购房合同范本合同

购房合同范本合同1.甲方（买方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______

2.乙方（卖方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方对乙方开发的位于______省______市______区______路______号的______项目（以下简称“本项目”）的房产（以下简称“该房产”）具有购买意愿，并已充分了解该房产的相关信息；同时，乙方作为该房产的合法开发商，具备出售该房产的权利。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同的签订旨在确保双方在自愿、公平、诚实守信的原则下进行合作，共同履行合同约定的义务，实现甲乙双方的共同利益。双方在签订本合同前已充分了解并确认了对方的主体资格、资质文件、房产情况及相关法律法规，保证合同内容的真实、合法、有效。

甲方声明，购买该房产的资金来源合法，不存在任何侵犯他人合法权益的情况。乙方声明，出售该房产已取得必要的批准和授权，不存在任何法律上的瑕疵，确保甲方在购买后能依法取得该房产的所有权。

本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。如一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，守约方有权追究违约方的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方开发的位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”）达成一致，并明确双方在购房过程中的权利与义务。具体内容包括但不限于房产购买、支付方式、交付期限、产权过户、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.房产：指乙方开发的位于______省______市______区______路______号的______项目中的房产，包括房屋及其附属设施。

2.产权过户：指甲方购买该房产后，乙方按照国家法律规定协助甲方办理房产所有权转移登记的过程。

3.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定，应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买该房产，并要求乙方按时交付房产。

2.甲方应在签订合同后按照约定的支付条件和期限向乙方支付购房款项。

3.甲方在购买房产后，有权要求乙方协助办理产权过户手续，乙方应积极配合。

4.甲方应遵守国家和地方关于房地产市场的法律法规，确保购房资金来源合法。

5.甲方在购买过程中如需了解房产的详细信息，乙方应予以提供。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款项。

2.乙方应保证出售的房产不存在任何法律瑕疵，具备合法销售资格。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，将房产交付给甲方，并协助甲方办理产权过户手续。

4.乙方应向甲方提供房产的真实信息，包括但不限于房产面积、结构、用途、配套设施等。

5.乙方在房产交付前应确保房产符合国家和地方的工程质量标准，不存在质量问题。

6.乙方在合同履行过程中，如发生变更、解除等情形，应提前通知甲方，并承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买该房产的总价为人民币______元整（大写：____________________元整），以下简称为“购房款”。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购房款的______%作为定金，即人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应在房产交付前，即______年______月______日前，向乙方支付剩余的购房款，即人民币______元整（大写：____________________元整）。

3.甲方支付购房款应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，不得以现金形式支付。

4.若甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权追究甲方的违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在______年______月______日前完成房产的建设，并通过相关验收手续。

3.乙方应在______年______月______日前，将符合合同约定的房产交付甲方。

4.甲方应在房产交付之日起______个工作日内，向乙方支付剩余的购房款。

5.双方应在房产交付之日起______个月内，完成房产的产权过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。

2.甲方无正当理由拒绝接收房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的______%作为违约金。

3.甲方在合同履行过程中，如存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额的万分之五作为违约金。

2.乙方交付的房产存在质量问题或与合同约定不符，甲方有权要求乙方承担修复费用，并支付合同总价款的______%作为违约金。

3.乙方在合同履行过程中，如存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。

4.双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除履行合同的责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复合同的履行。如不可抗力事件持续一定时间，导致合同目的无法实现，双方均有权要求解除合同。

5.双方在发生不可抗力事件时应积极采取措施，减少损失，防止损失扩大。否则，未采取措施的一方应承担因扩大损失而增加的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如一方未按照本条规定解决争议，导致争议解决程序延误或无法进行，违约方应承担因此产生的法律责任。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或其它通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方书面同意，并作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：若出现以下情况，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.对方严重违反本合同的规定，经催告后仍不改正的；

b.不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现；

c.双方协商一致解除本合同。

4.合同解除后，双方应根据解除前的履行情况和合同性质，相互返还财产，退还已付款项，并根据实际情况分担合同解除产生的费用。

5.本合同的解除不影响双方因合同解除前的违约行为而应承担的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附