现房销售合同范本

现房销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的现房物业，且具备合法销售资质；乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有丰富的市场资源和专业的销售团队。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理销售甲方持有的现房物业事宜，达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为物业的合法所有权人，具备现房销售所需的各项手续和资质，确保物业权属清晰，无任何法律纠纷。

2.乙方作为房地产经纪公司，具备专业的市场分析、推广和销售能力，能为甲方提供全方位的销售服务。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同合作完成甲方现房物业的销售工作。

二、合作范围与期限

1.合作范围：甲方委托乙方代理销售位于______省______市______区______路______号的现房物业，具体包括物业的推广、销售、合同签订、售后服务等。

2.合作期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取物业销售款项。

（2）甲方应向乙方提供合法、真实、完整的物业权属证明、销售资质等相关资料。

（3）甲方应积极配合乙方进行物业销售活动，提供必要的支持和协助。

（4）甲方应在合同约定的合作期限内，确保物业权属清晰，不得擅自变更物业权属或设定他项权利。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取代理销售佣金。

（2）乙方应充分利用自身资源，积极开展物业销售活动，确保销售目标的实现。

（3）乙方应向甲方定期报告物业销售情况，包括销售进度、客户反馈等。

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保代理销售活动的合法性。

四、价格与支付条件

1.甲方同意按照本合同约定的价格体系进行销售，具体价格如下：

（1）销售单价：______元/平方米

（2）销售总价：按实际销售面积计算

2.乙方应在代理销售成功后，按照以下条件向甲方支付销售款项：

（1）客户支付定金后，乙方应在______个工作日内将定金支付给甲方。

（2）客户支付首付款后，乙方应在______个工作日内将首付款支付给甲方。

（3）客户支付尾款后，乙方应在______个工作日内将尾款支付给甲方。

五、履行期限

双方应严格按照本合同约定的合作期限和付款条件履行各自义务。

六、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.如乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.发生不可抗力的一方，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）物业权属证明

（2）销售资质证书

（3）双方授权代表身份证明

2.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______房地产经纪有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理销售其持有的现房物业。具体内容包括：乙方负责物业的市场推广、客户接待、销售谈判、合同签订、款项收取及售后服务等，甲方提供物业销售所需的合法手续和资质，确保物业权属清晰，双方共同努力实现物业的销售目标。

第二条定义

1.现房物业：指甲方拥有合法所有权的、位于______省______市______区______路______号的住宅、商业或办公物业。

2.销售佣金：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的代理销售报酬。

3.合作期限：指甲方委托乙方代理销售的起始日至结束日。

4.销售单价：指甲方确定的每平方米物业销售价格。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定完成销售任务，并支付销售佣金。

（2）甲方应提供合法、真实、完整的物业权属证明、销售资质等相关资料，确保物业权属清晰，无法律纠纷。

（3）甲方应在合作期限内，保持物业现状，不得擅自改变物业的结构和用途。

（4）甲方应在乙方代理销售期间，积极配合乙方进行物业销售活动，提供必要的支持和协助。

（5）甲方有权对乙方在销售过程中的不当行为进行监督，要求乙方改正。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取销售佣金。

（2）乙方应充分利用自身资源和专业团队，积极开展物业销售活动，努力实现销售目标。

（3）乙方应向甲方定期报告物业销售情况，包括销售进度、客户反馈等。

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保代理销售活动的合法性，不得进行虚假宣传和欺诈行为。

（5）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，如提供销售资料、现场配合等。

（6）乙方应在合同约定的期限内，将客户支付的款项及时支付给甲方。

（7）乙方应对客户信息保密，不得泄露给第三方。

（8）乙方应在销售过程中，积极维护甲方形象，确保物业销售的顺利进行。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行责任，共同推进物业销售工作，实现互利共赢。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方委托乙方代理销售的现房物业，销售单价为______元/平方米，销售总价按实际销售面积计算。

2.支付方式：客户支付的销售款项，乙方应通过银行转账方式支付给甲方。

3.支付时间：

（1）客户支付定金后，乙方应在2个工作日内将定金支付给甲方。

（2）客户支付首付款后，乙方应在5个工作日内将首付款支付给甲方。

（3）客户支付尾款后，乙方应在5个工作日内将尾款支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后______个工作日内，向甲方提交销售计划和方案。

（2）双方应共同推进销售工作，确保在合作期限内完成销售目标。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方无正当理由拒绝履行合同，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

（2）甲方未按约定提供合法、真实、完整的物业权属证明、销售资质等相关资料，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

（3）甲方擅自变更物业权属或设定他项权利，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

（2）乙方未按约定支付销售款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的______%。

（3）乙方在销售过程中存在虚假宣传、欺诈等违法行为，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

（4）乙方泄露客户信息，导致甲方或客户利益受损，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应在收到守约方通知后______个工作日内，按照约定支付违约金。如违约金不能弥补守约方损失，违约方还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

（2）遭受不可抗力影响的一方，应尽力减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

（3）在不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。

（4）如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如一方未按本条规定解决争议，导致争议扩大，应承担因此产生的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，寄送地址为双方在本合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，否则视为无效。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方均无遗留事项时，合同自然终止。

（2）双方经协商一致，可提前终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义，双方有权协商解除合同。

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）物业权属证明

（2）销