妇女儿童发展研究中心维修改造实施方案

妇女儿童发展研究中心维修改造实施方案妇女儿童发展研究中心维修改造实施方案PAGEII妇女儿童发展研究中心维修改造实施方案目录TOC\o"1-3"\u第一章 总论 11.1项目背景 11.1.1项目名称 11.1.2项目建设单位 11.1.3实施方案编写内容、编制依据和范围 11.2项目概况 21.2.1建设地点 21.2.2建设内容及规模 21.2.3建设期限 21.2.4建设投资及资金筹措 21.2.5主要技术经济指标 3其次章 项目建设背景及必要性 42.1项目建设的背景 42.2项目建设的必要性 52.2.1项目建设是消除办公楼平安隐患的需要 52.2.2项目建设实现单位办公现代化建设的需要 52.2.3项目建设对于改善办公办事条件和服务效率有着重要的意义 5第三章 项目建设单位基本情况 73.1项目建设单位 73.2建设单位基本情况 7第四章 项目需求和目标分析 94.1项目目标分析 94.2项目需求分析 94.3项目建设内容及规模 9第五章 场址选择 115.1选址 115.2场址建设条件 115.2.1自然条件 115.2.2交通条件 125.2.3气象条件 125.2.4基础设施条件 135.2.5防洪、防潮、排涝实施条件 14第六章 维修改造方案 156.1工程概况 156.2维修改造方案 156.2.1电气设计方案 156.2.2采暖工程设计 176.3给排水工程设计 186.3.1室外管网工程 19第七章 节能 217.1设计依据 217.2项目能耗 217.2.1电消耗量 217.2.2新水消耗 227.2.3热能消耗 227.3项目能耗表 237.4节能措施 237.4.1建筑节能设计 237.4.2给排水节能设计 247.4.3电气节能设计 257.4.4选用节能设备 257.4.5加强管理节能 25第八章 环境保护 278.1项目场址环境现状 278.1.1大气条件 278.1.2水环境 278.1.3声环境 278.2排放标准 278.3项目对环境的影响 288.3.1建设期间的环境影响 288.3.2营运期间的环境影响 288.4项目环境保护措施 298.4.1施工期环境保护措施 298.4.2使用期环境保护措施 31第九章 投资估算和资金筹措 339.1估算范围 339.2投资估算依据 339.3投资估算表 33第十章 项目组织管理及招标 3510.1项目建设管理单位 3510.2项目建设管理的主要任务 3510.3项目建设管理 3610.3.1质量管理 3610.3.2进度掌握 3710.3.3资金管理 3710.3.4合同管理 3710.3.5项目协调 3810.3.6竣工验收 3810.3.7平安文明施工管理 3810.4工程招标 39第十一章 社会评价 4011.1社会影响分析 4011.2社会风险分析 4111.2.1风险分析 4111.2.2风险防范措施 4111.3社会评价结论 43第十二章 结论与建议 4412.1结论 4412.2建议 44第十三章 附图 45PAGE43总论项目背景项目名称xxx市妇女儿童进展中心维修改造项目项目建设单位单位名称：xxx市妇女儿童进展中心实施方案编写内容、编制依据和范围1、编写的内容项目建设的背景及必要性、建设内容与建设规模、建设条件、建设方案、项目建设总投资、筹资方案、社会评价和风险对策等。2、编制的依据1.《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)2.《实施方案标准格式与编写要求》3.项目执行单位供应有关资料、数据3、编制的范围依据国家关于政府投资项目前期工作内容要求及建设单位的委托意见，对工程建设的必要性、可行性进行分析论证；对改造工程方案、场址、改造规模及工程内容、改造工期及进度提出方案意见；对项目进行初步投资估算；提出项目的社会效益、环境影响的分析评估意见；在此基础上做出讨论结论和建设。项目概况建设地点xxx市妇女儿童进展中心位于xxx市xxx湾大街26号。建设内容及规模xxx市妇女儿童进展中心此次需要维修改造总建筑面积为3500平方米，维修的内容为给排水、采暖和电气系统的维修改造，简略内容包括：更换2500米暖气管道、639组暖气片、6500米电气管线、给水管道120米、60米排水管道、连接市政接口的室外管网（给水管道100米、排水管道100米、供暖管道100米、回水管100米）。建设期限自开工之日起1年完成项目全部工程，达到入驻条件。即从2013年4月～2014年4月。建设投资及资金筹措本项目总投资110万元。项目资金来源为申请财政资金补助。主要技术经济指标主要经济技术指标见表1-1：表1-1主要经济技术指标序号指标名称单位数量备注1维修内容1.1供暖管道m25001.2散热器片6391.3电气管线m30001.4给水管m1201.5排水管m601.6室外管线1.6.1给水管道m1001.6.2排水管道m1001.6.3供热管道m1001.6.4供热回水管道m1002建设期年13总投资万元1104资金来源万元4.1申请财政资金补助万元110项目建设背景及必要性项目建设的背景xxx市妇女儿童进展中心办公楼建成于1991年，建筑面积3500平方米，该楼现在采暖、给排水及电路陈旧老化等问题突出。由于建成年月久远，电线都暴露在外面，卫生间的给排水管道都已老化，漏水及管道堵塞严重。妇女儿童进展中心每天都有少年儿童上课，所以对楼内全部活动的儿童，存在严重的平安隐患，而且也影响到工作的正常开展。该楼主要存在以下问题：一、办公楼供电线路消灭老化、容量小。由于妇女及儿童的活动及生活越来越多，相应的电气设备也随之增多。原有的电容量和线路已难以承载，电路已严重超负荷运转，几乎每天都有跳闸断电的情况，对于儿童活动存在很大的平安隐患。由于大量电线暴露在外面，现在孩子的身高比较高而且孩子的奇怪   心也比较重，所以很容易就能接触到电线，其后果是很难想象的。二、楼内外供暖系统锈蚀、老化现象严重，由于供暖系统年久失修，很多散热器内部都已经腐烂或锈蚀不堪，室外的供电也都严重腐烂，跑、冒、滴、漏现象严重，不能为楼内供应充足的热源。到了冬天无论是工作人员还是来学习的孩子在屋内都要使用电热取暖器。当冬天的时候楼内电量消耗过大，跳闸现象更为频繁，对儿童学习活动及办公人员日常工作、生活造成极大的影响并存在很大的平安隐患。现状图见附件。项目建设的必要性项目建设是消除办公楼平安隐患的需要由于现有的办公楼电线管道及取暖管道老化等诸多问题，已经严重影响到中心的工作秩序和各项工作的正常运转，相应的电气设备也随之较多，原有的电容量和线路已难以承载，电路已严重超负荷运转，几乎每天都有跳闸断电的情况，对于儿童活动存在很大的平安隐患。并且严重影响了工作人员及楼内活动人员的生活质量和人身平安。对办公楼水、电系统进行维修改造，是消除平安隐患的迫切需要，项目单位科学、合理地利用好维修资金，准时组织实施办公楼维修工程建设。项目建设实现单位办公现代化建设的需要随着办公电器设备（电脑、复印机、空调）的增多，原有的电容量和线路已难以承载，电路已严重超负荷运转，对办公人员日常工作、生活造成极大的影响并存在很大的平安隐患，制约了机关办公信息化、现代化建设。这些问题也只有通过电气系统整体改造的方式解决。项目建设对于改善办公办事条件和服务效率有着重要的意义xxx市妇女儿童进展中心办公楼始建于1991年初，由于多年来的维修维护的不彻底加之使用年限已22年。楼室外供水供暖管网的破损严重等情况；且跑、冒、滴、漏现象严重。随着经济和社会进展对妇女儿童工作要求的不断提高，xxx市妇女儿童进展中心办公楼现状已不能满意当前工作的实际需要，改善办公条件已经迫在眉睫。通过对该中心进行维修改造，将有效改善办公条件，节省能源。综上所述，该项目的实施是格外必要的。项目建设单位基本情况项目建设单位项目建设单位：xxx市妇女儿童进展中心。项目负责人：符秀娟建设单位基本情况xxx市妇联成立于1990年5月25日，是xxx市各界妇女的群众组织。她以代表妇女群众的根本利益为己任，以做党联系妇女群众的桥梁和纽带为使命，为推动我市的经济文化建设和妇女事业进展做出了乐观的贡献。市妇联领导班子始终坚持“一手抓进展，一手抓维权”，坚持在党政所急，妇女所需，妇联所能的交汇点上找准工作的切入点，近年来，带领妇联机关干部在协助政府完成妇女儿童进展规划目标的同时，不断开拓创新，妇联工作年年有新进展、新突破。xxx市妇联被全国评为妇联系统先进单位、“双学双比”活动先进单位。市妇联的“双学双比”工作、巾帼扶贫工作、培育选拔女干部工作、思想政治工作等十余项工作先后多次摘取省级、市级先进集体、先进单位桂冠，涌现出一大批优秀女企业家、优秀女干部、女科技带头人、创新业带头人等先进妇女典型，为全市妇女树立了楷模。妇联是在党领导下的社会群众团体，是党和政府联系妇女群众的桥梁和纽带。代表和维护妇女利益，促进男女公平。主要职责：第一，团结．动员妇女投身改革开放和社会主义现代化建设，促进经济进展和社会主义现代化建设，促进经济进展和社会全面进步；其次，教育、引导宽阔妇女，增强自尊、自信、自立、自强的精神，全面提高素养，促进妇女人才成长；第三，代表妇女参加国家和社会事务的民主管理、民主监督，参加有关妇女儿童法律、法规、规章的制定，维护妇女儿童合法权益；第四，为妇女儿童服务。加强与社会各界的联系、协调和推动社会各界为妇女儿童办实事、办好事；第五，巩固和扩大各族各界妇女的联谊，促进祖国统一大业。乐观进展同世界各国妇女的友好交往，增进了解和友谊，维护世界和平。概括地说，妇联组织的简略职能是：团结、教育、代表、服务、联谊；第六，承办市委、市政府交办的有关工作。担当xxx市妇女儿童工作委员会办公室日常工作。项目需求和目标分析项目目标分析通过项目建设，明显改善xxx市妇女儿童进展中心设施的条件，项目建设是消除办公楼平安隐患的需要，实现单位办公现代化建设的需要，对于改善办公条件和服务效率有着重要的意义。项目需求分析中心内部的供暖供电管线严重老化，由于妇女及儿童的活动及生活越来越多，相应的电气设备也随之较多，原有的电容量和线路已难以承载，电路已严重超负荷运转，几乎每天都有跳闸断电的情况，对于儿童活动存在很大的平安隐患。由于大量电线暴露在外面。由于供暖管线年久失修，楼内外供暖管线锈蚀、老化，多处滴漏，很多散热器内部都已经腐烂或锈蚀不堪，室外管道也都严重腐烂，不能为楼内供应充足的热源。由于供暖管锈蚀老化严重，冬天的时候楼内温度较低，故冬季取暖期为电器设施取暖，电量消耗过大，跳闸现象更为频繁。存在严重的平安隐患。项目建设内容及规模xxx市妇女儿童进展中心此次需要维修改造总建筑面积为3500平方米，维修的内容为给排水、采暖和电气系统的维修改造，简略内容包括：更换2500米暖气管道、639组暖气片、6500米电气管线、给水管道120米、60米排水管道、连接市政接口的室外管网（给水管道100米、排水管道100米、供暖管道100米、回水管100米）。场址选择选址本改造项目的地址于xxx市xxx湾大街26号，拟改造维修建筑面积3500平方米。场址建设条件自然条件xxx市妇女儿童进展中心所在地xxxxxx市，坐落于辽东湾西北岸，地处辽西走廊咽喉要塞之地，与丹东、大连、营口、锦州、秦皇岛、天津、烟台和青岛等开放城市构成了环渤海经济圈。xxx市地处东北黄金海岸西端，是关外第一市，东北的西大门，处于对外开放的前沿地带。xxx市地理位置优越，岸线资源丰富，港口自然条件、交通条件良好，历来是区域性货物集散地。交通条件项目所在地位于xxx市xxx湾新区，供电、供水、供气、通讯等基础设施建设格外完善；xxx地理位置优越，区内交通便利。京沈高速公路、102国道、京哈铁路、秦沈快速客运专线四条国家级交通干道横贯东西，西南距北京410公里，东北距沈阳248公里，闻名世界的天然不冻良港-xxx港坐落于区内，东西毗邻锦州港和秦皇岛港，加之两翼的锦州和秦皇岛机场构成了便捷的水、陆、空立体交通网络。xxx长途客运总站、xxx高速铁路北站都位于xxx境内。锦葫公路与京哈公路相连，蔬港铁路与沈山线接轨，102国道与于2009年9月26日建成通车的总长1440余公里的辽宁环渤海滨海公路也在xxx气象条件xxx市xxx地处沿海，但渤海为内海，所以大陆性气候明显，四季分明。各地年平均气温在8.2-9.2摄氏度，年平均最高气温在14.3-15.1摄氏度之间，年平均最低气温为2.3-4.0摄氏度，建昌气温处于下限，绥中气温为上限。xxx地区平均降水量在560-630毫米。由于本地区属于季风性大陆气候,受大气环流影响,四季降水量分布差异很大。全年降水量主要集中在7-8月份，冬季降不量仅占全年降水量的3-4%。项目选址位于南温带亚潮湿区季风型大陆性气候。一年四季分明，光照充足，水热同期，雨量集中，年平均气温度8.2摄氏度，一月平均气温-10℃，最低气温-26.9℃；七月平均气温24.3℃，最高气温40.7℃，年平均降水量550毫米，多集中在七、八月份。春季雨水少，增温飞快夏季极端最高温度40.7℃冬季极端最低温度-26.9℃夏季通风室外计算温度28℃夏季平均室外风速3.8m/s冬季平均室外风速3.9m/s极端最大风速31m/s年平均日照时数2692小时最大降雪深度17cm基本雪（N=50）0.30KN/m2基本风压（N=50）0.45KN/m2最大冻土深度112cm地震基本烈度六度基础设施条件1、交通项目场址位于城区，可通往市区各处，交通便利。2、供电项目用电从四周的市政电网接入，电力供应有保障。3、供水项目用水从四周的市政供水管网接入，用水有保障。防洪、防潮、排涝实施条件建设场区内地形较为平缓，在项目设计的时候，利用自然高差进行防洪和排涝，洪水经过排水沟自然排入雨水排放系统。综上所述，该项目建设场址自然条件、基础设施条件良好，能满意项目建设要求。维修改造方案依据xxx市妇女儿童进展中心办公楼供应的图纸为依据，结合实际破损面积，制订维修实施方案。工程概况xxx市妇女儿童进展中心位于xxx市xxx湾大街26号，中心为七层建筑，总建筑面积3500平方米。本改造内容为中心的全部采暖系统、电气系统、给排水系统及室外管网。维修改造方案电气设计方案一、设计依据1《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008；2《低压配电设计规范》GB50054-2011；3《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010；4《建筑照明设计标准》GB50034-2004；；5《建筑设计防火规范》GB50016-2006；6xxx市妇女儿童进展中心供应的图纸。二、设计内容此次维修改造内容为xxx市妇女儿童进展中心办公楼的动力、照明供配电系统；防雷接地系统。原供电入户为220V三相四线经为PVCф60进入，有一个老式刀闸掌握全楼。此次改造后,进户为380V三相五线制，入户线经由原管道进户后设一总电源箱内设漏保空开100A一个掌握全楼，另分七个60A空开每个空开掌握一层。各楼层设一个分电源箱，箱内设60A漏保空开一个，另分四路：一路为空调插座；一路为低插座；一路为照明；一路为备用电源。并对每层楼的开关、插座等进行更换。1.动力、照明供配电系统：1）本工程消防负荷按二级负荷供电；其余负荷按三级负荷供电。2）依据负荷密度估算，本工程用电容量：xxx市妇女儿童进展中心办公楼用电容量约为300KW。3）计量方式采纳低供低计。4）本工程总进线配电柜至各系统设备配电箱，层配电箱、掌握箱，采纳交联聚乙烯绝缘电力电缆穿SC钢管暗敷。各系统设备配电箱，层配电箱、掌握箱至用电设备采纳聚氯乙稀绝缘铜芯电线穿阻燃PVC管暗敷。5）照明系统配电采纳照明、电力系统分开，以保证照明供电质量。为达到节能要求，照明灯具采纳高效率灯具，且配套补偿电容，功率因数＞0.9。办公室、会议室等主要采纳TLD36W/940细管径直管形荧光灯，镇流器选用配套电子镇流器；走廊、楼梯间、洗手间等采纳节能灯。照明照度标准为：房间或场所参考平面照度（Lx）办公室0.75m300走廊地面50门厅地面100楼梯、平台地面30厕所地面752.防雷、接地系统本工程属三类防雷建筑物，由于本工程为内部维修改造工程，仍利用原建筑的防雷、接地设施。采暖工程设计一、设计依据《采暖通风与空气调接设计规范》GB50019-2003《民用建筑采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2011）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；《公共建筑节能设计标准》DB21/T1477-2006二、设计内容本项目设置热水集中采暖系统，总供暖面积3500平方米。项目供暖热负荷指标按60W/m2计算，总热负荷为210KW。供暖热源来自市政供暖管网。采暖系统采纳同程式上分式全带跨越管的垂直单管系统，采暖供回水管道敷设在楼板下，供回水温度按80-60℃计算，散热器选用TZY2-600-8/70型散热器，采纳落地安装方式并设手动排气阀。系统最高点设置自动排气阀。散热器刷防腐漆两遍，喷白色漆两遍。室内供暖系统管材采纳PP-R塑铝稳态管，采暖管线热熔连接，管道穿过墙壁和楼板时加设钢制套管，安装在楼板内的套管，其顶部应高出地面20mm，底部与楼板平齐，安在墙壁内的套管，其两端应与饰面平齐。室内立、支管上安装的阀门采纳PP-R塑铝稳态管专用热熔球阀。排气阀选用ZP-1。出户管线（阀门后）部分：采纳无缝钢管（GB/T8163）。阀井内采纳给排水工程设计一、设计依据1.《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003。2.《建筑设计防火规范》GB50016-2006。3.《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005。二、设计内容本设计为xxx市妇女儿童进展中心办公楼单体的给排水设计，简略内容为：xxx市妇女儿童进展中心办公楼的生活给排水设计。给排水管道敷设界限为出外墙1.5m。1.生活给水1）水源：由市政统一供应。2）水量：==3L/s3）水压：0.25MPa（室外地坪处）4）管材及接口：更换120米PP--R管，热熔或电熔连接。2.生活排水1）水量：==4.32）生活污水经化粪池处理后排入室外生活污水管道，化验污水排入室外化验污水管道3）管材及接口：生活污水排水管采纳排水PVC-U管，专用胶粘结；更换管线给60米。室外管网工程一、设计依据《室外给水设计规划》GB50013-2006；《室外排水设计规划》GB50014-2006；《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003。二、设计内容由于年久失修其中的生活给水、消防给水、采暖送水及采暖回水管路已大部分腐烂。要先拆除管道沟原有的管道，再重新铺设。室外管道沟宽为1.5米，深0.8米，长100米，管道盖板上敷土深1.6米。本项目涉及的管线全部连接市政管道。本项目工程量为：1、挖方量为：机械拆除混凝土路面层无筋为30立方米；机械拆除矿（炉）渣、砂砾基层为30立方米；人工挖土方240立方米。2、管道拆除量为：生活给水管道镀锌钢管DN70，拆除长度为100米；消防上水管道为镀锌钢管DN100，拆除长度为100米；供暖供水管道镀锌钢管DN80，拆除长度为100米；供暖回水管道镀锌钢管DN80，拆除长度为100米。3、管道安装、管材选择及接口：生活给水管道为100米的镀锌钢管DN70，可用螺纹连接；消防给水管道为100米的镀锌钢管DN100，可用螺纹连接；采暖供水管为100米的镀锌钢管DN80，保温层为滤波离心岩棉管壳，可用螺纹连接；采暖回水管为100米的镀锌钢管DN80，保温层为滤波离心岩棉管壳，可用螺纹连接。4、填方量为：土方方回填并夯实240立方米；填矿（炉）渣、砂砾30立方米；人工的混凝土垫层为30立方米；水泥混凝土浇筑拉毛30立方米；人工切缝3立方米；塑料薄膜养生150平方米。节能设计依据1、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；2、国家计委、国家经贸委、建设部发布是《关于固定资产投资项目可行性讨论报告“节能篇（章）”编制及评估的规定》；3、《固定资产投资项目节能评估与审查指南》（2012）；4、《公共建筑节能设计标准》[DB21/T1477-2006]5、国家及地方相关的规范、标准、法规。项目能耗本项目系公共建筑项目，消耗的主要能源是电和水。电力消耗主要用于以下几个方面：一是建筑内的各种照明用电；二是建筑内的各种电气设备用电。水消耗主要用于xxx市妇女儿童进展中心办公楼用水。电消耗量本项目主要电耗为照明用电、电气设备用电。1、照明用电室内照明按《公共建筑节能设计标准》，功率密度值为11w/m2，按平均每天使用6小时，全年工作日251天计算，照明年耗电指标为16.57kwh/m2。则室内照明年用电量为16.57×3500=5.8×104kwh。全年照明用电量为5.80×104kwh。2、电气设备用电电气设备采纳办公建筑标准为20w/m2，按平均每天满负荷使用4小时、全年工作日251天计算，电气设备年耗电标准为20.08kwh/m2。则年用电量为20.08×3500=7.03×104kwh。不行估计用电量取上述总用电量的5%计。工程项目年总耗电量为13.50×104kwh。新水消耗依据国家《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003(2009年版)，并依据办公场所生活用水量要求，项目最高生活用水综合指标取50L/人.日，常常用水人数按100人计算，日综合用水量为5立方米，年综合用水量约为0.13×104立方米。热能消耗采暖期天数按150天计，采暖室内计算温度ti为18℃；采暖期平均室外温度to为-4.2℃；采暖室外计算温度to•h为-19℃。全年耗热量计算公式如下：Q=0.0864×210×150×（18+4.2）/（18+19）=1632.96GJ项目能耗表年耗能量能源种类计量单位年需要实物量参考折标系数年耗能量（吨标准煤）电能万千瓦时13.501.22916.60热力（GJ）吉焦1632.960.0341255.72能源消费总量（吨标准煤）72.32耗能工质种类计量单位年需要实物量参考折标系数年耗能量（吨标准煤）水万吨0.130.8570.11耗能工质总量（吨标准煤）0.11项目年耗能总量（吨标准煤）72.43该项目年耗标准煤72吨。节能措施 建筑节能设计1、朝向、通风与采光在总平面布局上，用地内尽可能设置绿化，削减硬化地面；建筑物采纳南北朝向，实行遮阳措施，削减太阳辐射；建筑间距应保证室内获得肯定的日照量，并结合通风、省地等因素综合确定，力求达到良好的自然通风、采光，避开了使用人工照明造成的能源浪费。2、墙体墙体采纳新型复合墙体，掌握建筑物形体系数，不采纳过多凹凸面；墙体采纳页岩空心砖作为围护墙，高效保温隔热材料设于主体结构外侧，内墙用保温腻子抹面，以增加外墙保温隔热效能。3、门窗适当掌握窗墙比，以提高建筑物维护结构的热工性能；使用保温隔热、隔声、隔火性能好，具有良好力学性能、使用寿命长的节能型中空双玻塑钢窗；采纳密闭材料对门窗缝隙进行封闭，提高门窗的气密性，削减空气对流造成的热损失；支配好门窗相对位置及开启方式，组织穿堂风通过；设置可调节的活动遮阳，如窗帘、百页、热反射帘或自动卷帘等，既能在夏季削减太阳辐射热，又便于冬季日照。4、屋面屋面采纳如聚苯板等保温隔热材料，增加隔热层并设架空通风层，在空气间通风层内贴热反射材料；以卷材防水和高分子涂料防水二道设防，削减太阳对房间的热辐射，同时也削减了夏季房间制冷、冬季房间采暖的热损失。给排水节能设计合理进行给水系统分区，充分利用市政给水水压供水；合理选用高效节能的变频给水装置，以节省运行电耗；卫生间采纳节水型卫生洁具；采纳雨污分流体系，对雨水进行收集，用作绿化浇灌用水。电气节能设计严格依据《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）所规定的照明功率密度值进行照明设计，室内照明优先采纳节能荧光灯具照明，荧光灯自带电容器补偿，且在变电所采纳集中电容补偿，以降低无功能耗。室外照明原则上使用金属卤化物灯具。走道及楼梯间均采纳声光控延时开关掌握。选用节能变压器及电气设备。选用节能设备冷水机组、水泵、空调末端、柴油发电机等能耗大的设备选用效率高、能耗低的设备。空调水系统采纳变流量设计，实现变负荷节能运行。空调通风设备运行设自动掌握系统，除风机盘管外，均纳入BA系统。离心式冷水机组压缩机采纳变频驱动措施，实现节能运行。采纳建筑设备自动监控系统（BAS），对空调设备、给排水设备、电气设备、照明设备及其他用电设备进行监视和自动掌握，降低能耗。加强管理节能1、配备专职人员负责日常节能工作。2、制定并实施节能节水管理制度，制定并实施节省与浪费的嘉奖和惩罚措施。3、依据《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB17167-2006）的要求，从节能的要求动身，建立专门的能源计量器具管理制度，建立能源计量台帐，凡需设置二级水表、气表、电表的地方进行二级表的安装，以利用单独计量、分表核算，并对计量器具严格按规定进行检定，保证能源计量器具的精准性，削减浪费。4、每月进行能源消费统计，定期对能源消费状况进行分析，以便准时发现能源管理中的漏洞和能源使用中的问题，准时解决，杜绝能源消费。环境保护项目场址环境现状大气条件场址地区目前空气质量良好，周围3Km范围内无工业污染源，据xxx市环保局监测站检测，符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012水环境据xxx市环保局监测站检测，场址地区地表水质达到国家《地表水环境质量标准》（BG3838-2002）三类水域标准。声环境场址周围声环境质量良好，（GB3096-2008）二类标准。排放标准本项目执行下列环境标准：1、环境质量标准《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）三类水域标准《城市区域环境噪声质量标准》（GB3096-2009）二类标准2、污染物排放标准《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）二类区排放标准《污水综合排放标准》（GB8988－1996）一级标准；项目对环境的影响建设期间的环境影响项目在建设期间，各项施工活动、运输将不行避开地产生废气、粉尘、噪声以及施工废水、固体废弃物等，将对周边环境产生肯定的影响。建设期间产生污染的环节主要是配制混凝土及水泥砂浆和设备安装调试等。主要污染物质是施工人员生活污水、施工废水、作业粉尘、固体废弃物以及施工机械排放的烟尘和噪声等，其中以施工噪声和粉尘影响较为突出。营运期间的环境影响项目建成投入使用后，环境影响主要是生活污水和生活垃圾等。1、污水主要是妇女儿童活动的活动和办公人员污水，污水经过排水管道统一排放。2、废气运营期间的废气主要是xxx市妇女儿童进展中心卫生间的废气，对大气污染不大。3、固废主要为生活垃圾。4、噪音主要来源于电动机、鼓风机、空压机和水泵等设备产生的噪声。项目环境保护措施施工期环境保护措施本项目施工过程中实行相应的措施将施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废弃物、震动、噪声等污染和危害掌握在法律、法规及施工管理规定的范围内。1、施工噪声为了减轻施工噪声对周围环境的影响，实行以下措施：（1）在充分调查论证的基础上，合理支配施工组织方案。施工时间应和居民外出时间尽量对应，避开在休息高峰时段产生高噪声污染；夜间禁止施工，如果工艺要求必须连续作业的强噪声施工，应首先征得当地建委、城管等主管部门的同意，并准时公告周边居民，以免发生噪声扰民纠纷。（2）在设备选型时尽量采纳低噪声设备。对噪声较大的设备，实行隔声降噪措施，并尽量选在白天使用。尤其是要严格掌握施工机械噪声值在85dB（A）以上的作业（如运卸砂卵石料、基础浇注、推土等）。（3）合理进行施工总平布置。施工时应尽量将高噪声设备布置于对周围敏感点造成影响最小的地点。（4）项目场界修建2.5～3米高的隔声墙，采纳密目网进行密闭施工，在高噪声设备四周加设简易隔声屏。（5）混凝土需要连续浇灌作业前，应做好各种筹备工作，将搅拌机运行时间压倒最低限度。（6）加强对运输车辆的管理，尽量压缩汽车数量和密度，掌握汽车鸣笛，并实行时间管理措施。2、施工粉尘施工期间产生的粉尘污染主要取决于施工作业方式，材料的堆放及风力因素，其中受风力因素的影响最大。主要对策有：（1）对施工现场实行合理化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设专门库房堆放，并尽量削减搬运环节。（2）开挖时，对作业面和土堆适当喷水，以削减扬尘。开挖的泥土和建筑垃圾要准时运走，以防长期堆放表面干燥而起尘或被雨水冲刷。（3）运输车辆不应装载过量，并实行遮挡、密闭措施，避开沿途抛洒。（4）因建设场地位城市中心地带，应首选商品混凝土，削减现场搅拌量。（5）施工现场要设围栏，缩小施工扬尘集中范围。（6）风雨天应停止施工作业，并对堆存的砂石等材料实行遮盖措施。3、施工污水施工污水产生量不大，但如果不经处理或处理不当，同样会危害环境。所以，施工期废水不能任意直排。其防治措施有：（1）施工现场因地制宜，建筑沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量高的施工机械冲洗水或悬浮物含量高的其他施工废水须经处理后方可排放，砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物一起处置。（2）水泥、砂、石灰类建材需集中堆放，并实行肯定的防雨措施，准时清扫施工运输过程中抛洒的上述建材。4、建筑垃圾对施工现场要准时清理，建筑垃圾准时清运，按城管要求定时运送到指定地点或加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘。使用期环境保护措施环境保护主要是声环境、水环境、大气环境的污染防治以及固体废弃物的处置。1、噪声掌握本项目噪声主要来源于电动机、鼓风机、空压机和水泵以及震动大的设备，因此，应优先选用低噪声的设备。震动较大的设备基座及管道均设减震装置，穿过墙壁、楼板等构筑物的管道，应采纳弹性支撑（采纳弹性垫或橡胶套管隔离）避开和削减管道振动产生的噪声。有噪声的设备用房内墙和顶棚均需做隔声吸音处理，从而最大限度地降低机械噪声。2、水污染防治（1）采纳雨、污分流制排水系统，室内排水污、废分流。（2）雨水经收集后排入市政雨水管网；废水经支管收集后，汇入主污水管，再通过地块周边的市政污水管排入城市的污水处理厂。生活污水经化粪池处理后排入污水管。3、大气污染防治本项目废气主要来源于化粪池和卫生间产生的臭气、天然气燃烧废气以及食堂油烟废气。做好生活垃圾的清扫、清运和消毒工作，防止恶臭产生；卫生间设升顶通气立管；食堂产生的油烟废气将通过油烟净化器处理后由统一的烟道集中屋顶排放，能够达到《饮食业油烟排放标准》。因此，项目营运期不会对大气环境造成不良影响。加之本项目所在区域空气环境质量良好，项目的运营对项目所在区域的环境空气质量及保护目标影响甚微。4、固体废弃物本项目产生的固体废弃物主要是生活与办公垃圾。由后勤部门负责，建立健全垃圾的收集系统，按城管办要求设置垃圾收集点，做好卫生贮运，准时清运与处置。投资估算和资金筹措估算范围xxx市妇女儿童进展中心办公楼此次需要维修改造范围包括供暖管道、供电线路、给排水工程及户外管网等。投资估算依据依据房屋受损面积和设施设备受损数量，参照市场价、地方材料、人工和机械使用的现行价格进行概算。采纳投资指标估算法。投资指标依据2008年《xxx建设工程工程量清单计价定额》及配套文件，市场价调整依据xxx2013年2月“造价信息”及参考当地建材价格，拟选定一级施工单位的收费标准，综合测算投资指标进行估算。投资估算表投资估算表工程或费用名称维修改造工程费其它费用合计经济技术指标备注单位数量单位造价1维修改造工程费95.895.81.1室内拆除安装工程89.889.8含人工1.1.1拆除、安装暖气管道21.2521.25米2500851.1.2拆除、安装散热器10.2210.22片6391601.1.3拆除、安装给水管道1.201.20米1201001.1.4拆除、安装排水管道0.540.54米60901.1.5拆除、安装电路管线56.5556.55米6500871.2室外管网工程6.06.01.2.1拆除、铺设面层0.840.84立方米302801.2.2拆除、铺设基层0.720.72立方米302401.2.3填、挖土方量1.681.68立方米240701.2.4拆除、安装管道2.802.80延长米400702工程建设其他费用4.34.32.1建设单位管理费0.960.96项11.00%2.4工程监理费1.921.92项12.00%2.5评估询问费0.380.38项10.40%2.6招投标代理费0.480.48项10.50%2.7工程预（决）算审查0.570.57项10.60%3预备费10.010.0项110.00%5建设投资合计95.814.3110项目组织管理及招标项目建设管理单位xxx市妇女儿童进展中心负责委托施工单位。项目建设管理的主要任务建设管理工作的重点是：做好工程质量、工程进度、工程投资掌握和项目合同管理以及组织协调工作，确保项目按合同工期、投资、质量建成。按项目建设管理的一般要求，管理任务包括但不限于以下内容。1、编制建设管理计划及资金计划、审查施工图纸是否满意设计文件和规范要求，以及投资方提出的一些特殊功能和技术要求。2、按核准的招标组织形式和招标方式，确定建筑工程施工单位，签订施工合同。3、按核准的招标组织形式和招标方式，确定机电设备安装单位，签订安装合同。4、按核准的招标组织形式和招标方式，确定项目建设监理单位，签订监理合同。5、按核准的招标组织形式和招标方式，确定机电设备及重要建筑材料供应商。6、审批承建商提交的施工组织设计、施工进度计划、施工方案、施工质量保证体系等技术文件，并检查落实。7、检查承建商执行工程施工合同过程中的技术规范，做好投资、进度、质量和合同管理工作。8、检查工程所采纳由投资方招标确定的供货商供应的主要设备和关键材料是否符合设计图纸和合同所规定的质量标准，并做好其他材料的招标选购工作。9、做好资金管理，按进度做好结算工程提款工作，节省投资。10、依据工程进度情况，审核承建商进度及付款申请，签发工程付款凭证，支付工程款。11、组织竣工验收。12、组织工程审计。13、审查并接收承建单位及监理公司规整的技术业务资料，建立技术经济档案。项目建设管理质量管理严格依据国家建设项目建设程序和管理制度严格管理，建设工程定期检查，严格依据国家技术标准和质量要求组织实施。项目建设按图施工，明确规定项目的技术标准、质量和工期等，不降低建设标准。对工序交接、隐蔽工程检查、设计的变更审核、质量事故的处理、质量和技术鉴证等进行掌握，对消灭违反质量规定的大事、容易形成质量隐患的做法实行措施予以制止。建立工程质量日记、质量汇报会等制度以了解和掌握质量动态，准时处理质量问题。进度掌握编制项目实施总进度计划，审核项目阶段性进度计划，制定设备材料选购计划，寻找出进度掌握点，确定完成日期。当实施进度与计划发生差异时，必须准时制定对策，调整其他计划，建立新的平衡，制定保证不突破总工期的措施，包括组织措施、技术措施、经济措施等。资金管理工程建设资金实行专户、专项管理，依据国家规定制订规范的项目财务、会计和报账管理制度，建立资金使用审批制度，设立规范的基本建设财务账簿、编制用款计划和定期上报工程进展情况统计表。与审计部门协作，对资金使用情况进行定期检查和审计。定期检查和对比费用支付情况，对项目超支和节省情况做出分析，提出改进方案。合同管理本项目合同主要包括设计合同、施工合同以及与建设工程相关的其他合同。合同管理由合同的主要条款、合同的订立和履行、合同的变更与解除、合同的违约责任等部分组成。依据本项目的规模和工期、项目的简洁程度、项目单项工程的性质，选择合同的简略类型、使用条款等。项目协调协调工作是项目管理的重点，也是保证工程顺利实施的关键。在整个工程实施过程中，建设项目与外部各关联单位方面，需要处理与建设、消防、电力、水、通信等有关部门的协调问题。项目管理单位应严格遵守国家有关规章制度，乐观主动地和各级职能部门协作，争取各部门的帮助，以保证建设项目的顺利进行。在项目组织内部，各部门之间、专业与专业间、环节与环节间，存在着相互联系、相互制约的关系和冲突，格外是工期紧迫，需要多头、平行作业的情况下尤为突出。因此要取得一个项目的成功，就必须通过乐观有效的组织协调，排解障碍、解决冲突，以保证实现建设项目的各项预期目标。竣工验收在接到施工单位的交工报告后，准时组织初验。项目全部完成后，由业主及相关职能部门的专业技术人员和专家组成的验收组验收项目，签发竣工验收报告。平安文明施工管理因本项目为业务用房改造项目，安装与生产同时进行，难免造成交叉，应注意保证施工平安。要求和监督项目施工单位和其他参建单位建立健全符合本项目特点的平安生产、文明生产制度。工程项目平安生产制度应符合国家、地方、相关行业及单位的有关平安生产政策、法规、条例、规范和标准。参加项目的施工、监理、管理的单位和相关人员都必须认真执行制度的规定和要求。做好常常性的平安检查和平安教育工作，强化平安施工意识，防患于未然。对平安检查结果必须认真对待，需要准时整改的必须限定时间，落实整改方案和责任人。工程招标依据国家进展和改革委员会第3号《工程建设项目招标范围和规划标准规定》的规定，依据《中华人民共和国招投标法》和《xxx工程建设项目招标投标管理若干规定》的要求，拟建项目将严格依据项目建设程序，遵循公开、公正、公正和诚恳信用的原则，监督管理、实施招标。依据项目投资方向和金额，招标方式采纳公开招标，做到公开公正、公正的竞争原则，择优选择，节省投资。在招标过程中应依据程序进行，招标人应向主管部门提出招标申请，经核准后，委托有相应资质的招标代理结构进行招标。由建设单位法人依据每个单项工程的投资规模，依据《招投标法》的规定进行招标。招标方案表招标范围招标组织形式招标方式不采纳招标方式招标估算金额（万元）备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计设备建筑工程√√√95.8监理√√√1.92重要材料√√√9.58其它√√√2.7社会评价社会影响分析xxx市妇女儿童进展中心是社会公益性的，是为了妇女儿童服务的机构。这次维修改造工程能很大程度提高xxx市妇女儿童进展中心的平安指标。这将更好的为xxx市全体妇女儿童供应服务。是更好的响应《xxx市妇女进展规划（2011—2020年）》的通知及《xxx市儿童进展规划（2001—2010年）》。使xxx市妇女儿童进展中心更好的提高儿童整体素养，促进儿童身心健康进展。保障儿童生存、进展、受保护和参加的权利。完善掩盖城乡儿童的基本医疗卫生制度，提高儿童身心健康水平；促进基本公共教育服务均等化，保障儿童享有更高质量的教育；建立和完善适度普惠的儿童福利体系，扩大儿童福利范围；提高儿童工作社会化服务水平，创建儿童友好型社会环境；贯彻落实保护儿童的法律法规，依法保护儿童合法权益。落实男女公平基本国策，促进妇女全面进展，促进两性和谐进展，促进妇女与经济社会同步进展。保障妇女公平享有基本医疗卫生服务，生命质量和健康水平明显提高；公平享有受教育的权利和机会，受教育程度持续提高；公平获得经济资源和参加经济进展，经济地位明显提升；公平参加国家和社会事务管理，参政水平不断提高；公平享有社会保障，社会福利水平显著提高；公平参加环境决策和管理，进展环境更为优化；保障妇女权益的法律体系更加完善，妇女的合法权益得到切实保护。社会风险分析风险分析项目是公用