房产交易合同修订

房产交易合同修订合同编号：__________甲方（出卖人）：【完整姓名】【身份证号码】【通讯地址】【联系电话】乙方（买受人）：【完整姓名】【身份证号码】【通讯地址】【联系电话】一、房产基本状况1.1该房产位于【省/市/区】【详细地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.2该房产的规划用途为：【规划用途】，建筑结构：【建筑结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米。1.3该房产的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。二、交易价格及支付方式2.1双方约定该房产的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。（1）在签署本合同之日起【付款时间】内，支付人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）作为首付款；（2）剩余房价款：【贷款方式】贷款，贷款额度为人民币【贷款额度】（大写：【贷款额度】元整），贷款期限为【贷款期限】。2.3乙方支付房价的方式为：【支付方式】，如有贷款，乙方应在贷款批准后【贷款审批通过后付款时间】内支付剩余房价款。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将该房产的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。3.3甲方应在过户完成后【户口迁移时间】内，将户口迁出该房产。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。4.2甲方应在合同约定的交付时间履行交付义务，如延迟交付，应按照延迟交付的日数，向乙方支付房价的【延迟交付违约金比例】%作为违约金。4.3乙方应在合同约定的付款时间履行付款义务，如延迟付款，应按照延迟付款的日数，向甲方支付房价的【延迟付款违约金比例】%作为违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（出卖人）签字/盖章：__________日期：__________乙方（买受人）签字/盖章：__________日期：__________附件一：附属设施及家具、家电等物品清单（具体物品名称、数量、品牌等详细信息）附件二：房产证、土地使用权证、身份证等复印件（具体证件名称、编号、有效期等详细信息）一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.身份证复印件4.户口本复印件5.婚姻状况证明复印件6.购房贷款合同复印件7.付款凭证复印件8.房产交付确认书9.过户手续办理确认书10.附属设施及家具、家电等物品清单二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房产：指甲方未按照合同约定的交付时间将房产交付给乙方。2.乙方延迟支付房价：指乙方未按照合同约定的付款时间支付房价。3.甲方未履行过户手续：指甲方未按照合同约定的时间将房产过户给乙方。4.乙方未按照约定配合办理过户手续：指乙方未按照合同约定的时间配合甲方办理过户手续。5.甲方未按照约定迁出户口：指甲方未按照合同约定的时间将户口迁出该房产。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。4.交易价格：指双方约定的房产交易金额。5.首付款：指乙方在签署合同之日起支付的首次房款。6.贷款额度：指乙方通过贷款方式支付的房款金额。7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。8.延迟交付违约金：指甲方延迟交付房产应支付的违约金。9.延迟付款违约金：指乙方延迟支付房价应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间与实际不符：解决办法：双方协商调整交付时间，并重新签署相关确认书。2.过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。3.户口迁移出现问题：解决办法：甲方应积极与相关部门沟通，确保户口及时迁出。4.附属设施及家具、家电损坏或缺失：解决办法：双方共同核实清单，如有损坏或缺失，按约定进行赔偿或补充。五、所有应