2024年东莞二手房买卖合同经典版（四篇）

第9页共9页2024年东莞二手房买卖合同经典版在合同执行过程中，以下条款明确规定了相关责任和规定：一、费用承担房屋交易产生的费用应由买方承担。卖方同意在房屋过户后的指定日期内，将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移给买方。二、专项维修资金过户如卖方未能按期完成专项维修资金的过户手续，每逾期一日，卖方需向买方支付已交付房价款万分之五的违约金。三、房屋交付与验收卖方应在房屋过户至买方名下后的指定日期内，将房屋交付给买方。交付时，需完成以下手续：1.双方共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，并记录水、电、气表的读数，同时交接附件一中所列物品；2.在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3.移交房屋钥匙；4.按合同规定办理户口迁出手续；5.完成相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；6.完成合同规定的其他事项。所有上述手续完成后，方视为房屋验收交接完成。四、房屋再售与违约金若卖方在合同签订后将房屋再次出售给第三方，导致买方无法取得房屋所有权证，买方有权解除合同，并要求卖方在收到解除通知后的指定日期内退还全部已付款项，并按买方已付房价款的一倍支付违约金。五、税费规定在合同履行过程中，买卖双方需按照国家及地方相关规定缴纳各项税费。具体税费分担如下：1.卖方需付税费包括营业税、城市建设维护税、教育费附加、印花税、个人所得税、土地增值税、房地产交易服务费、土地使用费、提前还款短期贷款利息（如有）及提前还款罚息（如有）；2.买方需付税费包括印花税、契税、产权登记费、房地产交易服务费及《房地产证》贴花；3.其他税费由买卖双方各承担一半，包括权籍调查费、房地产买卖合同公证费（如有）、评估费、保险费（如有）及其他实际发生的税费。如一方不按规定缴纳税费导致交易无法继续，需向对方支付相当于房价总款5%的违约金。六、违约责任1.逾期交房责任：除不可抗力外，卖方未按约定期限和条件交付房屋的，需承担相应责任。逾期在指定日期内的，按日计算支付已交付房价款万分之五的违约金；逾期超过指定日期的，买方有权退房，并要求卖方退还已付款项及支付违约金。2.逾期付款责任：买方未按约定时间付款的，同样需承担相应责任。逾期在指定日期内的，按日计算支付逾期应付款万分之五的违约金；逾期超过指定日期的，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。七、不可抗力因不可抗力导致无法履行合同的，双方可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任，但需及时告知对方并提供相关证明。八、争议解决合同争议应首先通过协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、合同生效与变更本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可根据具体情况签订书面补充协议对合同内容进行变更或补充。合同解除应采用书面形式。合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方：_____买方：_____合同签订日期：____年____月____日合同签订日期：____年____月____日2024年东莞二手房买卖合同经典版（二）出租方（甲方）：_____，身份证地址号码：_____承租方（乙方）：_____，身份证地址号码：_____甲、乙双方经友好协商，就房屋租赁相关事宜达成以下正式协议：一、租赁地点及设施1.租赁地址：____路_____弄____号____室；房型规格：_____；居住面积：_____平方米。2.室内附属设施：a.电器：电话、沐浴设备、空调、冰箱、彩电、洗衣机、微波炉、吊扇、音响、VCD。b.家俱：__________________________________________。二、租赁期限及约定1.租赁期限：甲方同意乙方租用____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金：每月____元人民币。3.付款方式：按_____支付，另付押金____元。租赁终止，甲方验收无误后，将押金无息退还乙方。首次付款计____元人民币。4.租赁期内，水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费用由乙方承担；物业管理、房屋修缮等费用由甲方承担。5.乙方如有下列情形之一，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任并赔偿甲方损失：擅自将房屋转租、转让或转借；利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；无故拖欠房屋租金达____天；连续三个月不支付所有费用。三、双方责任及义务1.乙方须按时缴纳水、电、煤气、电话等费用，并将相关费用账单交予甲方，甲方负责监督检查。2.押金不得转换为房屋租金。3.租赁期内，甲方应确保乙方正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三方，或在租赁期内提高房租。4.租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先。5.双方如有特殊情况需解除协议，应提前一个月通知对方，经协商后解除本协议。6.乙方应保持租赁物业周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故应负全部责任。7.乙方不得擅自改变室内结构，并应爱惜使用室内设施，人为损坏应赔偿甲方相应损失；自然损坏应及时通知甲方并配合修复。四、其他未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按有关现行法规办理或提交相关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后立即生效。五、其他说明（如：入住时的水电煤用量。）出租方（甲方）：_____联系电话：_________年____月____日承租方（乙方）：_____联系电话：_________年____月____日2024年东莞二手房买卖合同经典版（三）卖方：_____(以下简称甲方)身份证号：_____买方：_____(以下简称乙方)身份证号：_____依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲、乙双方经平等、自愿、协商一致，就乙方向甲方购买私有住房事宜，达成如下协议：第一条房屋详情1.甲方所售房屋所有权证号为_____。2.房屋位于____区____路(街)____号，为_____结构。3.房屋建筑面积为____平方米。4.房屋附属设施包括__________________________。第二条房屋价格及费用1.经甲、乙双方协商，甲方所售房屋总金额为(人民币)____拾____万____仟____佰元整（含附属设施费用）。2.交易税费由____方负担。第三条付款方式（此处根据具体情况填写）第四条房屋交付甲、乙双方在房地局交易所完成过户手续（缴纳税费）后____日内，甲方应将房屋交付乙方。如遇不可抗力等因素导致甲方逾期交房，则房屋交付时间可据实延长。第五条乙方逾期付款责任乙方若未按本合同规定方式付款，每逾期一日，需按逾期金额的____‰支付违约金。逾期超过一个月，甲方有权解除合同，并由乙方承担交易中双方的全部税费及购房款10%的违约金。第六条甲方逾期交房责任甲方若未按本合同第四条规定及时交付房屋，每逾期一日，需按购房总价的____‰支付违约金。逾期超过一个月，乙方有权解除合同，并由甲方承担交易中双方的全部税费及房价10%的违约金。第七条产权与财务纠纷责任甲方保证在房屋交接时，该房屋无产权和财务纠纷。若交接后发生交接前即存在的产权和财务纠纷，甲方需承担全部责任。第八条补充协议本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行议定并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条生效条款本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同份数本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其余三份交有关部门存档。甲方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日2024年东莞二手房买卖合同经典版（四）甲方名称：____乙方名称：____甲方身份证：____乙方身份证：____甲方电话：____乙方电话：____甲方地址：____乙方地址：____甲乙双方经友好协商，在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下正式协议：第一条甲方自愿将其名下的房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体状况，并自愿购买该房屋。房屋具体状况如下：1.位于广州市____，建筑面积为____平方米，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米；2.房屋所有权证证号为：____；3.房屋平面图及其四至见房产证，该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让，房屋的相关权益亦随房屋一并转让。出卖人还应将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，一并转让给买受人，其转让价格已包含在房屋总价款中，不再另行支付。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体情况，确保该房屋未设定担保、无权属纠纷，且不受他人合法追索。第三条计价方式与价款房屋按建筑面积计算，单价为人民币每平方米____元，总金额为人民币____元整。乙方应在____年____月____日前支付定金____元（大写），在最后一次付款时充抵房款。定金条款的约定，受《中华人民共和国民法典》相关条款的约束。第四条房屋价款支付方式乙方分三期支付甲方房款：第一期：在____年____月____日，支付人民币____万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日支付____万元；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币____万元。每期付款后，甲方应出具收据。第五条房屋交付与过户1.甲乙双方定于____年____月____日正式交付房屋，甲方应在交付前腾空房屋；2.双方定于____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续；3.甲方应在____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出；4.甲方如未按规定履行上述义务，将按约定承担违约责任。第六条房屋共有权声明甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条过户手续甲、乙双方同意，自本合同生效之日起____日内到房地产主管部门办理过户手续。房屋土地使用权为划拨取得，转让需交纳的土地出让金或土地收益金由乙方承担。除另有约定外，办理过户手续应缴纳的税费由甲、乙双方按国家规定各自承担。第八条违约责任甲方如不按合同规定的日期办理房产过户及房屋交付，每逾期1天按房价总额的____‰计算违约金支付给乙方。第九条逾期付款责任乙方如未按合同约定的日期支付房价款，逾期部分应按日____‰计算违约金支付给甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。第十条所有权转移登记甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋所有权正式转移的时间。第十一条风险转移该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条交付时的费用处理房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费按双方约定处理。第十三条补充条款本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议