销售合同范本房屋

销售合同范本房屋1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮编：XXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售的企业，拥有合法的房地产开发资质，具备多年的房地产开发经验；乙方是一家专业从事房地产经纪服务的公司，拥有丰富的市场资源和专业的经纪团队。双方在房地产领域具有较高的业务互补性和合作潜力。

根据国家有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其开发的房屋销售给乙方的事项达成以下合同，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方开发的XX项目（以下简称“本项目”）位于XX省XX市XX区，项目占地面积XX平方米，规划总建筑面积XX平方米，包括住宅、商业及配套设施等。

2.本项目已取得合法的房地产开发资质、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续。

3.乙方作为房地产经纪公司，具备丰富的市场资源和客户群体，能够为甲方提供有效的销售渠道。

4.甲乙双方同意，在合同有效期内，乙方负责本项目的销售工作，包括寻找潜在客户、看房、签订购房合同、协助办理贷款及产权过户等手续。

5.双方确认，本合同签订之日起，即视为乙方开始履行本合同项下的义务。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

四、履行期限

（具体内容见后续章节）

五、违约责任

（具体内容见后续章节）

六、不可抗力

（具体内容见后续章节）

七、争议解决

（具体内容见后续章节）

八、其他条款

（具体内容见后续章节）

九、附则

（具体内容见后续章节）

十、签署

（具体内容见后续章节）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行协商补充。

特此说明，本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。在签订正式合同时，请务必仔细阅读并充分理解合同条款，必要时可寻求专业法律人士的意见。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房屋销售过程中的权利与义务，确保双方按照约定完成房屋销售及相关服务。具体内容包括：甲方授权乙方销售本项目房屋，乙方负责寻找客户、看房、签订购房合同、协助办理贷款及产权过户等手续。此外，双方还将就房屋质量、售后服务、价格与支付等方面达成共识，共同推进本项目的顺利销售。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区的房地产项目，包括住宅、商业及配套设施等。

2.房屋销售：指甲方将本项目房屋出售给乙方或乙方客户的合法行为。

3.销售价格：指甲方根据市场价格及本项目定位，与乙方协商确定的房屋销售价格。

4.产权过户：指甲方协助乙方客户办理房屋所有权转移登记手续的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取房屋销售款。

2.甲方应保证本项目房屋的质量符合国家标准，不存在质量问题。

3.甲方应向乙方提供本项目相关的资质证书、土地使用权证、建设工程规划许可证等合法手续。

4.甲方应在合同约定的履行期限内，保证房屋具备交付条件，并按时交付给乙方或乙方客户。

5.甲方有义务配合乙方开展销售活动，包括提供销售资料、配合看房等。

6.甲方应按照合同约定提供售后服务，解决乙方或乙方客户在购房过程中遇到的问题。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取房屋销售佣金。

2.乙方应积极寻找潜在客户，推广本项目，努力实现销售目标。

3.乙方有义务向甲方提供客户资料，并及时反馈市场信息。

4.乙方应确保销售过程中遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传、欺诈等违法行为。

5.乙方应在合同约定的履行期限内，完成房屋销售任务，并协助甲方办理贷款及产权过户手续。

6.乙方有义务维护甲方及本项目的形象，不得损害甲方利益。

7.乙方应按时向甲方支付房屋销售款，并保证资金安全。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同推进本项目的顺利实施。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。未尽事宜，双方可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，本项目的房屋销售价格按照附件一《房屋销售价格表》执行，该价格表为本合同不可分割的一部分。

2.乙方在销售房屋时，应向客户收取定金，定金金额为房屋销售价格的10%。

3.房屋销售款的支付方式为一次性付款或按揭付款。如客户选择按揭付款，甲方应协助客户办理贷款手续。

4.乙方应在客户支付定金后5个工作日内，将定金及销售款全额支付给甲方。

5.乙方未按约定支付销售款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率0.05%×逾期天数。

6.双方确认，本合同项下的支付行为均应通过银行转账等合法方式进行，不得采用现金支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

2.甲方应在合同有效期内，按照约定时间交付房屋给乙方或乙方客户。

3.乙方应在合同有效期内，完成房屋销售任务，并协助甲方办理贷款及产权过户手续。

4.关键时间节点如下：

a.房屋交付时间：____年__月__日；

b.贷款办理完成时间：____年__月__日；

c.产权过户完成时间：____年__月__日。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋销售总价×日利率0.05%×逾期交付天数；

b.甲方未按约定办理贷款及产权过户手续，导致乙方或乙方客户损失的，甲方应承担赔偿责任；

c.甲方提供的房屋存在质量问题，应负责修复并承担因此给乙方或乙方客户造成的损失。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定支付销售款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式如第四条第5款所述；

b.乙方未按约定完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋销售总价×5%；

c.乙方在销售过程中存在虚假宣传、欺诈等违法行为，导致甲方或甲方客户损失的，乙方应承担赔偿责任；

d.乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方或甲方客户损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿损失。违约方应承担因违约行为所产生的全部法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所述不可抗力，指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等），致使一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，仍未能履行合同义务的，可部分或全部免除其违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续发生，一方有权要求解除合同。

4.双方应就不可抗力事件造成的损失进行友好协商，根据公平原则分担由此产生的费用和损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX市房地产中介行业协会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方同意，争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同项下的争议解决方式选择，不排除法律规定的其他争议解决途径。双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用、公平公正的原则，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地点为双方通讯地址。如需变更通讯地址，应及时通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权要求终止本合同：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致解除合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，退还已收款项，并按照实际损失承担相应责任。

第十条附则

1.本合同附件包括：

附件一：《房屋