2024商业商铺买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：全称：____________________________法定代表人：_______________________地址：_____________________________联系方式：_________________________乙方（买方）：全称：____________________________法定代表人：_______________________地址：_____________________________联系方式：_________________________鉴于甲方是商铺的合法所有者，愿意将其拥有的商铺出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的商铺，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的第二条商铺的转让价格2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格扣除已支付的定金后的款项支付给甲方。第三条定金1.乙方在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方定金人民币____元整（大写：_______________________元整），作为乙方购买标的商铺的诚意金。2.定金支付后，乙方未按本合同约定履行购买标的商铺义务的，甲方有权不予退还定金；甲方未按本合同约定履行转让标的商铺义务的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。第四条交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的商铺交付给乙方。2.过户费用由乙方承担，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。3.标的商铺过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理商铺使用权转移等相关手续。第五条合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________签订日期：_____________________________附件一：商铺产权证复印件附件二：商铺现状照片附件三：其他相关文件注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有一方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。解决办法：签订合同前，双方应对对方提供的信息进行核实，必要时可委托专业机构进行尽职调查。2.合同双方应严格按照约定的时间和方式支付款项、交付标的物。如有一方逾期履行，应承担违约责任。解决办法：逾期支付款项的，违约方应支付迟延履行违约金，迟延履行违约金为转让价格的千分之五；逾期交付标的物的，违约方应支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为标的物总价款的千分之五。3.合同双方应积极配合办理合同标的的过户手续。如有一方故意拖延或拒绝办理过户手续，应承担违约责任。解决办法：违约方应支付违约金，违约金为过户费用总额的百分之二十。4.合同一方如欲变更或解除合同，应与对方达成书面一致意见。如未经对方同意擅自变更或解除合同，对方有权要求违约方赔偿损失。解决办法：双方可通过协商达成一致意见，签订书面变更或解除协议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指商铺的合法所有者，本合同中的卖方。2.乙方：指购买甲方商铺的当事人，本合同中的买方。3.标的商铺：指本合同约定的甲方出售给乙方的商铺。4.转让价格：指乙方购买标的商铺所需支付的价格。5.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为乙方购买标的商铺的诚意金。6.过户：指将标的商铺的产权转移至乙方名下的手续。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。9.中华人民共和国法律：指本合同签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。应用场合：1.商业商铺的买卖交易。2.商铺所有者与购买者之间的产权转移。3.涉及商铺过户、支付转让价格等事宜。补充条款：1.商铺交付时间及条件：甲乙双方应约定具体的商铺交付时间及交付时的条件，如商铺现状、使用权转移等。2.商铺过户费用：明确过户费用由哪方承担，及过户费用的具体金额或计算方式。3.商铺使用权转移：约定商铺使用权转移的具体手续、时间及责任方。4.合同的变更和解除：详细规定合同变更和解除的条件、程序及违约责任。5.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议时，解决的途径和机构，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.商铺产权证复印件：证明商铺的所有权及产权证号。2.