2024年店铺合同协议书范本1000字

2024年店铺合同协议书范本1000字合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店铺基本情况1.1甲方出租的店铺位于_______（具体地址），店铺建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该店铺为合法建筑，具备出租条件，并已取得相关政府部门批准的出租许可。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、店铺使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用店铺及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。5.2乙方在使用过程中，如发现店铺及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。6.2甲方未按约定提供店铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。七、合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：_______（如有）注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为店铺所有权人或有权处分人，乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人。主体资格：指合同当事人签订及履行合同的能力，包括民事权利能力和民事行为能力。解决办法：1.查验甲方的房产证等相关证明，确认其具备出租权；核对乙方的身份证明或营业执照，确保其具备承租资格。2.明确租赁期限，避免合同期限模糊导致纠纷。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的具体日期。租赁期限：指租赁合同规定的甲方将房屋使用权让渡给乙方的期限。3.确保租金支付方式、押金数额及退还条件明确。解决办法：在合同中详细约定支付时间、方式、押金数额及退还条件。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的金钱，作为担保。4.规定维修责任，避免设施损坏后责任不明确。解决办法：在合同中具体列举甲方和乙方的维修责任范围。法律名词解释：维修责任：指租赁期间，对房屋及附属设施进行维修保养的责任。5.违约责任：指合同当事人不履行或不适当履行合同义务，依法应当承担的法律责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。在合同中明确违约责任和不可抗力的定义，以及因不可抗力导致合同无法履行时的处理办法。特殊情况与补充条款："乙方在租赁期间如需对店铺进行装修，应事先征得甲方书面同意，并保证装修不得损坏店铺主体结构。装修费用由乙方承担。"2.商业活动限制：如果甲方希望限制乙方进行某些类型的商业活动，可以这么补充："乙方不得在店铺内从事违反法律法规或影响甲方声誉的商业活动。如有违反，甲方有权解除合同。"场合1：如果你的店铺是在一个小区内，可能需要考虑噪音问题。补充条款："乙方需确保经营活动不产生过量噪音，以免影响小区居民正常生活。如有投诉，乙方应立即整改。"场合2：如果乙方是做餐饮的，可能会有油烟和垃圾处理的问题。补充条款："乙方应安装符合规定的油烟净化设备，并负责妥善处理经营产生的垃圾，保持店铺周边环境卫生。"附件1：店铺平面图，显示店铺的具体布局和面积。附件2：甲方房产证复印件，证明甲方有权出租该店铺。附件3：乙方身份证明或营业执照复印件，证明乙方有资格承租。附件4：租金支付方式和时间表，详细列出租金支付的具体安排。附件5：店铺现状照片，记录租赁开始前店铺的状况。下面这些是我们合同需要的小附件，就像是合同的小帮手，帮助我们更清楚地了解和记录一些重要的事情：店铺的“地图”，让我们知道店铺长什么样，