《旅游经济学(第2版)》课件 第7章 旅游项目投融资

配套课件（第7章）第7章旅游项目投融资【学习目的】了解旅游项目的含义及类型；掌握旅游投融资的含义及特点；了解不同旅游投融资主体及其行为特征；掌握主要的旅游融资渠道、平台和服务体系；掌握旅游投资决策的目标、程序和方法；掌握旅游投资项目评价方法和风险控制。第7章旅游项目投融资【内容提要】7.1旅游投融资概述7.2旅游融资渠道7.3旅游投资决策7.4旅游投资项目评价7.1旅游投融资概述旅游项目旅游项目是在一定时间和区域内，为实现旅游发展目标而投资建设，从而取得利润的基本建设单位。旅游项目是一项复杂的、具有相当规模和价值的、有明确目标的一次性任务和工作。旅游基本建设项目和旅游更新改造项目旅游经营性项目、旅游公共性项目和旅游公益性项目不同建设内容的旅游项目大型、中型和小型旅游项目旅游项目的类型7.1旅游投融资概述旅游投融资旅游投融资是为完成旅游项目建设而进行的一系列投资和融资行为的总和，是经济主体通过各种途径、运用各种手段筹措资金与运用资金所进行的各种活动。旅游投资是指在一定时期内，根据旅游市场发展的状况，旅游经济行为主体的法人或自然人把一定数量的资金、实物或管理方式投入到某一旅游项目之中，以获得一定收益的行为。旅游融资是指旅游经济主体通过各种途径和相应的手段取得旅游项目建设资金的过程。7.1旅游投融资概述旅游投资与融资的关系投资与融资是需求与供给的关系。旅游融资主要解决资金的来源问题，旅游投资解决资金的去向问题。融资是投资的先行性活动，投资则是融资的目的。投资决定融资，融资制约着投资。旅游投融资的特点复杂性和综合性高壁垒性高敏感性强外部性7.1旅游投融资概述旅游投融资主体旅游投融资主体是指从事旅游投融资活动的法人或自然人，是对旅游投融资活动具有责任、权力与利益的统一体。企业实现利润最大化是其主要目标。政府目标是追求社会效益或综合效益最大化。商业银行兼有一般企业和政府投融资的行为特征。风险投资者目标是追求超额回报。旅游投融资主体的行为特征7.1旅游投融资概述旅游投融资的原则正确处理宏观和微观的关系正确处理经济效益和社会效益的关系正确处理短期效益和长期效益的关系正确处理风险与收益的关系7.2旅游融资渠道融资渠道解决的是资本来源问题，融资方式则解决通过何种方式取得资本的问题，两者之间存在一定的对应关系。旅游融资方式旅游融资方式是社会资金由资金盈余部门向旅游行业转移的形式、手段和途径。内源融资和外源融资权益融资和债务融资直接融资和间接融资短期资金和长期资金7.2旅游融资渠道旅游融资渠道旅游融资渠道是指企业筹集资金来源的方向与通道，能够体现出所融资金的来源与性质。银行信贷债券股权政府投入资金外商投资民间资本投资7.2旅游融资渠道旅游融资平台旅游产业基金可以采用公募和私募的方式。组织形式有公司型、有限合伙型、信托契约型。投融资公司进行旅游项目投资和融资行为的经济主体。分为单纯为政府融资的平台公司和带企业性质的平台公司。旅游产权交易平台提供信息网络和交易场所，通过高效的信息发布平台，广泛征集买家和卖家，发挥撮合交易功能，促进产权合理流动。7.2旅游融资渠道

旅游融资服务体系旅游信用担保公司旅游行业中以担保为专业，具有较强金融实力，可代为清偿债务的特殊法人性质的机构。旅游融资担保公司依法设立，经营旅游融资担保业务的有限责任公司和股份有限公司。旅游保险产品面向游客和旅游社的保险。旅游项目的保险业务。旅游企业的保险服务产品。7.3旅游投资决策旅游投资决策旅游投资决策是为达到一定的旅游投资目标，在对有关投资项目在资金投入上的多个方案比较中，选择和确定一个最优方案的过程。旅游投资决策的目标获取经济和财务收益为主的投资决策目标获取综合效益为主的投资决策目标获取特定的经济或非经济效果为主的投资决策目标旅游投资决策的程序旅游投资目标的确定旅游投资项目建议书的提出旅游投资项目的可行性分析旅游投资项目的评估旅游投资项目建设的审批7.3旅游投资决策旅游投资决策的可行性分析可行性分析的原则针对投资项目的具体要求为决策者提供充分的论据注重分析方法的科学性实事求是的进行预测可行性分析的类型投资机会分析初步可行性分析最终可行性分析可行性分析的内容项目总论拟建规模选址方案项目工程方案项目的政策环境劳动力的需求和供应原材料及动力供应投资额及资金筹措综合效益评价7.3旅游投资决策

旅游投资决策的方法旅游投资决策方法确定型决策方法自然状态的发生为已知的和肯定的情况下进行的决策不确定型决策方法大中取大决策法小中取大决策法折中决策法最大最小后悔值决策法风险型决策方法损益期望值法决策树法7.4旅游投资项目评价旅游投资项目评价的意义旅游投资项目评价是由旅游投资项目的决策部门组织或授予于相关银行、工程咨询公司或有关专家对旅游投资项目可行性研究报告进行全面审核和再评价的工作。其主要任务是对可行性研究报告提出评价意见，最终决定该投资项目是否可行，确定最佳投资方案。旅游投资项目评价是旅游投资决策过程中十分重要的环节，是为科学投资决策提供依据的一项关键性工作。7.4旅游投资项目评价

旅游投资项目经济效益评价投资回收期法旅游项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间（年数）。内部投资回收率法旅游投资方案未来预期净收益与投资总额之差等于零时的利息率或贴现率。净现值法某项旅游投资方案中未来预期总收益现值减去总投资额现值后的净值。利润指数法用单位投资所获得的净现金收益同投资额进行比较。7.4旅游投资项目评价

旅游投资项目社会效益评价创造就业机会旅游投资项目能够为社会提供一定数量的就业机会，具有明显的就业效果。可以根据该项目单位投资所招用的工人次数，或以该项目向职工所支付的工资来衡量。社会文化影响旅游投资项目对社会文化的影响极为深刻，对保护和合理利用名胜古迹、对传承传统艺术和文化遗产、对当地居民消费方式都会产生一定的影响。7.4旅游投资项目评价旅游投资项目生态效益评价生态效益评价是从生态效益的角度对旅游投资项目对生态环境有利和有害的影响进行评价。审查环境影响评价报告书是否齐全对生态环境造成的近期和远期影响及防治措施评价确认和选择技术可行、经济和布局合理的方案评价项目的生态环境保护措施与治理方案是否一致“三废”治理和防止噪声干扰等是否符合要求7.4旅游投资项目评价

旅游投资项目风险控制种类旅游项目环境风险是所有的旅游投资项目都产生影响的因素引起的风险。旅游项目核心风险是发生于个别项目的特有事件造成的风险。控制措施增强风险防范意识正确识别和估量风险加强风险的预测和监测强化风险的控制和处理本章小结旅游投融资是为完成旅游项目建设而进行的一系列投资和融资行为，主体主要有企业、政府、商业银行、社会团体、个人投资者等。融资渠道解决的是资本来源问题，融资方式则解决通过何种方式取得资本的问题，两者之间存在一定的对应关系。旅游投资决策的程序是投资项目决策过程中各