出租房带电梯的合同范本

出租房带电梯的合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及邮箱）

2.乙方（承租方）：

名称：______商务服务有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及邮箱）

合同简介：

鉴于甲方为具有独立法人资格的房地产开发公司，拥有位于______市______区______路______号的房产一套，以下简称“该房产”。该房产带电梯，具备完善的设施和良好的居住环境。甲方愿意将该房产出租给乙方，乙方为具有独立法人资格的商务服务公司，拟租赁该房产作为办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方出租、乙方承租该房产事宜，达成如下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备合法的房屋所有权，该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律、法规规定的其他限制出租的情形。

2.乙方具备合法的承租资格，具备支付租金的能力，且在租赁期内保证合法合规使用该房产。

3.双方本着互惠互利的原则，共同促进租赁市场的健康发展，为乙方提供稳定的办公场所，为甲方创造良好的投资回报。

二、租赁房产基本信息

1.房产名称：______房地产开发有限公司房产

2.房产地址：______市______区______路______号

3.房产面积：______平方米

4.电梯数量：______部

5.房产用途：办公

三、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

1.租金标准：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______/月。

2.租金支付方式：按季度支付，每季度首月______日前，乙方向甲方支付该季度的租金。

3.租金调整：在租赁期内，如遇市场租金水平上涨，甲乙双方可协商调整租金。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方保证该房产的出租权、使用权等权益，不得在租赁期内擅自变更。

（2）甲方负责该房产的日常维护、维修及设施更新，确保房产处于正常使用状态。

（3）甲方在租赁期内不得随意调整租金，如需调整，应提前三个月通知乙方。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用该房产，并享有该房产的正常使用权。

（2）乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

（3）乙方在租赁期内应合理使用房产及设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

六、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利义务，如有违约，应承担相应的法律责任。

4.本合同签订地为______市，适用中华人民共和国法律法规。

甲方（出租方）：（盖章）

法定代表人：（签名）

签订日期：______年______月______日

乙方（承租方）：（盖章）

法定代表人：（签名）

签订日期：______年______月______日

附则：

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。

2.双方在租赁期内如有变更，应及时通知对方，并办理相关手续。

3.本合同解除或终止后，双方应按照约定办理房产交接手续，乙方应将房产及设施完好无损地返还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的带电梯房产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该房产。具体内容包括：房产的租赁、使用、维护、维修、租金支付、合同解除或终止后的房产交接等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法所有权的位于______市______区______路______号的带电梯房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房产使用费。

3.租赁期限：指甲乙双方约定的合同有效期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.设施：指甲方提供的房产内已有的电梯、空调、照明等设备及配套设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）按照约定收取租金。

（2）监督乙方合理使用房产及设施，要求乙方按照约定用途使用房产。

（3）在租赁期满或合同解除后，要求乙方将房产及设施完好无损地返还。

2.甲方的义务

（1）确保房产的出租权、使用权等权益，不得擅自变更。

（2）负责房产的日常维护、维修及设施更新，确保房产处于正常使用状态。

（3）在租赁期内，如遇房产设施故障，应及时修复，确保乙方正常使用。

（4）如需调整租金，应提前三个月通知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）按照合同约定使用房产，享有房产的正常使用权。

（2）在甲方未按约定提供房产或设施的情况下，要求甲方承担违约责任。

（3）在租赁期内，如甲方未履行维护、维修义务，有权要求甲方及时修复。

2.乙方的义务

（1）按照约定支付租金，如有逾期，应支付违约金。

（2）合理使用房产及设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

（3）在租赁期满或合同解除后，将房产及设施完好无损地返还给甲方。

（4）遵守国家法律法规，合法合规使用房产，不得从事违法活动。

（5）在租赁期内，如需对房产进行改造或增设设施，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。

双方在履行本合同过程中，应严格按照约定行使权利、履行义务，如有违约，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，该房产的租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______/月。

2.支付方式：乙方通过银行转账或现金支付租金。

3.支付时间：乙方应按照季度支付租金，每季度首月______日前将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期金额的千分之五向乙方收取违约金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每季度首月______日前支付当季度租金。

（2）合同到期：______年______月______日。

（3）如双方协商一致续约，应在合同到期前三个月办理续约手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）如甲方未按约定提供房产或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿相应损失。

（2）如甲方在租赁期内擅自变更房产用途或收回房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

（3）如甲方未履行维护、维修义务，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。

2.乙方违约情形及后果

（1）如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

（2）如乙方未按照约定用途使用房产，甲方有权要求乙方立即纠正，并支付违约金。

（3）如乙方在租赁期内损坏房产或设施，应承担修复或赔偿责任。

（4）如乙方未在合同到期后返还房产及设施，应按照逾期天数支付违约金，并赔偿甲方因此受到的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此受到的损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。如双方就违约责任产生争议，可按照本合同约定解决争议。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施，减少不可抗力造成的损失。

3.不可抗力结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，收件人签字或盖章视为已送达；通过电子邮件、传真等电子方式发送时，发送成功即视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件