关于商品房的合同范本

关于商品房的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____（以下简称为“甲方”）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____（以下简称为“乙方”）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的公司，具备丰富的房地产开发经验和良好的信誉；乙方同样具备丰富的房地产开发经验，拥有一定规模的优质房源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的商品房事宜，达成以下合同：

一、合作背景

1.甲方为满足市场需求，拓展业务范围，拟购买乙方开发的位于____市____区____路的商品房，用于销售或租赁业务。

2.乙方为推广其开发的商品房，寻求合作伙伴，愿意将符合甲方需求的商品房出售给甲方。

二、合作前提条件

1.甲方承诺按照本合同约定的价格、支付条件购买乙方商品房，并严格按照合同规定履行相关义务。

2.乙方承诺按照本合同约定的商品房质量、交付时间、配套设施等条件，向甲方提供符合要求的商品房。

3.双方确认，本合同签订前，已充分了解对方的企业信誉、经营状况、财务状况等信息，确保双方具备履行本合同的能力。

三、关联性说明

1.本合同所涉及的商品房，系指甲方购买乙方开发的位于____市____区____路的商品房。

2.双方在本合同项下的权利、义务、责任等内容，均与本合同所涉及的商品房密切相关。

3.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行相关义务，确保合作顺利进行。

4.本合同签订后，如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，对双方均具有约束力。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的商品房，用于销售或租赁业务。具体内容包括：

1.甲方购买乙方位于____市____区____路的商品房，双方确认房屋的具体位置、面积、户型等详细信息。

2.乙方负责按照约定的时间、质量标准、配套设施等条件，向甲方提供商品房。

3.甲方在购买商品房后，有权对其进行销售或租赁，并承担相应业务的风险和收益。

第二条定义

1.商品房：指甲方购买乙方开发的位于____市____区____路的住宅房屋，包括房屋及其附属设施。

2.交付使用：指甲方按照合同约定接收乙方提供的商品房，并具备入住条件。

3.质量标准：指甲方和乙方约定的房屋建筑质量、装修标准等要求。

4.配套设施：指甲方购买商品房所在小区的公共服务设施，如绿化、停车场、物业管理等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定的时间、质量标准、配套设施等条件，接收乙方提供的商品房。

2.甲方应按照合同约定的价格和支付条件，按时支付购房款项。

3.甲方在购买商品房后，有权对其进行销售或租赁，并自行承担相应业务的税费、费用等。

4.甲方在合同履行期间，应遵守国家和地方的法律法规，不得损害乙方及第三方合法权益。

5.甲方应按时接收乙方提供的房屋钥匙、相关资料，并按照约定办理入住手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定的价格，向甲方出售商品房。

2.乙方应按照合同约定的时间、质量标准、配套设施等条件，向甲方提供商品房。

3.乙方在合同履行期间，应提供必要的售后服务，如办理房产证、提供维修服务等。

4.乙方应保证商品房的质量符合国家及地方的相关规定，如有质量问题，乙方负责维修。

5.乙方在合同约定的时间内，应将房屋钥匙、相关资料等交付给甲方，并协助甲方办理入住手续。

6.乙方在合同履行过程中，应遵守国家和地方的法律法规，保障甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买乙方商品房的总价格为人民币____元整（大写：____元整），该价格包含房屋价款、配套设施费等所有费用。

2.甲方采用分期支付方式，具体支付安排如下：

a)合同签订后7个工作日内，支付购房款的50%；

b)乙方交付商品房钥匙及办理入住手续后7个工作日内，支付购房款的50%。

3.甲方支付购房款时，应通过银行转账方式汇入乙方指定的账户，不得以现金或其他方式支付。

4.乙方在收到甲方款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在合同生效后____个月内，完成商品房的建设、装修及配套设施的完善，并具备交付使用条件。

3.甲方应在乙方通知办理入住手续后____个工作日内，办理完毕入住手续，接收商品房。

4.任何一方违反合同约定，导致合同无法按期履行，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的万分之五作为违约金；

b)甲方未按约定时间接收商品房，每逾期一日，应支付合同总价款的万分之五作为违约金；

c)甲方逾期支付购房款超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间、质量标准、配套设施等条件提供商品房，每逾期一日，应支付合同总价款的万分之五作为违约金；

b)乙方提供的商品房存在质量问题，应负责维修，并承担因维修产生的费用；

c)乙方未按约定时间交付商品房，逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

3.双方同意，如发生违约行为，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方承担因违约造成的实际损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同、延期履行合同或解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除相应的责任。但受影响的一方应尽合理努力减轻不可抗力事件造成的影响，并尽快恢复合同的履行。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120日，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方在争议解决期间，仍应继续履行合同中未争议部分的责任和义务。

5.除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。如有部分败诉，双方按责任比例分担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签订书面变更协议后，合同方可变更。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权终止本合同：

a)不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120日；

b)一方明确表示不履行合同主要义务；

c)一方破产、清算、被吊销营业执照或丧失民事行为能力；

d)双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复原状或进行清算。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但