2024年北京朝阳区租房合同标准版本（二篇）

第3页共3页2024年北京朝阳区租房合同标准版本甲方(出租方)与乙方(承租方)在此协议中同意如下条款：第一条房产描述：甲方所有的该房屋(以下简称该房产)位于北京市，面积为平方米。第二条房产用途：该房产的租赁用途为住宅。未经双方书面同意，乙方不得擅自更改房屋用途。第三条租赁期：租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计24个月。第四条租金：乙方应支付的月租金为(人民币)元整。第五条付款方式：乙方需提前天按(季)向甲方支付租金。第六条房产交付：甲方应在本合同生效后____日内将房产交付给乙方。第七条房产权保证：甲方保证在租赁期间该房产无产权纠纷。第八条维修与保养：租赁期间，甲方每六个月对房屋及其附属设施进行一次检查和修缮，乙方应给予配合，不得妨碍施工。房屋的大修费用由甲方承担，日常维修费用由乙方承担。第九条相关费用：乙方负责支付水、电费，甲方承担物业费和供暖费。第十条押金：乙方在本合同签订之日起向甲方支付相当于一个月房租的押金。第十一条租赁期满处理：1.租赁期满，如乙方希望续租，甲方应优先考虑。2.若甲方未明确表示不续租，视为同意乙方继续承租。3.若乙方在租赁期内明确表示不租，需提前一个月通知甲方，甲方应退还乙方的租金及押金。第十二条违约责任：如任何一方违反本合同，应支付相当于三个月租金的违约金给对方。第十三条不可抗力：因不可抗力导致房产损坏或损失的，双方均不承担责任。第十四条未尽事宜：未尽事宜由甲乙双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力，如有冲突，以补充协议为准。第十五条争议解决：如在履行本合同中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第十六条生效与效力：本合同自甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年北京朝阳区租房合同标准版本（二）8.合同变更或解除的条件8.1若出现司法或行政机构依法限制房地产权利的情况，或发生因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况，本合同可依法变更或解除。9.乙方的违约责任9.1租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需对甲方的损失进行赔偿：(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且在甲方书面通知的限定时间内未纠正、修复的；(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用房屋进行违法违章活动的；(4)拖欠租金累计达到____月以上；(5)因乙方原因，法律、法规规定允许甲方收回房屋的其他情况。9.2乙方逾期支付水、电、煤气等费用，每逾期一天，应按逾期费用的____%支付滞纳金。逾期达到____个月以上，甲方有权采取停止供应或使用的措施，由此产生的一切后果由乙方承担。9.3租赁期内，乙方未经甲方同意中途擅自退租的，预付租金不予退还，若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还需赔偿。9.4租赁期满，乙方应如期交还房屋。逾期归还的，每逾期一天，乙方应支付原日租金____倍的违约金。10.甲方的违约责任10.1甲方未按约定时间交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期____天，视为甲方违约，除支付违约金外，若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需负责赔偿。10.2租赁期内，因甲方未及时履行维修、养护责任导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。10.3甲方非因本合同第9条第1款规定的情况擅自解除合同，提前收回房屋的，应按月租金的____倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10.4本合同签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的，甲方应承担全部责任。11.其他条款11.1本合同自甲、乙双方签署之日起（私有非居住用房租赁合同自北京市公证机关公证之日起）的15天内，甲方应代表双方办理登记。11.2本合同经登记、取得《房屋租赁证》后生效。合同生效后，任何变更、终止本合同的，甲方应在15天内代表双方办理变更、终止登记手续。11.3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定，补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。出租方(盖章)承租方(盖章)地址：地址：法定代表人(签名)法定代表人(签名)委托代理人(签名)委托代理人(签名)开户银行：_____开户银行：_____经办人帐号：_____帐号：_____电话：____