2024年关于商铺租赁合同参考范本（四篇）

第9页共9页2024年关于商铺租赁合同参考范本合同修改版关于租赁续约及双方责任的官方协议一、续约条款1.若在合同期满前，甲方未向乙方提交书面答复，则视为甲方默认同意续租，续租期限为不定期，租金标准维持本合同所定不变。2.租赁期满，若乙方无任何违约行为，则乙方享有在同等条件下的商铺优先租赁权。二、违约金与违约责任1.甲方在乙方无违反合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约。甲方需按自解除合同之日起至原合同期满期间的租金总额的____%作为违约金支付给乙方。2.若乙方拖欠租金超过____天，视为乙方违约。甲方有权终止本合同，并要求乙方支付自拖欠租金次日起至合同期满期间的租金总额的____%作为违约金。三、声明及保证甲方声明及保证：1.甲方为依法设立并持续有效存在的企业，具备签署并履行本合同的所有法律权利及能力。2.甲方已完成签署和履行本合同所需的一切必要手续，且所有手续均合法有效。3.在签署本合同时，无任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构对甲方履行本合同构成重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4.甲方内部关于签署本合同的授权程序已全部完成，本合同由甲方的法定代表人或经合法授权的代表人签署，对甲方具有法律约束力。乙方声明及保证：内容与甲方声明及保证相同，仅将“甲方”替换为“乙方”。四、保密条款双方承诺对从对方获取的无法从公开渠道获得的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息及其他商业秘密）严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方披露该商业秘密的全部或部分内容，除非法律法规另有规定或双方另有约定。保密期限为____年。违反保密义务的一方应承担违约责任并赔偿因此造成的损失。五、不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免且对一方当事人造成重大影响的客观事件。包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、火灾、风暴等）和社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。若因不可抗力或政府征用等原因需收回商铺，甲方应提前一个月通知乙方。乙方应按甲方要求无条件交还商铺，保证金在扣除乙方应缴费用后退还（不计息），不足部分由乙方补足。六、通知与通讯1.本合同项下的所有通知及文件往来应采用书面形式，可通过书信、传真、电报、当面送交等方式传递。上述方式无法送达时，方可采用公告送达。2.双方通讯地址如下（具体地址需填写）。3.任何一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内书面通知对方；否则，由未通知方承担相应责任。七、争议解决1.本合同受_____国法律管辖并按其解释。2.合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_____仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉（选择其一）。八、解释与补充本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行。本合同的标题仅为阅读方便而设，不影响合同解释。未尽事宜，双方可依据相关法律法规执行或达成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。九、合同效力本合同自双方或其法定代表人/授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；合同副本____份，送_____留存一份。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：联系电话：签订日期：____年____月____日签订地点：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：联系电话：签订日期：____年____月____日签订地点：2024年关于商铺租赁合同参考范本（二）甲方(出租方)与乙方(承租方)在此确认，甲方同意将其所有的商业物业出租给乙方，双方在合法的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、物业详情：甲方出租的商铺位于街号，建筑面积为平方米。二、租赁期限：双方同意租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先权。租金将根据当时的市场物价及周边商铺租金水平，经双方协商后适当调整。三、合同终止条件：如乙方出现以下情况，甲方有权终止合同并收回物业：1.未经甲方同意，乙方擅自转租、转让或转借物业；2.乙方利用物业进行违法经营或犯罪活动；3.乙方累计拖欠租金达到天，并需赔偿违约金元。四、租金支付：1.年租金为人民币，大写：万仟元整。2.乙方需以现金形式提前一个月，即在____年____月____日前向甲方支付租金。3.如乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的%收取滞纳金。五、房屋维修：租赁期间，乙方对物业的装修及修缮自行负责，且不得破坏房屋结构。租赁结束或合同提前解除，乙方不得破坏已装修部分。六、费用承担：1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。2.水电费由乙方自行承担，接手时的读数为水表____度，电表____度，之后的费用由乙方支付至合同期满。3.乙方对因使用导致的房屋设施损坏负责维修。4.乙方自行承担因商业活动产生的其他所有费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装及使用费用。七、产权变更与转租：1.若甲方将物业所有权转移，本合同对新所有者继续有效。如乙方出售物业，需提前____个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意，乙方有优先购买权。2.租赁期间，乙方转租需事先书面申请并得到甲方书面同意，转租方将承担原乙方的义务和权利。八、违约责任：1.甲方无故提前终止合同，需赔偿乙方违约金元。2.乙方无故提前终止合同，需赔偿甲方违约金元。3.乙方未经许可转租，需支付违约金元，并对造成的损坏负责修复或赔偿。九、不可抗力：因不可抗力导致的物业损坏，双方互不承担责任。如乙方因不可抗力无法使用租赁物业，需立即书面通知甲方。十、争议解决：合同中出现的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成时，任何一方可诉诸法院。十一、补充条款：本合同未尽事宜，双方应依据法律规定协商并制定补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。十二、合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份。甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年关于商铺租赁合同参考范本（三）租赁合同条款改写一、合同终止与押金退还乙方在结清租金及水电、煤气、电话等相关费用后，甲方应立即退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。同时，若乙方在承租期间对甲方房屋及相关设备造成损害，甲方有权从押金中扣除相应的维修和赔偿费用。二、费用缴纳办法1.管理费：由甲方每月自行向有关部门缴纳。2.水电费、煤气费：由乙方每月自行向有关部门缴纳。3.电话费：由乙方自行向有关部门缴纳。4.维修费：租赁期间，因乙方原因导致租赁物内与房屋质量相关的设施损毁，维修费由乙方承担；家私、家电设备损毁，同样由乙方负责维修，但正常磨损除外。三、出租方与承租方的变更1.甲方在租赁期间如将房产所有权转移给第三方，应符合国家房产转让规定，并提前二个月书面通知乙方。房产所有权转移后，第三方自动成为本合同甲方，享有原甲方权利并承担相应义务。2.乙方欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意。转租后，第三方成为本合同乙方，享有原乙方权利并承担相应义务。四、乙方职责1.乙方应按期缴纳租金及其他费用。如无故拖欠，甲方有权加收滞纳金，滞纳金为实欠租金的百分比（具体比例需明确）。拖欠租金达到一定天数（具体天数需明确），视为违约，甲方有权收回房屋并不退还押金。2.合同终止前，双方应提前一个月书面通知对方是否续租。3.乙方应采取合理措施保护租赁期内设备和设施的完好（自然折旧除外），不得擅自改变房屋结构及用途。如需变更用途，需经甲方同意。乙方造成房屋及其设备毁损的，应负责恢复原状或赔偿损失。4.乙方在房屋内安装超出电表负荷的设备、仪器或机械，需征得甲方同意并协助办理相关手续，费用自理。未经同意或未办理手续导致的事故或罚款由乙方承担。5.乙方不得在房屋外附加物件、涂刷涂料或做出更改。6.租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状态下（自然折旧除外）交还甲方。7.逾期不搬迁的，甲方有权搬出乙方物品且不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此产生的费用并诉诸法律。8.乙方应保证合法经营并遵守国家法规和政府规定。因违法经营给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。9.甲方应向乙方出示房屋相关资料原件及复印件。若第三方对房屋主张权利导致乙方无法使用，甲方应赔偿乙方损失。五、甲方责任1.负责合同期内设施的维修保养及大厦或小区的安全管理。2.负责房屋的结构性维修并保证乙方合法经营不受干扰。六、优先承租权合同期满，甲方继续出租房屋的，在同等条件下乙方享有优先承租权（租金可随物价指数调整）。七、不可抗力因不可抗力导致房屋无法使用的，双方应书面通知对方。若双方同意因不可抗力导致房屋损毁无法修复使用的，本合同可自然终止且互不承担责任。甲方应退还乙方押金及预付租金。八、室内设施与装修标准甲方配备的电器、家俱数量、型号及装修标准以附件确认为准。九、补充条款与争议解决本合同未尽事宜由双方协商补充规定并与合同具有同等效力。执行中发生纠纷应协商解决；协商不成可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。十、合同生效与份数本合同经双方代表签章后生效并一式两份甲乙双方各执一份。出租方（签字/盖章）：_______承租方（签字/盖章）：_______签约日期：_______签约日期：_______2024年关于商铺租赁合同参考范本（四）出租方（甲方）与承租方（乙方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等自愿的基础上，就甲方摊位出租给乙方使用的相关事宜，经协商一致，订立本合同，以明确双方权利义务。一、甲方同意将位于洛阳市隋唐遗址公园内中心广场东主干道道沿上的第X号摊位出租给乙方用于经营。二、租赁期限为____日，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金为（大写）____元/____日整（￥____元），乙方需在合同签订时一次性交清总款。四、乙方自行负责其所有物品及设备的保管和财产安全，甲方不承担乙方经营商品、财产丢失的赔偿责任。五、关于保证金及管理办法：1.为保障庙会统一、规范的管理，约束商户经营行为，乙方需交纳保障金____元。2.如乙方存在顾客投诉、兜售违法或不合格食品等行为，甲方将扣除部分保障金，乙方需在两日内补足，否则视为自动解除协议。3.乙方每受到一次顾客投诉，并经核查属实，将按情节严重程度处以罚款。4.乙方在甲方区域内无理闹事者，甲方有权扣除全部保障金，并视情况移交司法机关处理。5.项目结束后，如乙方损坏甲方物品，需照价赔偿；若无损坏，甲方将返还乙方保障金。6.乙方不得经营协议规定外的商品（如小吃等），否则甲方有权解除合同，不退还租金，并要求乙方自动退场。六、乙方应维护周边环境卫生，配合甲方维持庙会秩序，保护设施完整，确保公共安全。七、严禁私拉乱接电线，使用大功率超过1000W的电器设备；严禁在市场内陈放、销售、燃放烟花爆竹。违规者自行承担损失。八、因天气等不可抗力因素