延长房地产销售合同范本

延长房地产销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于【】年【】月【】日签订了《房地产销售合同》，约定甲方购买乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目（以下简称“本项目”）。根据原合同约定，乙方应于【】年【】月【】日前将本项目交付给甲方。鉴于双方在合作过程中，因不可抗力等因素影响，本项目交付期限需延长。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平的原则，特订立本延长房地产销售合同范本（以下简称“本合同”），以共同遵守。

本合同旨在明确双方在延长房地产销售合同期限内的权利、义务及违约责任等事项，保障双方合法权益，维护双方长期稳定的合作关系。为确保本合同的履行，双方特此确认以下条款：

一、甲方（买方/出租方/委托方）权利与义务

1.甲方同意将原合同约定的房地产交付期限延长至【】年【】月【】日。

2.甲方应按照本合同的约定支付购房款。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）权利与义务

1.乙方应保证在延长交付期限内，按照原合同约定的标准和质量完成本项目。

2.乙方应在延长交付期限届满前，向甲方提供本项目验收合格的相关证明文件。

三、价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下的房地产销售价格不变，仍按照原合同约定的价格执行。

2.甲方应按照本合同的约定，分阶段支付购房款。

四、履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方应按照本合同的约定，履行各自的权利与义务。

五、违约责任

1.如乙方未按照本合同约定的期限交付房地产，应向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：

（1）自延长交付期限届满之日起，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金；

（2）逾期超过九十日后，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的购房款，并向甲方支付合同总价款百分之十的违约金。

2.如甲方未按照本合同约定的期限支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款百分之十的违约金。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.由于不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同签订之日起，原合同中与本合同内容相冲突的部分自动失效。

2.本合同签订后，双方应按照本合同的约定，严格履行各自的权利与义务。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：

签订日期：【】年【】月【】日签订日期：【】年【】月【】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是延长原房地产销售合同的交付期限，并明确双方在延长期间的权利与义务。具体内容包括：延长交付期限的约定、房地产销售价格的确认、支付条件的变更、违约责任的承担、不可抗力的处理以及争议的解决等。本合同的适用范围仅限于甲乙双方之间的房地产销售活动，不涉及其他任何第三方。

第二条定义

1.本项目：指甲方购买，乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目。

2.原合同：指甲乙双方于【】年【】月【】日签订的《房地产销售合同》。

3.延长交付期限：指甲方同意将原合同约定的房地产交付期限延长至【】年【】月【】日。

4.合同总价款：指原合同中约定的房地产销售总价款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限、质量和标准交付本项目。

2.甲方应按照本合同的约定支付购房款，并确保支付款项的及时性。

3.甲方有权对乙方在延长交付期限内的履约情况进行监督，并提出合理建议。

4.如乙方违约，甲方有权按照本合同的约定追究乙方的违约责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据本合同的约定，要求甲方支付购房款。

2.乙方应按照本合同的约定，确保本项目在延长交付期限内的质量和进度，并按时完成交付。

3.乙方应在延长交付期限内，及时向甲方提供本项目施工进度、验收合格等相关信息。

4.乙方应妥善处理甲方提出的合理建议，并改进施工管理，确保项目质量。

5.如甲方违约，乙方有权按照本合同的约定追究甲方的违约责任。

6.乙方应在本项目交付后，按照国家法律法规和行业规定，提供必要的售后服务。

第四条价格与支付条件

双方确认，本合同项下的房地产销售价格不变，仍按照原合同约定的价格执行。支付方式如下：

1.甲方应按照以下付款计划支付购房款：

（1）自本合同签订之日起【】日内，支付合同总价款的【】%；

（2）本项目主体结构封顶后【】日内，支付合同总价款的【】%；

（3）本项目竣工验收合格后【】日内，支付合同总价款的剩余部分。

2.甲方支付购房款应通过银行转账方式，将款项转入乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本项目交付完毕并办理完毕相关手续之日止。

2.以下为关键时间节点：

（1）延长交付期限届满日：【】年【】月【】日；

（2）甲方支付首期购房款：【】年【】月【】日；

（3）甲方支付中期购房款：本项目主体结构封顶后【】日内；

（4）甲方支付尾期购房款：本项目竣工验收合格后【】日内。

第六条违约责任

一、乙方的违约责任

1.如乙方未按照本合同约定的期限交付房地产，应向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：

（1）自延长交付期限届满之日起，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金；

（2）逾期超过九十日后，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的购房款，并向甲方支付合同总价款百分之十的违约金。

2.如乙方交付的房地产存在质量问题，应负责修复，并承担因此给甲方造成的损失。

3.乙方违反本合同的其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。

二、甲方的违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的期限支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款百分之十的违约金。

2.甲方违反本合同的其他约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。

双方同意，以上违约金和赔偿不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方进一步承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可以部分或全部免除责任。

3.双方应在不可抗力事件结束后，尽快协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。如不可抗力事件持续超过九十天，任何一方均有权请求解除合同。

4.不可抗力事件导致的损失，双方应自行承担各自损失，互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行合同中未争议的部分，除非争议部分影响合同整体履行。

3.仲裁或诉讼过程中产生的合理费用，由败诉方承担。

4.双方同意，在争议解决期间，遵守合同约定的保密义务，不得泄露与争议有关的商业秘密。

5.本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、变更、解除等一切事宜。双方应遵守最终争议解决结果，履行各自义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件送达的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方均有权提前终止本合同：

（1）双方达成书面一致，同意终止合同；

（2）一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照终止前的合同约定，处理尚未履行的事项。

第十条附则

1.本合同的附件、附