铺及其附属设施的全部权利。2.合同标的描述2.1商铺位置2.1.1商铺位于[具体地址]，靠近[周边设施描述]。2.2商铺面积2.2.1商铺面积为[具体面积]平方米，包括室内面积和室外面积。2.3商铺结构2.3.1商铺为[具体结构]，包括[具体楼层]层。2.4商铺设施2.4.1商铺内设有[具体设施列表]，如：空调、照明、供水、排水等。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方有权获得合同标的的全部权利。3.1.2买方有义务按照合同约定支付交易价格。3.1.3买方有义务办理合同标的的转让登记手续。3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方有权收取交易价格。3.2.2卖方有义务提供合同标的的完整权利。3.2.3卖方有义务协助买方办理转让登记手续。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1本合同标的的交易价格为人民币[具体金额]元整。4.2付款时间4.2.1买方应在合同签订后的[具体时间]内支付全部交易价格。4.3付款方式4.3.1买方应通过银行转账方式支付交易价格。4.4付款凭证4.4.1买方支付交易价格后，应向卖方提供银行转账凭证。5.商铺转让手续5.1转让登记5.1.1卖方有义务协助买方办理商铺的转让登记手续。5.2转让税费5.2.1买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。5.3转让手续费用5.3.1商铺转让手续费用由买卖双方协商确定。6.违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方未按约定支付交易价格，应向卖方支付[具体金额]元违约金。6.2卖方违约责任6.2.1卖方未按约定提供合同标的的完整权利，应向买方支付[具体金额]元违约金。6.3违约金6.3.1本合同约定的违约金为一次性支付，买方或卖方违约，均应按约定支付违约金。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1买卖双方发生争议，应友好协商解决。7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，双方同意将争议提交[具体机构名称]仲裁。7.3争议解决期限7.3.1争议解决期限为自争议发生之日起[具体时间]内。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反本合同约定的义务，经另一方书面通知后[具体时间]内仍未纠正的，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的转让登记手续完成，合同终止。8.2.2双方协商一致决定终止合同。8.3解除与终止程序8.3.1解除或终止合同，任何一方均应以书面形式通知对方。8.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定处理合同标的及剩余款项。9.合同附件9.1附件一：商铺产权证明9.1.1附件一为商铺的产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。9.2附件二：商铺租赁合同9.2.1附件二为商铺的租赁合同，包括租赁期限、租金、租赁双方的权利义务等。9.3附件三：其他相关文件9.3.1附件三包括但不限于双方签订的其他协议、承诺书等。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同经买卖双方签字盖章后生效。10.1.2买卖双方支付交易价格并完成转让登记手续后，合同正式生效。10.2合同解除条件10.2.1任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。11.其他约定11.1通知与送达11.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。11.1.2通知发送后[具体时间]内未能送达的，视为已送达。11.2合同变更与补充11.2.1合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由买卖双方签字盖章。11.3合同解释11.3.1本合同以中文为准，如有歧义，以签署的书面文件为准。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为[具体地点]。12.3签署代表12.3.1买方代表：[买方代表姓名]，职务：[职务]。12.3.2卖方代表：[卖方代表姓名]，职务：[职务]。13.合同附件清单13.1附件一：商铺产权证明13.1.1页码：[具体页码]。13.2附件二：商铺租赁合同13.2.1页码：[具体页码]。13.3附件三：其他相关文件13.3.1页码：[具体页码]。14.合同附件清单页码14.1附件一：商铺产权证明14.1.1页码：[具体页码]。14.2附件二：商铺租赁合同14.2.1页码：[具体页码]。14.3附件三：其他相关文件14.3.1页码：[具体页码]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在买卖双方达成交易过程中，提供中介服务、咨询服务、鉴定评估、法律服务等与合同标的交易相关的独立第三方。2.第三方介入2.1第三方介入应经买卖双方同意，且第三方应具备相应的资质和专业知识。2.2第三方介入的具体事宜由买卖双方与第三方另行签订协议。3.第三方责任限额3.1第三方因提供的服务导致买卖双方权益受损，应承担相应的责任。3.2第三方的责任限额由买卖双方与第三方在协议中约定，但不得超过合同标的交易价格的[具体百分比]。4.甲乙双方额外条款4.1甲方额外条款4.1.1甲方同意，在第三方介入的情况下，甲方应向第三方支付[具体金额]元作为服务费用。4.1.2甲方应配合第三方完成相关服务，包括但不限于提供必要的信息、文件等。4.2乙方额外条款4.2.1乙方同意，在第三方介入的情况下，乙方应向第三方支付[具体金额]元作为服务费用。4.2.2乙方应配合第三方完成相关服务，包括但不限于提供必要的信息、文件等。5.第三方责权利5.1第三方权利5.1.1第三方有权要求买卖双方提供与合同标的交易相关的信息、文件等。5.1.2第三方有权根据约定提供服务，并收取相应的服务费用。5.2第三方义务5.2.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。5.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和隐私。5.3第三方责任5.3.1第三方因提供的服务导致买卖双方权益受损，应承担相应的责任。5.3.2第三方的责任范围和赔偿方式由买卖双方与第三方在协议中约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系为服务与被服务关系，第三方不参与买卖双方的权利义务关系。6.2第三方在提供服务的过中，不得干预买卖双方的自主决策。6.3买卖双方在第三方介入的情况下，应继续履行本合同的约定。7.第三方介入的流程7.1买卖双方与第三方达成共识，确定第三方介入的具体事宜。7.2第三方与买卖双方签订服务协议，明确双方的权利义务。7.3第三方根据协议约定提供服务，买卖双方配合完成相关事宜。7.4第三方完成服务后，买卖双方应按照约定支付服务费用。7.5第三方将服务结果报告给买卖双方，买卖双方根据服务结果继续履行合同。8.第三方介入的终止8.1第三方介入服务结束后，买卖双方应按照本合同约定继续履行合同。8.2如第三方介入服务过程中出现重大失