山西阳泉文化广场工程施工组织设计手册

山西阳泉文化广场工程施工组织设计手册 第一节编制依据 一、招标文件 二、现行国家施工、验收规范和规定 第二节工程概述 错误!未定义书签。错误!未定义书签。三、本工程的特点及难点 第三节工程管理目标 一、质量目标 二、工期目标 第四节工程施工构想 二、工期安排与进度控制 三、施工质量控制 五、施工方案管理 六、分包管理控制 七、安全文明施工管理 八、环境保护管理 九、计算机信息化辅助管理 第五节我公司承接此工程的优势 错误!未定义书签。错误!未定义书签。 第一节主要施工部署 三、粗装修工程施工 五、装饰装修工程 第二节交叉施工原则及措施 第三节施工总体进度计划安排 第一节劳动力投入计划 第二节材料投入计划 第三节机械投入计划 第四章施工现场平面布置 第一节施工现场平面布置原则 第二节结构施工阶段平面布置 第三节装修施工阶段平面布置 第四节临时用水设计方案 一、临时消防系统 二、生产生活给水系统 三、排水系统 第五节现场临时用电设计方案 第五章主要分项工程施工方法 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com第一节测量工程 四、结构施工测量 六、测量验线 第二节钻孔灌注桩施工 第三节土方施工 三、质量标准 第四节土方回填 二、施工要点 第五节基础结构施工 二、地下室结构施工 第六节防水工程 第七节钢筋工程 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com 第八节模板工程 二、模板的安装 第九节混凝土工程 二、混凝土的浇筑 四、混凝土养护 第十节脚手架工程 一、编制依据 三、脚手架构造 第十一节砌筑工程 第十二节楼地面工程 第十三节门窗安装 第十四节抹灰工程 一、工艺流程 第十五节吊顶工程 二、操作工艺 第十六节内墙乳胶漆施工 二、乳胶漆施工注意事项 第十七节预应力施工 一、无粘结预应力筋材料要求 三、施工过程的质量预控 第十八节网架及屋面板安装 一、网架安装 二、屋面板安装 第一节工程概述 第二节施工组织部署 第三节专业施工方案 一、防雷、接地系统 二、电力变压器安装 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com 七、配电箱(盘)安装 九、器具安装 十、调试阶段 十一、火灾自动报警控制系统 十二、综合布线配线系统 十三、有线电视系统 十五、消防系统 十六、给排水、卫生工程 十七、采暖工程 十八、系统综合调试 第一节雨季施工措施 五、模板工程 第二节冬季施工措施 二、冬施准备 五、越冬措施 第三节风季施工措施 第一节建立完善的计划保证体系 二、施工配套保证计划 第二节人、财、机、料的保障 第三节技术工艺措施 第五节加强与政府和社会各方面的协调 第一节工程质量目标 第二节质量控制和保证的指导原则 第三节建立有效的质量管理保证体系 第四节实施“过程精品”工程 第五节工程试验 第六节质量控制和保证的具体措施 二、混凝土工程 三、砌筑工程 四、抹灰工程 八、其他质量保证措施 第七节质量通病预防措施 六、预埋件位移 七、规格尺寸超差 八、混凝土蜂窝 九、混凝土麻面 第一节安全施工管理 三、安全用电 四、施工脚手架 第二节现场文明施工管理 二、实施责任 第一节环境保护方针 第二节环保组织机构及职能 第四节本工程的重大环境因素 第五节环保达标管理方案 一、管理措施 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com 第二节用户服务目标 第三节用户服务保证手段 第四节质量目标落实手段 第五节保修期内的回访、保修工作 第六节保修期后的回访保修 二、实施内容 第十八章CI形象设计 第一节实施方案 第二节现场CI达标管理措施 三、编制详细的质量创优计划 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第11页共206页第一章第12页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库文件名称日期山西省阳泉市文化广场工程2005年11月国国家及行业3《人防工程施工及验收规范》第13页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库《组合钢模板技术规范》《钢筋焊接接头试验方法标准》1《电器装置安装工程施工及验收规范》GB50254~3《预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规《建筑工程施工质量验收统一标准》《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》《混凝土质量控制标准》《自动喷水灭火系统施工及验收规范》《建筑施工安全检查评分标准》《建筑施工高处作业安全技术规程》《通风与空调工程施工质量验收规程》《施工现场临时用电安全技术规程》《建筑工程施工现场供用电安全规范》3《室内空气质量标准》《北京市建筑工程施工安全操作规程》9《建筑工程测量规程》5类别国家中华人民共和国建筑法主席令1997第91号中华人民共和国环境保护法主席令1989第22号建设工程质量管理条例国务院令第279号行业建设部建标[2002]219号第14页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库关于建筑业进一步应用推广10项新技术的通知建[1998]200号1工程名称山西省阳泉市文化广场工程2工程业主山西省阳泉市文化新闻出版局3地理位置山西省阳泉市桃北中路4设计单位同济大学建筑设计研究院5投标范围工程、消防及智能建筑的预留预埋、电梯工程、绿化景观1建筑功能2建筑面积3建筑层数地上南楼5层，北楼3层1层4建筑物高5耐火等级一级6抗震设防烈度7度7结构形式基础结构形式独立柱基础、条形基础及部分筏板基础主体结构形式屋面结构形式现浇砼屋面8砌体±0.000以下地垄墙为红机砖，其它240或200厚MU7.5实心砼小砌块±0.000以上外墙采用内墙为200厚或100厚A5.09砼强度等级梁、板：C30第15页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库10主要装修材料室内地面装修玻化同质防滑地砖地面，塑胶地板地面，花岗石地面，水泥漆地面，成品复合地板，防静电架空地板。室内墙面装修室内顶棚装修轻钢龙骨玻矿棉(铝板)吊顶，轻钢龙骨石膏板吊顶。外装修门窗工程外门窗为玻璃幕墙，铝合金门窗，内门窗为甲、乙、丙级木质防火门，不锈钢玻璃防火门，铝合金门窗，厕所隔断采用白色亚光防火板饰面卫厕专用隔断系统简介活给水系统环冷却水系统水供水系统水系统暖采暖统调系统第16页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库风系统排烟系统称系统简介力统雷地播统视天线系统梯程(一)工程特点铝板幕墙及内装修等施工难度较大项目，不但整体工程地势南高北低，而且结构楼板第17页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com间大部分赶在2006年冬季，工期较紧。力、照明、防雷接地、电梯、弱电工程(包括有线电视、广播)及以及多样的装饰、(二)工程重点及难点3.结构质量是本工程的重中之重，不仅保证外表质量达到清水混凝土的质量要努力创造过程精品。第18页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com2005年12月25日开工，2007年6月3日竣工，即525天内完成本工程，交付业主。房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第19页共206页十五、分包管理控制房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第20页共206页1.大型土石方工程技术2.深基坑支护与降水工程技术3.软地基处理、桩基和地下工程技术4.超高层、高耸和大型钢结构制安技术5.焊接和粗钢筋连接技术7.大体积、泵送和高强混凝土技术8.脚手架和垂直运输技术9.预应力工程技术10.工程管理、质量监控和计算机应用技术二十、较多的同类工程业绩，完整的成熟施工经验“******博物馆”、“******体育馆”、“******机场”、“******展览中心”、“******国际汽车广场”第21页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第22页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库二十二、施工准备工作二十四、粗装修工程施工二十五、机电安装工程施工第23页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库4.积极配合与协助业主进行设备、材料的选型和定货；在施工过程中，积极协调和解决各专业间的交叉施工中存在的问二十六、装饰装修工程1.在楼层外围护大部分封闭的同时，进行各房间装修施工。将各装饰装修创造良好的施工条件和提供相关的措第24页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com2.安全防护设施方面的交叉二十八、粗装修与机电安装之间的交叉施工4.一切从工程全局出发，各施工队伍在项目经理部的统一组织管理和协调下开二十九、室内外装修的交叉施工第25页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库工期目标：2005年12月25日开工至2007年6月3日，共525天完成招标范工程阶段目标控制计划：我公司承诺在2007年6月3日交付给业主一个满意的土方施工2005年12月25日基础底板地下室结构主体结构屋面工程外檐装饰室内装饰、设备安装室外工程竣工验收、交付2007年6月3日房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第27页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com劳动力计划表工种按工程施工阶段投入劳动力情况基础结构工程主体结构工程屋面工程外檐工程室内装饰工程设备安装工程室外工程钢筋工木工砼工瓦工电焊工66223水暖工通风空调强电电工弱电电工消防安装电梯安装第28页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库园林绿化材料投入计划工程所需材料根据公司程序文件的规定和实际情况，采用多种形式进行采购。其中甲方供应材料将按照公司程序文件中关于甲供材料的相关规定进行管理。钢筋、水泥等A类材料由我公司物资公司按照物资合格分供方名单采购供应。施工用小型机具及消耗品根据我公司物资公司提供的物资合格分供方名单项目经理部自行采购，配属施工主要用材料投入一览表号材料名称规格数量备注123多层胶合板04多层胶合板05可变截面柱模定型组合式套6圆柱钢模定型组合式套7T8个9木跳板块10竹笆片11活动支撑头个12碗扣脚手架吨第29页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库机械投入计划现场主要施工机械设备投入计划表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率(KW)生产能力用于施工部位备注1塔吊2主体结构2反铲挖掘机2土方开挖3砼输送泵2长沙主体结构4外用施工电梯2主体结构、装修5钢筋切断机23主体结构6钢筋弯曲机23主体结构7钢筋调直机2主体结构8直螺纹套丝机22主体结构9潜水泵5-1.52施工全过程交流电焊机26施工全过程插入式振捣棒主体结构电刨锯2施工全过程1蛙式打夯机3土方回填木园锯23施工全过程第30页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库电动套丝机22主体结构、装修混凝土搅拌机1施工全过程砂浆搅拌机33主体结构、装修空气压缩机25主体结构、装修第31页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第32页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库3.施工材料堆放应尽量设在垂直机械覆盖的范围内，以减少发生二次搬运为原9.设置便于大型运输车辆通行的现场道路并保证其可靠性。面积(平方米)需用时间现场办公室现场东南角室外工程施工前拆标养室现场东南角室外工程施工前拆水泥库现场东南角室外工程施工前拆施工队宿舍现场北侧基础、主体工程食堂、盥洗室现场北侧基础、主体工程厕所现场东北角室外工程施工前拆第33页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库库房现场东北角室外工程施工前拆钢筋加工棚南楼东侧基础、主体结构搅拌台楼东南角室外工程施工前拆警卫室大门口竣工前拆木加工棚楼南侧室外工程施工前拆他装修材料安排在建筑物四周堆放。装修期间现场平面布置详见装修现场平面布置 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第34页共206页三十四、生产生活给水系统三十五、排水系统硬化地面向道路找坡，道路统一向现场入口处找坡。入口处设排水沟(上盖算子),1、用电量计算：用电高峰按结构施工阶段的使用情况考名称型号功率合计功率(KW)1塔吊2862钢筋切断机2363钢筋弯曲机2364钢筋调直机25水泵(潜水56交流电焊机67直螺纹套丝机2248插入式振捣器109电刨锯21蛙式打夯机13第35页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库0011木圆锯2台3612套丝机2台2413外用电梯2台14砂浆搅拌机3台3915混凝搅拌机1台16空气压缩机2台517砼输送泵2台18电蒸箱2台P3—室内外照明容量(KW)COSφ—电ΣP=1.10(K1*2P1/COSφ+K2*2P2+K3*2P3)=1.10(344.74/0.75+7第36页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第37页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库三十七、施工测量准备工作和高度，其允许误差为：角度不大于±60”,边长相对误差小于1/2500,点位相应误差小于5cm;对于起始水准点数量不应少于2个，使用S3级自动安平水准仪，采用附三十八、建筑物平面控制网测设的技术要求测设，其精度应满足测角中误差±9”,边长相对中误差1/24000。测设方法：首先以极坐标方法放出主轴线上的三个主轴点，其点位误差应小于三十九、基础施工测量允许误差(mm)第38页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库b;控制线0细部点矢高法放样示意图 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第39页共206页投点误差小于1.5mm,然后采用全站仪校四十一、高程测量四十二、测量验线四十三、测量资源配置铅直仪一台房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第40页共206页50mm钢卷尺3把四十四、质量保证要求1.所有质量活动均应按照公司《工程测量专业8.每一项测量工作都要进行自检——互检——交叉检。四十五、施工准备3.了解施工机械设备的技术参数与性能。四十六、土方开挖第41页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com四十七、质量标准2.工程设计中对土方施工的质量要求。四十八、安全施工措施4.施工中如遇地下障碍物(包括古墓、各种管道、管沟、电缆)时，立即暂停四十九、文明施工管理及环保措施五十一、施工要点 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第42页共206页五十二、验收土质量密度，其合格率不应小于90%;不合格干土质量密度的最低值与设计值的差，不应大于0.08g/cm3,且不应集中。五十三、质量保证措施3.填土必须严格分层夯实。五十四、承台结构施工五十五、地下室结构施工 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第43页共206页1)施工过程中，应注意随时边坡的稳定。2)本工程地下室的底板及外墙为抗渗混凝土，为保证混凝土的质量，重点控制3)桩承台混凝土一次浇注，墙体混凝土采用泵送从两端同时浇注，不留垂直施五十六、概述1)工艺流程房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第44页共206页2)技术要点3)质量标准4)成品保护2.地下室防水1)工艺流程第45页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com2)操作要点3)成品保护五十八、概述五十九、施工准备1)施工前，根据施工进度计划合理配备材料，并运到现场进行加工。钢筋进现第46页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com2)加工材料，必须有出厂合格证，且必须进行复试(包括见证取样试验)合格 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第47页共206页要绑扎φ20斜筋二道，并在墙筋内侧，设置中12@1000“U”形定位钢筋(横向@1500,3)为了保证在浇筑楼板砼时，柱、墙插筋不移位，插筋上部(距楼板约50cm)7)严格控制保护层垫块的强度及精度。六十、质量保证措施4mm,总弯曲度不得大于总长度的0.4%。5.直螺纹连接接头施工前要认真检查钢筋和套筒的质量，连接好的接头必须用第48页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com目允许偏差1受力钢筋的间距2钢筋弯起点位置3箍筋、横向钢筋净间距绑扎骨架焊接骨架4焊接与预埋件中心线位置5水平高差5受力钢筋的保护层基础士10柱、梁板、墙、壳13.各受力钢筋之间的绑扎接头位置应相互错开1.3倍的搭接长度(以绑扎接头15.斜梁斜柱钢筋进行现场1:1比例放样。六十一、安全注意事项4.钢筋切断机切断短料时，手和刀之间必须保持30cm以上。房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第49页共206页六十二、模板配制3.梁板模板1)模板的组拼第50页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库2)模板的基准定位工作3)标高测量4)竖向模板的支设应根据模板支设图，在楼面砼浇筑时预埋地锚。6)已经检查合格的拼装后模板块，应按照要求码放，重叠放置时要在层间放置1)柱模的支设宽),以防模板下口跑浆。2)墙模的支设所有墙体的竖向模板的阴角、阳角加设100×100木方与模板固定，并且板梁角部也必须加设100×100木方。3)梁板的支设六十四、模板的拆除结构类型拆模要求试块留置第51页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库竖向结构砼强度达1.2Mpa以上留置同条件1.2Mpa试块或浇筑完成后24小时拆楼梯支撑强度过100%以上留置同条件砼或1个月后拆模悬臂梁板强度过100%以上留置同条件砼或1个月后拆模梁跨度≤8m,强度75%以上跨度>8m,强度100%以上按75%,100%强度留置试块板上上跨度≤8m,强度75%以上上按75%,100%强度留置试块2)梁底必须在支模时设置小块板，并将独立支撑的可调顶撑定位准确，确保早六十五、质量保证要求1两块模板之间拼缝2相邻模板之间高低差3模板平整度4模板平面尺寸偏差5对角线长度差≤5.0(≤对角线长度的1轴线位置32底模上口标高3截面内部尺寸偏差4层高垂直度3第52页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库相邻板的表面高低差2表面平整度5六十六、安全措施5.对于预拼模板应整体拆除。拆除时，先挂好吊索，然后拆除支撑及拼接两片六十七、混凝土供应 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第53页共206页第54页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com第55页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库六十九、紧急状态下的施工缝处理措施七十、混凝土养护4.当气温较高时，覆盖浇水养护应在混凝土浇筑完毕后的12小时以内进行。5.混凝土的浇水养护时间不得少于7天，抗渗混凝土养护时间不少于14天。七十一、质量保证七十二、混凝土试块留置结构类型拆模要求试块留置数构竖向结构混凝土强度达1.2Mpa以上或24小时后留置同条件试块组撑楼梯支强度过100%以上板悬臂梁板强度过100%以上留置同条件试块组梁板(跨度<8m)按75%强度留置试块组 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第56页共206页七十三、编制依据七十四、工程准备(2)扣件：扣件应采用GB978-67《可锻铸铁分类及技术条件》的规定，机械性构钢》中Q235钢的规定；螺纹均应符合GB196-81《普通螺纹》的规(3)脚手板：脚手板采用木跳板，装修阶段采用竹笆片，跳板的厚度50mm,宽(4)安全网采用绿色密目安全网，新网必须有产品质量检验合格证，旧网必须有允许使用的证明书(或试验记录),安全网的选用应符合GB5725-852.人员配备3.技术准备七十五、脚手架构造本工程高度为49.60米，外围搭设52米高双排脚手架。(1)立杆：立杆横距(中距)为1m,纵距(中距)为1.5m,相邻立杆的接头 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第57页共206页(2)大横杆步距为1.5m,上下横杆的接长位置应错开布置在不同的立杆纵距内，(3)小横杆应贴近立杆布置，搭于大横杆之上并用直角扣件扣紧。在相邻立杆(4)剪刀撑：剪刀撑，与地面夹角为45度，采用搭接形式，搭接处用转扣并不(5)连接杆：每层于边柱设连柱杆，水平间距随柱距，垂直间距不大于4米，于4米。(6)水平斜拉杆：设置在有连柱杆的步架平面内，(7)脚手板：脚手板与脚手板之间以及脚手板与脚手架之间用8#铅丝拧紧，应下栏杆距脚手板面为600mm,设挡脚板。(1)底部第一排立杆应按立杆搭设要求选择，不同长度的钢管交错设置，至少(2)一定采取先搭设起始段而后向前延伸的作业方式，可分别从相对角开始搭(4)杆件端部伸出扣件之外的长度不得小于100mm;(5)在顶排连柱杆之上的架高不得多于两个步距，否则应每隔6跨加设一道撑(6)剪刀撑的斜杆与基本构架结构杆件之间至少3道连接，其中斜杆的对接或第58页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.comN=1.2(n₁Ngk₁+Nck₂)+1.4N₀KN=1.2(28×0.442+1.715)+1.4×4.2λcx=μλx,λx=H/(b/2)=4ψ查表得0.18K查表得0,85,K₄=1/(1+H/100)=0.770K.Kf=0.85×0.77×205=134N/mm²N=0.5×1.2×n₁×Nx+{(0.5×b+0.25)/(1+0.25)}(1.2NsK₂+1.4No)}n₁—脚手架步距数，n₁=9N=0.5×1.2×9×0.442+(0.75/1.25)×(1.2×1.715+1.4×8.4)房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第59页共206页K查表得0.85,K=1/(1+H/100)=0.77K₄Kf=0.85×0.77×205=134N/mm²号容许偏差检查方法立杆垂直度吊线间距步距偏差钢卷尺柱距偏差排距偏差大横杆高差一根杆两端士20水平仪水平尺同跨内、外大横杆高差扣件螺栓拧紧扭力矩扭力扳手剪刀撑与地面倾角0角尺脚手板外伸长度对接卷尺搭接卷尺 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第60页共206页满度不得少于90%,竖向灰缝雨天不能进行砌筑。7、填充墙交接处拉结配筋为2中6,沿墙高间距500配置。十字相交处拉结配筋，本工程楼地面种类主要为水泥砂浆(豆石)地面、地砖地面。八十一、地砖地面第61页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库基层处理→弹线、分格→垫层施工→地砖铺贴→清缝→养护→勾缝→验收1)选砖2)浸砖：将选好的面砖清扫干净放入清水中浸泡，浸泡到不冒泡并不少于4小4)弹线：在墙面上弹出水平50标高控制线3.质量标准1)外观质量2)允许偏差控制次第62页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com1相邻板块高低差12接缝平直度偏差2拉5m线3表面平整度22m靠尺和塞尺5.质量要求允许偏差检验方法门窗框对角线长度士3.0士5.0用钢卷尺检查的垂直度查第63页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com门窗框水平度平开门窗及推拉门窗用水平靠尺检查门窗下横框的标高用钢板尺检查，与基准线比较门窗竖向偏离中心用线及钢板尺检查双层门窗内外框、中梃中心距用钢板尺检查平开门窗门窗扇与框搭接宽度用深度尺及钢板尺检查同樘门窗相临扇的横角高度用线及钢板尺检查门窗框扇铰链部位的间隙用塞尺检查推拉窗门窗扇与框搭接宽度用深度尺及钢板尺检查门窗扇与框或相临扇立边平行度用吊线及钢板尺检查2)木门扇的安装槽的位置(距门扇的上下端1/10,且避开上、下冒头),同时应注意口与扇安装的平房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第64页共206页螺丝应钉入全长1/3拧入2/3。八十五、施工要点9.抹灰底层：在两条水平冲筋间抹上底灰。水泥砂浆配合比为110.阴角、阳角用1:2水泥砂浆抹灰护角，高度大于2m,每侧宽度为60mm,粘第65页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库12.长度(高度)超过4m的砌筑墙面应设置分割缝，在竖向(水平)固定通长天1～2次。次允许偏差(mm)检验方法1表面平整2用2m靠尺和楔形塞尺检查2阴阳角垂直2用2m托线板检查3立面垂直3用2m托线板检查4阴阳角2用方尺和楔形塞尺检查5踢脚线平直3用2m托线板检查八十七、成品保护房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第66页共206页1.工艺流程：第67页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com4.允许偏差项目项次项类允许偏差检查方法1龙骨龙骨间距2尺量检查2龙骨平直2尺量检查3起拱高度短跨1/200,拉线尺量4龙骨四周水平尺量或水准尺检查5罩面板表面平整3用2m靠尺检查6接缝平直3拉5m线检查7接缝高低1用直尺和塞尺检查8顶棚四周水平拉线或用水准尺检查9压条压条平直3拉5m线检查压条间距2尺量检查九十一、成品保护第68页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com九十二、乳胶漆涂饰施工主要工序九十三、乳胶漆施工注意事项6.大面积施涂采用手工滚涂，局部修理采用刷涂。九十四、无粘结预应力筋材料要求样3根送指定单位复检，确认合格后方可使用。 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第69页共206页1)材料及机具选用2)钢绞线、锚具的进场检验3)钢绞线下料3.铺束第70页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库图(方程),计算各控制点的高度位置。4.无粘结预应力下料及安装固定第71页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库6.预应力筋的张拉1)施工准备张拉设备配套标定(压力表的精度不宜低于1.5级，校验张拉设备的试验机或测 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第72页共206页的顺序张拉，其中一半在A端张拉，另一半在B端张拉。3)张拉步骤：根据施工现场情况对预应力筋采用一端或两端张拉的施工方案，事当油压达10Mpa,测千斤顶伸长值△L1。中伸长值满足要求(+10%—-5%)后，顶紧锚具第73页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com损失后拉力平均值。即P=Pj(1-[(KLT+EP为预应力筋弹性模量标记。零点的确定方法是将千斤顶加压到10Mpa,这时预应力筋张拉应力为σ10,在始点和终点间作一直线并延长，与横轴相交于01点，此01点即是所求零点，其计算第74页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com8.无粘结预应力施工的质量预控1)施工前的质量预控2)前期施工应主要考虑以下几个因素：第75页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库3)施工组织中需考虑的问题九十六、施工过程的质量预控2.预应力筋铺放3.浇筑混凝土4.预应力筋张拉第76页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com1)质量要求于0.43kg/10m;2)检验要求3)无粘结预应力筋运输与堆放：无粘结预应力筋的筋盘重为1-1.5t,装卸运输九十七、安全措施第77页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com九十八、网架安装验3)机具准备1)施工方法(1)施工技术准备房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第78页共206页l十.11又四1)下弦杆与球的组装： 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第79页共206页3)弦杆的组装：上弦杆安装顺序就由内向外传，上弦杆与球拧紧应与腹杆和下弦球拧紧依次进4.对网架安装的质量控制(2)杆件不允许存在超过规定的弯曲。(4)油漆厚度和质量要求必须达到设计规范规定。(6)整体网架安装后纵横向长度不大于L/2000,且不大于30mm,支座中心偏移(7)相邻支座高差不大于15mm,最高与最低点支座高差不大于30mm。(8)挠度控制在L/250之内。九十九、屋面板安装相邻一张板边相应地压在第一张板边上，在每个檩条相应的扳子搭接处安装支 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第80页共206页第81页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.上)引下线。本工程低压配电系统采用TN-C-S系统，接地电阻不大于1欧姆。 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第82页共206页一台SCB型环氧树脂绝缘干式电力变压器及高低压配电装置；变压器容量均630KVA,电压为百二、项目组织经理部在公司总部领导下充分发挥企业的整体优势，按照的公司项目管理模式，1)机电项目经理：第83页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库2)责任工程师：及时办理工程洽商、变更及签证(各方签字齐全)送交预算员；3)质量检验工程师百三、施工机械配备计划序号机具名称规格单位数量1电动套丝机台32电动液压煨弯机台23液压开孔机台2第84页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库4手电钻6-中12台5电锤台66绝缘摇表块27万用表台68交直流电焊机套89电缆压接钳块4接地摇表台2手动套丝机台6手动弯管器台砂轮切割机台4台钻台2电动打压泵台2手动打压泵台2管道疏通机台2倒链台5链条管钳把6压力计块4流量计块4温度计支2湿度计支2对讲机对6声级计台2气焊设备套3专业施工方案 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第85页共206页3.施工步骤1)施工准备：2)施工程序棕垃山垃山PI垃山立e.配电系统的接地干线与进入建筑物的水管等金属管道在进入建筑物处用25×4的镀锌扁钢做第86页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.设计图纸尺寸位置，标好位置，将底板钢筋搭接焊好，再将柱主筋(4根)底部与底板筋搭接焊E.引下线暗敷设：先将所需扁钢(或圆刚)用手锤进行调直，将引下线运至安装地点，按设计要百五、电力变压器安装1.施工工艺1)工艺流程图纸及设备技术送电前送件安装备开箱2)按3)变件的规格型号是第87页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库1)施工工艺桥桥2)配合阶段房地产E网-房地产与物业管理实用资料库敷设方式钢管种类65以上管卡间最大距离(m)吊架、支架沿墙敷设厚壁钢管2.安装阶段1)管路明敷设：支架吊架固定支架吊架固定测定盒(箱及固定上预制加工管弯支加钢管敷吊顶内共206 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库百七、桥架、线槽安装日内电缆支架垂直敷设卜径的10倍。线槽缆支架上安装方向为径为敷护地线安竖直证其栓定大于3.电缆敷设在桥架上，线定7.桥架在穿过防火墙及防火楼板时，采取防火隔离措施，防止火灾沿线路延燃。第90页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库管道种类平行净距(米)交叉净距(米)1)一般工艺管道水管道有保温层无保温层百八、管内穿线工程导线与带导线与带2.管内穿线穿线完毕后，应用摇表测线路，照明回路采用500V摇表绝缘电阻值不小于0.5MQ,动力线路采用1000V摇表，其绝缘电阻值不小于1MQ,并做好记录。高压供电系统：由室外高压网线引入一路10kv电源线进入本楼内高压环网柜，经高压柜进入 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第91页共206页1)工艺流程电运柜实次(回路)格、数量符合备无损伤附件、产品技术文件产品合格证、说明书、出厂试验报告齐全。3)设备搬运清理道路，排除障碍物，保证平整畅通；吊装时应使用设备自设吊耳，无吊耳时应吊挂四角其主要承力处，以防柜体变形或损坏部件；运时柜(盘)应保持水平，禁止倾斜或倒放。4)柜(盘)安装为了保证配电柜的安装质量，根据图纸在土建浇筑配电屏的基础混凝土时线放入预埋铁；高低压配电屏开箱后，根据设计图纸将配电柜进行编号，依次搬入配电室内的安装位置上，利用薄垫铁调整配电柜的高度，再以其中1台为基准调整其余配电柜，最后用螺栓把柜子永久固定在基础槽钢上；待配电柜安装完毕后，进行连接母排的安装。1)基础型钢安装b.安装完毕应将系统接地线与基础型钢两端焊接。C.基础型钢与地线连接：基础槽钢安装完毕后，将40×4镀锌接地扁钢按图要求(与变压器安装地线配合)与基础型钢的两端焊牢，焊接面要大于80mm。然后将基础型钢刷两遍灰漆。d.柜(盘)应按施工图纸的布置，按顺序将柜放在基础槽钢上。成列柜各台就位后，先找正两端的柜，在从柜下至上三分之二高的位置绷小线，逐台找正，找正时采用0.5mm铁片进行调整，每出垫片最多不能超过三片。然后用M16镀锌螺栓固定。柜(盘)安装允许偏差不得超过规范要求。第92页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库允许偏差(mm)1不直度152水平度152)柜(盘)安装b、柜(盘)安装允许偏差见下表：允许偏差(mm)1垂直度2水平度相邻两柜顶部成列柜顶部253不平度相邻两柜面成列柜面154柜间缝隙23)柜(盘)连络母线安装螺栓规格力矩值(Nm)螺栓规格(mm)力矩值(Nm)8.8~10.84)柜(盘)二次小线(回路)配线5)柜(盘)试验调整 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第93页共206页2.送电运行验收4)明确运行指挥者和监护人。5)检查进线电压是否正常，校核两端进线的相序是否一致。定载运行24小时无异常现象，办理3.质量控制点进入落地式配电箱(柜)的钢管排列及高度：结合图纸加强预埋工作，必须保证进入落地式配电箱(柜)的钢管排列整齐划一、间距均匀，管百十、配电箱(盘)安装1)安装工艺流程：明装配明装配线暗装配配电盘面组盘定配排物电在砖墙上固定明装配电箱(盘)时，如有在砖墙上固定明装配电箱(盘)时，如有成束。待箱(盘)找准位置后，将导线端头引至箱内或盘上，逐个压接在器具上，同时将保护地第94页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库相导线的截面积S(平方毫米)相应的保护导线的最小面积Sp5)单独柜(盘)只找柜面和侧面的垂直度。成列柜(盘)各台就位后，先找正两端的柜，再从柜三分电箱(盘)全部电器安装完毕后，用500V兆欧，表对线路进行绝缘摇测。摇测项目包括相线与百十一、电缆敷设1.工艺流程缆支架平2.施工准备3.电缆敷设 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第95页共206页5)挂标志牌1.施工工艺3)凡安装距地高度低于或等于2.5M的灯6)安装好的器具要认真保护，防止损坏和被盗。2.暗装开关插座面板安装3.灯具安装 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第96页共206页百十三、调试阶段1)电机试运行的前提条件2)电动机的第一次启动在空载下运行，先点动，无问题后，空载运行2小时。运行时每隔1小时时间为24小时。 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第97页共206页1)工艺流程消防系统安装要求报警阀安探测+端子太k+消防控制设系统调(2)不同消防火分区的线路不应穿同一根线管内；1)探测器安装：第98页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库2)消防端子箱安装：上(明装),管进箱处应带好护口，将干线电缆和支线分别引入。3)区域火灾报警控制器安装：4)集中火灾报警器安装：3.调试1)线路测试 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库2)单体调试3)系统开通调试(1)开通前的准备：(2)调试仪器：(3)开通调试：百十五、综合布线配线系统1.系统简要说明：2.施工工艺：配线箱安线蹬测试清理校对使用专用测试仪器测试整条线路的断路、短路及接线是否正确。 第100页共206页如果采用的是屏蔽导线，对其屏蔽层进行电阻及接地电阻测试。2)系统开通调试开通调试前应按设计要求检查设备、技术资料及线路。对调试中要用到的各种仪器进行技术指标检验并熟悉其使用方法。使用专用测试仪器测试整条线路的断路、短路、接线、长度、衰减及近端串音衰减是否符合规范要求，检查正常后方能接入电信网络系统进行调试。在调试记录中应记录调试步骤、调试方法和仪器、调试中发现的问题以及排除方法、各种整定数据等。作为系统安装施工的技及资料，成为日后维修、使用、扩充的重要依据。百十六、有线电视系统本工程有线电视系统的前端设备接收有线电视系统信号，输出端通过分配器、分支器将信号送至各用户端。要求用户端电平为64±4dB。有线电视系统干线选用同轴电缆SYV-75-9,支线选用SYV-75-5穿线槽和钢管敷设，沿墙或在楼配管配线参见电力、照明系统。工艺流程分配系按要求电缆明转输电统.统图联接各设备，将220V电源引至稳压器电源供设备使用；机房内的避雷器、机架、设备金属外壳，电缆金属护套(式屏蔽层)均应汇接在机房总接地母线上，在与接地连接成整体。2)传输、分配器安装线路放大器及干线放大器是为了补充该楼的分配或分支器及电缆传输的电平损耗而增加的； 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第101页共206页1)前端设备调试2)调整干线系统3)分配系统调试4)有源分配网络调试无源(或有源)分配系统调整完毕后，可接入干线送来的射频电视信号进行统调。 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第102页共206页2)风管连接(3)注意事项：2)风管与配件可拆卸的接3)风管水平安装就位3m检,每层一个；保温风管的支、吊架宜设在 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第103页共206页3.系统调试 )安装(系统综合件、消火栓配系统1)干管安装2)消防喷洒和消火栓立管安装第104页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库3)消防喷洒分层干管安装300mm,对圆钢吊架可小到70mm;为防止喷头喷水时管道产生大幅度晃动，干管、立管均应晃固定支架。干管或分翅干管可设在直管段中间，距立管及开端不宜超过12m;单杆吊架长5)消火栓及支管安装应在交工前进行，消防水龙带每根长度为25m,应折好放在挂架上或双头外卷卷实、盘紧后放在6.系统调试1)管道试压 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第105页共206页2)喷洒系统试压(3)消防系统联动调试1)管道试压：2)系统要求3)给水系统调试房地产E网-房地产与物业管理实用资料库3)排水系统调试4.污水系统污水污水2)污水管安装：灌水雨水卫生器具雨水雨水污水污水第106页共206页卫生洁卫生洁具与墙、地第107页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库百二十、采暖工程 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第108页共206页5.管道连接6.管道试压及清洗吹扫百二十一、系统综合调试1)系统调试前提条件第109页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库2)调试方法a.先检查各种照明配电柜是否已全部切断电源。1)系统调试前提条件e.母线敷设完毕，绝缘测试合格。2)调试方法 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第110页共206页3)设备单机调试动轴承最高温度不得超过70℃;滚动轴承最高温度不得超过80℃。B.滑动轴承的最高温度不得超过70℃,滚动轴承的最高温度不得超过75℃;C.轴封填料的泄漏应正常，在无特殊要求的情况下，普通填料漏量不得大于35~60ml/h,机械密封的泄漏量不得大于10ml/h;4)通风系统调试 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第111页共206页5)风调试前应先做好下列设备的单机试运转情况，叶轮转动方向必须准确；滑动轴承最高温度不得超过70℃,滚动轴承最高温度不得大于6)通风工程的试运转号仪器名称位数量备注热电风速仪个22温湿温度计个23转速表个14风压测量仪台15点温度计台16测噪声仪台17普通温度计支8毕托管套29倾斜式微压计套2通风工程的试运行是在系统的设备已安装完好、设备安装已进行单机试运行并均达到合格，以上风管所开的小方格面积不大于0.05m2,并不少于9个测点数，测点设在小方格的中心。若选定的Lx、Ly差值超过5%,则应重新测定。力之后大于或等于4倍直径(或矩形风管大边尺寸),和局部阻力之前大于或等于1.5倍直径(或 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第112页共206页统设为1,其次为2,以此类推)开始，根据支管的实测风量利用调节阀将其风量的比值L1`/L2以声压级A档为准，若环境噪音比所测噪音低10分不少于2h。第113页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库季节性施工措施本工程将历经两个雨期及两个冬期施工，针对工程特点，我司一方面调整施工部署，尽量避免在雨期施工较难保证质量的项目，同时根据国家规范、地方标准及公司安全文明施工管理办法，制雨季施工措施本工程基础及装修工程需经过雨季，应采取切实可行的季节性施工措施。第114页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库百二十三、施工准备百二十四、土方工程百二十五、混凝土工程百二十六、钢筋工程第115页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库百二十九、冬施相关内容室外日平均气温连续5天稳定低于5度时，即转入冬期施工。2.材料准备第116页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com3.技术准备组。第117页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库2)混凝土采用地泵运至浇筑现场，泵管道要采用保温被进行保温，防止混凝土的温3)混凝土运至浇筑地点后，应采取快铺料，快振捣，及时覆盖的快速施工方法，工6)混凝土的试块留置：除按常温施工执行外，必须另增加两组1)测温范围：大气温度每天应进行4次，即2:00;8:00;14:00;20:00各一次)、3)混凝土浇筑完毕后，应按测温孔平面图设置，孔深宜为10—15cm或板、墙厚度的4)混凝土达到临界强度以前每2小时测温一次，之后每6小时测温一次，直至混凝土达到0℃。百三十二、质量控制2)检查外加剂质量和掺量，商品外加剂进入施工现场后应进行抽样检验，合格后方可使用。 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第118页共206页3)按规定绘制测温孔布置图。测温时，采用岩棉将温度计和外界隔离，温度计留置4)同条件养护试块养护条件必须与施工现场结构养护条件一致。5)现场对每一罐车进行预拌混凝土坍落度试验。6)防冻剂的掺量随温度的变化由试验室确定。7)测温项目及测温次数：测温项目大气温度混凝土浇筑温度2h一次达到临界强度后6h一次百三十三、越冬措施第119页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库5.现场严禁吸烟，发现有吸烟现象采取重罚。6.现场作好消防准备工作。第120页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库号推广应用项目使用部位1企业的计算机应用和管理技术项目管理2钢筋连接技术等强直螺纹水平、竖向钢筋≥φ203清水混凝土施工技术全部砼结构第121页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库4混凝土泵送技术全部结构5新型模板和脚手架应用技术定型钢模板及木模板柱子早拆支撑体系结构顶板、梁第122页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第123页共206页降低成本；地下室墙体采用清水混凝土，外墙可直接施工防水层；地下室地面在施工300厚砼板第124页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库房地产E网-房地产与物业管理实用资料库百三十七、计划编制形式出士业二几反斗土、.八产切二七立反4h次计划的完成，通过周计划的完成保证月计划的完成，通过月计划的控制保证整体进度1.一级总体控制计划2.二级进度控制计划第126页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com3.三级进度计划4.周、日计划百三十八、施工配套保证计划2.方案计划 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第127页共206页此计划要求的是分项工程所必须使用的设备材料进场计划后应编制细致可行的退场拆除方案，为现场创造良好的场地条5.质量检验验收计划分部分项工程验收是保证下一分部分项工程尽早插入的关键，本工程由于工期第128页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库号主要方案名称编制完成时间备注临建方案2003年8月6日自行编制施工组织设计2003年8月6日自行编制钻孔灌注桩方案2003年8月10日分包土方方案2003年9月20日自行编制临水临电方案2003年8月6日自行编制试验及检验计划2003年8月6日自行编制测量放线方案2003年8月6日自行编制地下室防水施工方案2003年10月20日自行编制混凝土施工方案2003年10月20日自行编制0钢筋施工方案2003年9月1日自行编制1模板施工方案2003年10月20日自行编制2塔吊施工方案2003年8月20日自行编制3脚手架方案2003年10月30日自行编制4予应力施工方案2004年3月15日自行编制5砌筑方案2004年4月10日自行编制6地下室土方回填2004年4月10日自行编制7网架施工方案2004年3月20日分包8装修工程施工方案2004年4月20日自行编制9屋面工程防水方案2004年6月30日自行编制质量计划2003年8月20日自行编制第129页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com0创优方案2003年8月20日自行编制第130页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库质量管理及保证措施工程质量目标在该工程项目上，我们的质量目标是：三市样板工程、鲁班奖。管理人员组成工程项目管理班子，项目经理部在总部的服务和控制下，充分发挥企业第131页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库的整体优势和专业化施工保障，按照企业成熟的项目管理模式，严格按照第132页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com百四十、机构设立百四十一、质量职责4.工程技术部第133页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com百四十二、组织保证措施百四十三、“过程精品”指导原则2.坚持各负其责第134页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com4.强调创“过程精品”5.严格执行“会诊制度”和“奖罚制度”事有据可查”,对每一重要分部分项工程都编制了管理流程，严格执行“会诊制度”只有图纸的深度和设计的质量达到完善的程度，才能为施工提供切实可靠的依3.对重要材料设备出厂前的检查和监造第135页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库4.对设备材料采购过程和环节质量控制为实现质量目标，我们在工程现场质量管理和实施方面将采取以下质量保证措第136页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com工程试验百四十四、试验工作的机构百四十五、现场试验要求要注明混凝土等级(抗渗等级)、施工部位、方量、所用原材、配合比。试验室将混第137页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第138页共206页2.工序试验混凝土试验：浇筑混凝土以每一工作班、每100m3、程、每一现浇楼层，取样不少一次。每次取样至少制作一组标养28天试块，检验拆防水蓄水试验3.混凝土质量控制1)混凝土配合比的确定2)原材料选择B选择适合的具有潜水硬性能的掺合料(准3)配合比的总体思路4)配合比的确定配合比经过用工程相同材料经试验室试验确定，对所用原材料进行有关数据测经实际试配的混凝土，其短期强度，28天强度，如需要可测出60d,90d强度满5)混凝土施工中质量控制第139页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库百四十七、钢筋工程1.钢筋绑扎实测项目(见下表)序号允许偏差项目允许偏差值1网的长度、宽度2网眼尺寸3骨架的宽度、高度4骨架的长度5受力钢筋间距排距6箍筋、构造筋间距(拉勾等)±10(5个间7钢筋弯起点位移8焊接预埋件中心线位移5水平标高9受力钢筋保护层基础梁柱墙板2.具体控制措施1)为保证钢筋与砼的有效粘结力，防止钢筋污染，在砼浇筑后均要求工人立即5)钢筋绑扎后，只有土建和安装质量检查员均确定合格后，经监理检验合格后第140页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com号允许偏差项目允许偏差值(mm)轴线位移22标高3截面尺寸4每层垂直度25相邻两板表面高低差16表面平整度27预埋钢板、预埋管、孔中心线位移28预埋螺栓中心线位移2外露长度9预留洞中心线位移5截面内部尺寸百四十八、混凝土工程第141页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库号允许偏差项目允许偏差值1轴线位移52标高层高全高3截面尺寸4每层垂直度阴阳角2每层3全高5表面平整度26阴阳角方正27预埋钢板中心线位置位移28预埋钢管、预留孔、预埋螺栓位置偏移52.质量控制的具体措施1)必须每4小时检测坍落度，混凝土开始供应前必须做开盘坚定并做好记录。2)浇筑砼时为保证砼分层厚度，制作有刻度的尺杆。当晚间施工时还要配备足3)砼浇筑后做出明显的标识，以避免砼未达到强4)为保证砼拆模强度，从下料口取砼制作同条件试块，并用钢筋笼保护好，与百四十九、砌筑工程允许偏差轴线位置偏移垂直度每层5表面平整度混水墙、柱5水平灰缝平直度混水墙7水平灰缝厚度(10皮砖累计混水墙门窗洞口(后塞口)宽度门口高度第142页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com7预留构造柱截面(宽度、深度)3)墙体每天砌筑高度不宜超过1.8米。百五十、抹灰工程6)头遍底灰：抹灰砂浆为1:2.5(中砂),厚度控制在5mm左右。10)清理面层，报验。允许偏差(mm)第143页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com1表面平整22阴、阳角垂直23立面垂直34阴、阳角方正25分格条(缝)垂直33.对材料采购、加工、组装或组拼、运输等方面进行严格的过程控制和程序控4.对现场施工的质量管理和质量控制，严格实行样板制、三检制、工序交接检制度.。百五十二、防水工程施工保证措施6.对结构后浇带、施工缝、结构断面变化的地方以及阴阳角等特殊必须采取最第144页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库7.对室内功能性房间和机电设备房间的防水必须通过严格的程序和过程控制，百五十三、机电工程质量控制点及控制措施百五十四、其他质量保证措施2.成品保护措施1)分阶段分专业制定专项成品保护措施，并严格实施。为了保证各家专业承包2)设专人负责成品保护工作：施工过程中多道工序施工时，如相邻工序已经完个流水段或楼层需设1人负责楼层内的成品保护工作。房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第145页共206页1)严格控制水泥砂浆的水灰比2)尽量使用普通硅酸盐水泥(强度等级不小于32.5) 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第146页共206页3)禁止使用过期和受潮水泥。4)地面面层砂浆不要用细砂5)控制好压光时间6)加强养护百五十六、卫生间的顶板渗水及漏水的预防措施3.卫生间等有防水设计的给水管道穿楼板处的防水交圈应搭接严密，其热管道百五十七、细石混凝土面层施工防裂措施1.细石混凝土的强度等级不低于C20,浇筑时的坍落度不大于30cm。2.材料要求：水泥采用普通硅酸盐水泥，强度等级不低于32.5,骨料采用中砂，含泥量小于2%。第147页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com般不少于7昼夜。百五十八、钢筋偏位预防第148页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库砂浆砌筑宜选用收缩小、粘结强度高的混合砂浆，其配合比以1:1.:6或1:0.6:5(水泥：石灰膏：砂子)较为适宜，不宜采用纯水泥砂浆错缝搭砌，搭接长度不小于砌块长度的30%,表面要平整。有纵横墙连接，应在转角或内外墙交接处设置2中6拉筋，各深入砌体内至少1m长。超过3m高的墙身，最好在砌体的门框上冒头浇筑圈梁。圈梁绑扎3φ6钢筋与柱子的锚筋连接，以增加砌体的整体性。为防止外墙窗台板裂缝，在窗台下铺设2φ8钢筋。门窗固定部位用钢筋水重10%众霸胶的素水泥浆，刷素水泥浆与抹灰应连续作业，抹混合砂浆(水泥：石百六十、预埋件位移百六十一、规格尺寸超差 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第149页共206页百六十二、混凝土蜂窝百六十三、混凝土麻面第150页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库安全文明保证措施百六十五、安全体系1.安全管理方针第151页共206页房地产E网-房地产与物业管理实用资料库2.安全组织保证体系1)安全技术交底制：根据安全措施要求和现场实际情况，各级管理人员2)班前检查制：责任工程师和专业监理工程师必须督促与检查施工方、专业分3)外脚手架、大中型机械设备安装实行验收制，凡不经验收的一律不得投入使4)周一安全活动制，经理部每周一要组织全体工人进行安全教育，对上一周安5)定期检查与隐患整改制：经理部每周要组织一次安全生产检查，对查出的安6)管理人员和特种作业人员实行年审制，每年由公司统一组织进行，加强施工7)实行安全生产奖罚制与事故报告制；8)危急情况停工制：一旦出现危及职工生命财产安全险情，要立即停工，同时9)持证上岗制：特殊工种必需持有上岗操作证，严禁无证操作。2)专业监理工程师要检查分配属队伍、专业分公司，认真做好分部分项工程安 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第152页共206页4)防护设备的变动必须经项目经理部安全总监理批准，变动后要有相应有效的5)对安全生产设施进行必要的、合理的投入。重要劳动防护用品必须购买定点6)分析安全难点，确定安全管理难点百六十六、临边与洞口防护第153页共206页百六十七、安全用电1)电气设备的设置、安装、维修必须符合JGJ46-88:《施工现场临时用电安全技房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第154页共206页