北京小学租房合同范本

北京小学租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：北京市XX小学

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：北京市XX区XX路XX号（邮编：XXXXXX）

2.乙方（承租方）：

名称：XX教育科技有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：北京市XX区XX路XX号（邮编：XXXXXX）

合同简介：

鉴于甲方为北京市一所具有良好声誉和教育资源的小学，拥有独立的校舍和教育设施；乙方为一家专注于教育领域的企业，致力于为学生提供优质的教育服务。为满足乙方公司业务发展需求，乙方拟租赁甲方校舍部分场地作为教育辅导场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租校舍部分场地给乙方使用一事达成如下协议：

一、甲方同意将位于北京市XX区XX路XX号的校舍部分场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，具体范围以附件一《租赁场地平面图》为准。

二、乙方租赁甲方场地的用途为开展教育辅导活动，不得用于其他用途。在租赁期间，乙方应严格遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

三、双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，共同履行合同义务，确保租赁场地的正常使用。

四、双方在签订本合同前，已充分了解彼此的经营状况、资质和信誉，确认具备履行本合同的能力。

五、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁场地的安全、卫生、设施设备完好，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将租赁场地出租给乙方，用于开展教育辅导活动。具体内容包括：（1）甲方提供租赁场地及基本设施；（2）乙方按照约定用途使用租赁场地，支付租金及其他相关费用；（3）双方共同确保租赁场地的安全、卫生和设施设备的完好。

第二条定义

1.租赁场地：指甲方位于北京市XX区XX路XX号的校舍部分场地，具体范围以附件一《租赁场地平面图》为准。

2.租金：指甲方出租租赁场地给乙方使用所收取的费用。

3.租赁期限：本合同约定的乙方租赁租赁场地的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）监督乙方按照约定用途使用租赁场地，要求乙方纠正违规行为；

（3）在租赁期满或合同提前终止时，要求乙方返还租赁场地及设施；

（4）在租赁期间，有权对租赁场地进行必要的维修、保养。

2.甲方的义务：

（1）保证租赁场地的合法性，确保租赁场地不存在权属争议；

（2）提供租赁场地及基本设施，确保租赁场地符合约定的使用要求；

（3）在租赁期间，负责租赁场地及设施的维修、保养，确保其正常使用；

（4）在租赁期满或合同提前终止时，按照约定返还乙方已支付的租金及押金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用租赁场地，开展教育辅导活动；

（2）要求甲方提供租赁场地及设施的正常使用保障；

（3）在租赁期满或合同提前终止时，要求甲方返还已支付的租金及押金（如有）。

2.乙方的义务：

（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途；

（2）按时足额支付租金及其他相关费用；

（3）合理使用租赁场地及设施，保持租赁场地的卫生、安全；

（4）在租赁期间，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；

（5）在租赁期满或合同提前终止时，按照约定返还租赁场地及设施；

（6）在租赁期间，如租赁场地及设施发生损坏，应及时通知甲方并承担相应的维修费用（正常损耗除外）。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币【】元的单价向甲方支付租金，租金每【】个月支付一次。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每期租金到期前【】个工作日内支付当期租金。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×【】%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照约定办理相关手续。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后【】个工作日内，乙方支付首期租金；

（2）每期租金到期前【】个工作日内，乙方支付当期租金；

（3）租赁期满前【】个工作日内，乙方将租赁场地及设施返还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁场地及设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期提供租赁场地及设施的天数×租金×【】%。

2.甲方未按约定履行租赁场地及设施的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁场地，乙方有权要求甲方减免相应租金，并承担因此给乙方造成的损失。

3.甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：剩余租赁期限×租金×【】%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定用途使用租赁场地，甲方有权要求乙方纠正违规行为，并支付违约金，违约金计算方式为：违规使用天数×租金×【】%。

2.乙方逾期支付租金，按照第四条第4款约定支付逾期违约金。

3.乙方未按约定返还租赁场地及设施，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期返还天数×租金×【】%。

4.乙方在租赁期间损坏租赁场地及设施，应承担相应的维修或赔偿责任。

5.乙方违反合同约定，提前解除合同，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：剩余租赁期限×租金×【】%。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方不能或暂时不能履行合同义务。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

（1）暂停履行合同，直至不可抗力事件消除；

（2）延长合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影响方的合同责任；

（4）终止合同。

3.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件消除后及时恢复合同履行。如因未能采取适当措施导致损失扩大，责任由该方承担。

4.本合同约定的不可抗力事件不包括一方因自身原因导致的不能履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至北京市XX区XX调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至北京市XX区仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在争议解决过程中，应继续履行合同未争议部分的责任和义务。

5.除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于律师费、仲裁费、差旅费等，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他双方同意的方式发送，发送地和接收地分别为双方的地址或邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，严重影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行，双方无法达成一致。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理租赁场地返还、费用结算等善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：《租赁场地平面图》；

（2）