出租递增合同范本

出租递增合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地邮编及通信地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册地邮编及通信地址

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商用物业，简称“出租物业”，该物业具备良好的商业价值和租赁潜力；乙方因业务发展需要，拟租赁该物业作为公司办公及业务开展场所。双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租物业、乙方承租物业事宜达成以下合同条款：

一、合同背景与前提条件

1.甲方保证其对出租物业拥有合法、完整的所有权和处置权，且出租物业不存在任何抵押、查封等影响租赁权利的限制。

2.乙方保证其租赁甲方物业用于正当合法的经营活动，并按照合同约定支付租金及其他相关费用。

3.双方同意，在合同有效期内，甲方应确保出租物业符合国家及地方有关租赁物业的相关规定，并负责维护出租物业的基本设施和设备。

二、租赁物业基本情况

1.物业名称：______投资有限公司商用物业

2.物业地址：______市______区______路______号

3.物业用途：乙方作为公司办公及业务开展场所

4.租赁面积：______平方米

5.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

三、合同双方的权利与义务

1.甲方应按照合同约定的时间和条件，将出租物业交付给乙方使用。

2.乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付租金及其他相关费用。

3.双方应共同遵守国家的法律法规，确保租赁行为的合法合规。

四、价格与支付条件

1.租金：双方约定，租金采用递增方式，第一年租金为______元/平方米·月，此后每年递增______%。

2.支付方式：乙方应在每个租赁期开始前7日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。

五、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满为止。

六、违约责任

1.如甲方未能按约定时间交付租赁物业，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×租赁面积×租金单价×5%。

2.如乙方未能按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×租赁面积×租金单价×5%。

七、不可抗力

由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方互不承担违约责任。

八、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、签署

甲方（盖章）：______投资有限公司

乙方（盖章）：______科技有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商用物业出租给乙方，乙方将该物业作为公司办公及业务开展场所。具体内容包括：物业租赁、租金支付、物业使用和维护、双方的权利与义务、违约责任等与租赁相关的事项。

第二条定义

1.出租物业：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的商用物业。

2.租赁面积：指甲方同意出租给乙方的物业面积，即______平方米。

3.租金：指甲方根据合同约定向乙方收取的租赁费用，采用递增方式计算。

4.租赁期限：指甲方同意乙方租赁物业的时间段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保出租物业符合国家及地方有关租赁物业的相关规定，并对物业的基本设施和设备进行维护。

3.甲方应在租赁期内，确保乙方正常使用租赁物业，不得无故干扰乙方的正常经营活动。

4.甲方在租赁期满或合同提前终止时，应协助乙方办理退租手续，并无条件退还乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用出租物业，进行公司办公及业务开展。

2.乙方应在租赁期内按时足额支付租金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用和维护出租物业，确保物业设施和设备的完好。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应按照甲方要求将租赁物业恢复原状，如有损坏，应承担修复或赔偿的责任。

5.乙方在租赁期内如需对物业进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，并承担相应的费用。

6.乙方不得将租赁物业转租、转让或用于合同约定用途以外的其他用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，租金采用递增方式，第一年租金为______元/平方米·月，此后每年递增______%。其他相关费用（如物业管理费、水电费等）按照实际发生金额由乙方承担。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金及其他相关费用。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期开始前7日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。其他相关费用按照实际发生时间支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

a.交付租赁物业时间：______年______月______日；

b.租金支付时间：每个租赁期开始前7日内；

c.合同到期或提前终止时，乙方应将租赁物业恢复原状并办理退租手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.如甲方未能按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×租赁面积×租金单价×5%。

2.如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.如甲方在租赁期内无故解除合同，应向乙方支付相当于一个租赁期租金的违约金。

二、乙方违约

1.如乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×租赁面积×租金单价×5%。

2.如乙方未经甲方同意擅自转租、转让或改变物业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个租赁期租金的违约金。

3.如乙方在租赁期满或合同提前终止时，未能按照甲方要求将租赁物业恢复原状，乙方应承担修复或赔偿的责任。

4.如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方同意，遭受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，可暂时中止履行合同义务，且不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。

3.仲裁：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，在争议解决过程中，除法律另有规定外，应继续履行合同项下的其他义务。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址即为有效。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意进行变更，应签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同约定，导致解除合同；

b.因不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

c.租赁期限届满，双方未达成续租协议。

4.合同解除后，双方应按照合同